مع وجود أكثر من 50% من الأسر تسعى للحصول على تمويل عقاري في ، يظهر القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري كخيار مثالي للعديد من الراغبين في تسريع عملية التملك. وفي هذا المقال، سنكشف كافة شروط هذا القرض وكافة مميزاته. هذا ويمكن الحصول على قرض اضافي من صندوق التنمية العقاري .
القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالسعودية
- القرض المعجل هو برنامج تمويلي أطلقه صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع مصرف الراجحي، موجه للمواطنين السعوديين الذين ينتظرون في قوائم الانتظار للحصول على قروض عقارية من الصندوق.
- هدف التمويل الأساسي هو تسهيل وتسريع عملية تمويل شراء الوحدات السكنية الجاهزة، سواء كانت فلل أو شقق، بتكلفة مخفضة وبشروط ميسرة تتوافق مع الشريعة الإسلامية.
- مبلغ القرض يصل إلى 500 ألف ريال، بنسبة تمويل ثابتة تبلغ 2.25%، مدعومة من صندوق التنمية العقارية، ويتم سداد القرض خلال فترة قصوى تصل إلى 15 عامًا.
- بعد انقضاء هذه الفترة، يقوم المستفيد بسداد 1% من قيمة التمويل (أي حوالي 75,000 ريال) على أقساط شهرية لمدة خمس سنوات إضافية، ليصبح الإجمالي 20 عامًا.
- يتميز البرنامج بكونه اختياريا ولا يتعارض مع إمكانية الحصول على تمويل مكمل لقيمة المسكن بمبلغ أعلى مباشرة من المصرف، شريطة ألا تتجاوز النسبة الإجمالية المستقطعة من راتب المستفيد النسبة النظامية المقررة.
- يمثل البرنامج أحد الحلول العقارية الميسرة التي يقدمها صندوق التنمية العقارية بهدف تقليص مدة الانتظار للمستفيدين الموجودين على قائمة الانتظار، مما يسهم في تحقيق الاستقرار السكني للمواطنين بشكل أسرع وأكثر فاعلية.
تمويل القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالشراكة مع البنوك السعودية
- يمثل تمويل القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالشراكة مع البنوك السعودية أحد الحلول العقارية الميسرة التي تهدف إلى دعم المواطنين الراغبين في تملك المساكن بتكاليف مخفضة وبإجراءات ميسرة.
- يسمح البرنامج للمواطنين الموجودين على قوائم الانتظار للحصول على قروض عقارية من الصندوق بالتوجه مباشرة إلى البنوك التي تشترك في البرنامج للحصول على القرض، ويقوم الصندوق بدفع تكلفة هذا القرض إلى البنوك.
- يعد البرنامج تمويلاً يتم عن طريق البنوك بتكلفة مخفضة وقد جرى التفاوض مع البنوك لتخفيض رسوم التمويل العقاري عن طريق دعم مباشر من الصندوق، وذلك لتطوير منتجات مالية مدعومة من الدولة تصل تكلفة التمويل فيها إلى مستوى منخفض بالمقارنة مع أسعار التمويل الحالية في السوق. الصندوق قد أعلن أن مصرف الراجحي سيكون أول مصرف يفعّل البرنامج الجديد لعملائه.
- بالإضافة إلى ذلك، يتميز القرض المعجل بأن المتقدم يحصل على القرض العقاري من المصرف مباشرة وبشكل فوري ويسدد القرض لمدة تصل إلى 15 عامًا من دون فوائد، حيث يتكفل الصندوق بدفع الفوائد نيابة عن المواطن.
- يُعتبر البرنامج جزءاً من الشراكة القائمة بين الصندوق والمؤسسات المالية، ويأتي امتدادًا للبرامج المشتركة كبرنامج “ضامن” وبرنامج “التمويل الإضافي”، بهدف الإسهام في دعم مسيرة البناء والتنمية الإسكانية في المملكة وتحقيق أهداف رؤية السعودية 2030.
- يفاوض الصندوق العقاري البنوك وشركات التمويل على “القرض المعجل” بفائدة 2.5%، مما يعكس الجهود المبذولة لتقديم خدمات مالية بتكاليف ميسرة للمواطنين.
