يتيح تمويل ثروة الراجحي لأصحاب العقارات المدرة للدخل والمستثمرين الحصول على تمويل اعتمادًا على إيرادات العقار، سواء كان العميل يمتلك عقارًا ويريد الحصول على سيولة مقابله، أو يرغب في شراء عقار مؤجر يدر دخلًا.
ويختلف ثروة عن التمويل الشخصي التقليدي؛ إذ يوضح مصرف الراجحي أن السداد يعتمد على دخل العقار دون التزام على راتب العميل.
ويصل التمويل للأفراد إلى 25 مليون ريال، بمدة تصل إلى 20 سنة، مع إمكانية تمويل السعودي والمقيم حتى عمر 70 عامًا وفق الشروط.
كما يوجد وقت التحقق عرض مؤقت يبدأ فيه معدل النسبة السنوي APR من 8.38%، ويسري حتى 20 أكتوبر 2026.
ما هو تمويل ثروة الراجحي؟
ثروة هو منتج تمويل عقاري من مصرف الراجحي يستهدف أصحاب العقارات المدرة للدخل والمستثمرين.
ويتيح المنتج مسارين رئيسيين:
الحصول على سيولة مقابل عقار مدر للدخل يملكه العميل.
أو:
تمويل شراء عقار مؤجر ومدر للدخل.
ويكون السداد اعتمادًا على دخل العقار بدل الاعتماد على الراتب كالتزام أساسي للسداد.
هل ثروة الراجحي تمويل شخصي؟
لا، المنتج الذي نتحدث عنه هنا هو:
تمويل العقارات ثروة للعملاء الأفراد.
وهو منتج عقاري يعتمد على العقار المدِر للدخل وإيراداته.
لذلك لا ينبغي الخلط بينه وبين التمويل الشخصي المعتاد الذي يعتمد بصورة أساسية على دخل العميل وراتبه وأهليته الشخصية.
كم مبلغ تمويل ثروة الراجحي؟
يصل مبلغ تمويل ثروة الراجحي للأفراد إلى:
25 مليون ريال.
لكن هذا الرقم يمثل الحد الأعلى المنشور للمنتج، ولا يعني أن كل عميل يمكنه الحصول على هذا المبلغ.
فالمبلغ الفعلي يعتمد على قيمة العقار وإيراداته وأهلية العميل وسياسة المصرف الائتمانية.
كم يمول الراجحي من قيمة العقار في ثروة؟
وفق العرض الرسمي الساري وقت التحقق، يصل التمويل إلى:
70% من قيمة العقار.
على ألا يتجاوز مبلغ التمويل:
25 مليون ريال.
فعلى سبيل المثال، لا يعني امتلاك عقار بقيمة 10 ملايين ريال الحصول تلقائيًا على 7 ملايين ريال، لأن نسبة التمويل النهائية والمبلغ يخضعان إلى التقييم والأهلية وشروط المصرف.
كم نسبة تمويل ثروة الراجحي 2026؟
يوجد وقت التحقق عرض رسمي على منتج ثروة العقاري للأفراد يبدأ فيه:
معدل النسبة السنوي APR من 8.38%.
كما تبدأ:
كلفة الأجل من 8%.
لكن عبارة يبدأ من مهمة جدًا، لأنها تعني أن 8.38% ليست معدلًا مضمونًا لكل عميل.
فالمصرف يوضح أن APR قد يختلف بحسب مبلغ التمويل ومدة التمويل.
هل نسبة 8.38% دائمة في ثروة؟
لا ينبغي اعتبارها نسبة دائمة.
فالنسبة مرتبطة بعرض رسمي مؤقت على منتج ثروة.
وفترة العرض المعلنة هي:
من 20 سبتمبر 2026 حتى 20 أكتوبر 2026.
كما يشترط العرض تقديم الطلب وتنفيذه خلال فترة العرض.
لذلك بعد 20 أكتوبر 2026 يجب التحقق من مصرف الراجحي لمعرفة السعر الجديد أو ما إذا تم تمديد العرض.
كم مدة تمويل ثروة الراجحي؟
يتيح المنتج مدة تمويل تصل إلى:
20 سنة.
وفي العرض الحالي تبدأ مدة التمويل من:
5 سنوات.
وتصل إلى:
20 سنة.
وبالتالي يمكن أن تختلف مدة العقد وفق مبلغ التمويل والعقار وأهلية العميل وشروط العرض.
هل تمويل ثروة يحتاج تحويل راتب؟
الفكرة الأساسية للمنتج هي الاعتماد على دخل العقار في السداد.
وتوضح صفحة مصرف الراجحي أن المنتج يستهدف أصحاب العقارات المدرة للدخل أو الراغبين في شراء عقار مؤجر، ويكون:
السداد عن طريق دخل العقار بدون أي التزام على راتب العميل.