مزايا القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالسعودية
- يقدم القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالتعاون مع مصرف الراجحي العديد من المزايا مقارنةً بالقروض العادية، بما في ذلك توافقه مع أحكام الشريعة الإسلامية، والموافقة السريعة على التمويل، مع إمكانية الحصول على مبلغ يصل إلى 500 ألف ريال سعودي. فترة السداد قد تصل إلى 15 عامًا، مع ميزة خلوه من الفوائد ووجود هامش ربح قدره 2.25%.
- هذا البرنامج يستهدف بشكل رئيسي المواطنين الذين هم على قائمة الانتظار للحصول على تمويل عقاري من الصندوق، حيث يهدف إلى تقليص مدة انتظارهم وتقديم حلول تمويلية ميسرة. البرنامج مخصص لتطبيقات الوحدات السكنية الجاهزة، مثل الفلل أو الشقق، وذلك لضمان عدم رفع أسعار الأراضي.
- يمكن للعملاء الحصول على القرض المعجل عبر خطوات بسيطة تبدأ بالدخول على البوابة الإلكترونية لصندوق التنمية العقاري، تسجيل الدخول، ومن ثم الضغط على خدمات المواطن واختيار القرض المعجل.
- بشكل عام، يوفر القرض المعجل ميزات تنافسية تشمل السرعة في الموافقة وشروط سداد ميسرة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمواطنين الراغبين في الحصول على تمويل عقاري بشروط ميسرة وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.
معايير الاستحقاق للحصول على القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالسعودية
للحصول على القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالسعودية، يجب أن تستوفي عدة شروط ومعايير محددة. هذا البرنامج مخصص للأفراد الذين يرغبون في شراء وحدات عقارية جاهزة، سواء عن طريق المطورين العقاريين أو من السوق العقاري الثانوي، وهو متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
الشروط والمعايير:
– مبلغ التمويل: يمكن للمستفيد الحصول على تمويل يصل إلى 500 ألف ريال، مع إمكانية الحصول على تمويل مكمل من مصرف الراجحي لتسديد القرض حتى 20 عامًا.
– نسبة الربح: نسبة الربح مدعومة من الصندوق وتصل إلى 2.25%، مع العلم أن نسبة ربح مصرف الراجحي للتمويل المكمل تحسب بحسب السياسة البنكية للمصرف.
– مدة السداد: تصل مدة سداد القرض المعجل إلى 15 سنة، بالإضافة إلى 5 سنوات إضافية لتسديد رسوم القرض المعجل، مما يعني أن الإجمالي هو 20 سنة.
– الفئات المسفيدة من القرض: يجب أن يكون المستفيد من بين الفئات التي حصلت على موافقة مسبقة من صندوق التنمية العقاري.
كيفية التقديم:
البرنامج يبدأ بنظام الدعوات، حيث يقوم البنك بالاتصال بالمستفيدين من قائمة الصندوق لإجراء التمويل.
المزايا الإضافية:
– نسبة ربح منخفضة (2.25%)، تدفع بعد السنة الـ15 ولمدة 5 سنوات.
– إمكانية الحصول على تمويل مكمل لمدة تسديد تصل إلى 20 عامًا.
التعاون مع مصرف الراجحي في القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالسعودية
- برنامج القرض المعجل هو شراكة بين صندوق التنمية العقارية ومصرف الراجحي، يهدف إلى تسريع عملية تمويل الوحدات السكنية الجاهزة للمواطنين الذين ينتظرون قروضهم العقارية من الصندوق. يتيح البرنامج التمويل الفوري للوحدات السكنية، سواء كانت فلل أو شقق، وفقاً للمعايير والشروط التي حددها الصندوق.
- للتقديم على القرض المعجل، يجب على المتقدمين الالتزام بشروط واشتراطات محددة تضمن الاستفادة القصوى من البرنامج. يقوم مصرف الراجحي بتوفير التمويل المصرفي للمشروع، وتكون الأولوية للمنتظرين في قائمة صندوق التنمية العقارية الذين يبلغ عددهم حوالي 305 آلاف منتظر.
- هناك إمكانية لإدخال المتقدمين على منتج “أرض” ضمن المستفيدين من القرض المعجل، مع تأكيد أن أولويتهم تأتي بعد المنتظرين في قوائم الصندوق.
- من المميزات الرئيسية لبرنامج القرض المعجل الحصول على تمويل عقاري مباشر من المصرف بشكل فوري، وسداد القرض لمدة تصل إلى 15 عاماً بدون فوائد. الصندوق يتحمل الفوائد نيابة عن المواطن خلال مدة القرض، مع كلفة تمويل مخفضة تصل إلى 1% تُسدد بعد انتهاء من سداد أقساط القرض المعجل على مدى 5 سنوات. هذا البرنامج لا يتعارض مع إمكانية الحصول على تمويل مكمل لقيمة المسكن بمبلغ أعلى من قيمة القرض المعجل من البنك مباشرة.
آلية السداد والفوائد القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالسعودية
- يوفر برنامج القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالسعودية آلية ميسرة للسداد مع فوائد مدعومة، حيث يصل مبلغ التمويل المعجل إلى 500 ألف ريال سعودي بنسبة ربح 2.25% مدعومة من الصندوق طيلة فترة التمويل القصوى البالغة 15 سنة. بعد هذه المدة، يتوجب على المواطن سداد 1% من قيمة التمويل على خمس سنوات.
- تصل فترة السداد للقرض المعجل إلى 20 سنة كحد أقصى، تشمل 15 سنة للقرض المعجل نفسه و5 سنوات إضافية لتسديد رسوم القرض المعجل. الفائدة، والتي هي بالفعل مدعومة، تُسدد بعد الانتهاء من سداد القرض الأصلي إلى البنك، وتبدأ مدة سداد الفائدة خلال السنوات الخمس التالية، أي من السنة 16 حتى السنة 20.
- لسداد الأقساط المستحقة، يوفر صندوق التنمية العقارية خدمات إلكترونية تسهل على المستفيدين إجراءاتهم، حيث يمكن سداد الأقساط المستحقة عن طريق زيارة الرابط الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية واختيار طريقة السداد المناسبة من بين الخيارات المتاحة، مثل ماستركارد، فيزا، مدى، أو سداد.
- يتميز القرض المعجل بأنه خيار اختياري للأشخاص الموجودين في قائمة الانتظار، مقدم بشروط ميسرة وفوائد مدعومة، بما يجعله خيارًا جاذبًا للراغبين في الحصول على وحدات سكنية جاهزة.
أهداف وفوائد القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالسعودية
- برنامج القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالسعودية، بالتعاون مع مصرف الراجحي، يقدم للأفراد الذين هم على قوائم الانتظار للحصول على تمويل عقاري بنكي، تمويل يصل إلى 500 ألف ريال، مع إمكانية الحصول على تمويل مكمل لزيادة مدة السداد حتى 20 عامًا.
- يتميز البرنامج بعدة مزايا مثل نسبة الربح المدعومة من الصندوق بنسبة 2.25%، وإمكانية الحصول على تمويل يتراوح بين 500 ألف وحتى خمسة ملايين ريال، مع موافقات سريعة على القروض بدون شروط مقيدة، ويضمن التأمين التكافلي التوافق مع الشريعة الإسلامية. يهدف البرنامج إلى تسهيل الحصول على السكن ودعم قطاع الإسكان، مما يسهم في تحقيق أهداف رؤية السعودية 2030 لتمكين الأسر من امتلاك المساكن وتحسين جودة الحياة.
الأسئلة الشائعة حول القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالسعودية
- برنامج القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري بالسعودية، بالتعاون مع مصرف الراجحي، يقدم تمويلًا يصل إلى 500 ألف ريال بنسبة ربح 2.25%، مدعومة من الصندوق، مع تسهيلات في الدفع تصل إلى 20 عامًا. يُعتبر هذا البرنامج اختياريًا لمن هم على قائمة الانتظار لشراء عقار ويمتاز بتوافقه مع الشريعة الإسلامية.
- يوفر البرنامج العديد من المزايا مثل انخفاض قيمة القسط بعد مرور 15 عامًا وتأمين تكافلي يتوافق مع الشريعة الإسلامية.
- يتم تقديم طلبات القرض المعجل من خلال الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقاري، ويُطلب من المتقدمين ملء بياناتهم والتأكد من صحتها لتجنب رفض الطلب.
- أما بخصوص مدة السداد، فالقرض يُسدد خلال 15 سنة، مع إمكانية إضافة 5 سنوات أخرى لتسديد الرسوم، مما يجعل المدة الإجمالية للسداد 20 سنة.
- بعد الانتهاء من سداد القرض، يبدأ العميل بسداد الأرباح المدعومة على مدى 5 سنوات، مع إمكانية السداد المبكر.
- للتقديم على القرض ولمزيد من التفاصيل حول البرنامج، يُنصح بزيارة الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقاري ومصرف الراجحي للاطلاع على الشروط والمتطلبات الخاصة بالتقديم.