وهذه إحدى أهم النقاط التي تميز ثروة عن بعض منتجات التمويل المعتمدة على الراتب.
كيف يتم سداد تمويل ثروة؟
يعتمد السداد على الإيرادات الناتجة عن العقار.
وتوضح صفحة المنتج الأساسية وجود قسط ثابت طوال فترة التمويل.
أما العرض الحالي فيشير إلى مرونة أكبر في دورية السداد، بحيث يمكن أن تكون الأقساط:
- شهرية.
- ربع سنوية.
- نصف سنوية.
- سنوية.
وتطبق آلية السداد الفعلية وفق العرض والعقد المتفق عليه مع المصرف.
ما العقارات التي يمولها منتج ثروة؟
تشير صفحة المنتج إلى إمكانية تمويل العقارات المدرة للدخل، وتشمل:
- العقارات السكنية.
- العقارات التجارية.
- الأراضي المدرة للدخل.
والعامل المهم هنا هو وجود دخل إيجاري مثبت للعقار.
هل أستطيع شراء عقار جديد عن طريق ثروة؟
نعم.
لا يقتصر المنتج على من يمتلك عقارًا بالفعل.
فمصرف الراجحي يوضح أن ثروة يمكن استخدامه لتمويل العميل الذي:
يرغب في شراء عقار مؤجر.
أي أن المنتج يمكن أن يستخدم للاستحواذ على أصل عقاري مدر للدخل وفق الشروط والأهلية.
هل أستطيع الحصول على سيولة مقابل عقاري؟
نعم.
يستهدف المنتج أيضًا العملاء الذين يمتلكون عقارات مدرة للدخل ويرغبون في الحصول على سيولة نقدية اعتمادًا على العقار وإيراداته.
ويشير العرض الحالي كذلك إلى إمكانية التمويل النقدي للعملاء الذين يمتلكون عقارات.
ويظل مبلغ السيولة خاضعًا لقيمة العقار والدخل الإيجاري والتقييم والأهلية.
هل يمكن تحويل مديونية عقارية إلى ثروة؟
نعم، تشير صفحة ثروة الرسمية إلى إمكانية:
تحويل مديونية الوحدة الجاهزة من الراتب إلى منتج ثروة.
ويصبح السداد عن طريق دخل العقار وفق شروط البرنامج.
وهذا يعني أن ثروة لا يقتصر على تمويل شراء عقار جديد أو توفير سيولة مقابل عقار قائم.
هل تمويل ثروة متاح للمقيمين؟
نعم.
تذكر صفحة المنتج الرسمية أن ثروة يتيح:
تمويل العميل السعودي والمقيم.
لكن أهلية المقيم والمبلغ الذي يمكن الحصول عليه يخضعان إلى شروط المصرف والتقييم الائتماني والعقار محل التمويل.
كم العمر المسموح في تمويل ثروة؟
توضح صفحة المنتج إمكانية التمويل حتى عمر:
70 عامًا.
ولا يعني ذلك أن العمر هو الشرط الوحيد؛ إذ يجب استيفاء بقية شروط العقار والدخل والأهلية الائتمانية.
ما شروط تمويل ثروة الراجحي؟
يركز المنتج على وجود عقار مدر للدخل وإثبات الإيرادات الناتجة عنه.
ومن أبرز المستندات والشروط المنشورة:
الهوية
يطلب المصرف:
صورة من الهوية الوطنية أو الإقامة.
صك العقار
يجب تقديم:
صورة من صك العقار.
عقود الإيجار
يطلب:
صورة من عقود الإيجار.
وهي مهمة لإثبات أن العقار يحقق دخلًا إيجاريًا.
إثبات دخل الإيجار
يطلب المصرف:
كشف حساب يثبت إيداع الإيجارات أو سند قبض من منصة إيجار.
رخصة البناء
تشمل المستندات المطلوبة:
صورة من رخصة البناء.
وتظل الموافقة النهائية خاضعة إلى دراسة المصرف والتقييم الائتماني والعقاري.
هل يشترط وجود دخل إيجاري؟
نعم، هذا عنصر أساسي في فكرة المنتج.
فثروة موجه إلى العقارات المدرة للدخل، ويطلب المصرف عقود الإيجار وإثبات إيداع الإيجارات أو سند قبض من منصة إيجار.
لذلك لا ينبغي التعامل مع ثروة باعتباره تمويلًا نقديًا عامًا مقابل أي عقار بصرف النظر عن وجود دخل إيجاري.
مثال على نسبة التمويل من قيمة العقار
إذا كانت قيمة عقار مدر للدخل:
2,000,000 ريال.
وكان الحد المستخدم في المثال هو 70% من قيمة العقار، فإن الحساب النظري يكون:
2,000,000 × 70% = 1,400,000 ريال.
لكن 1.4 مليون ريال ليست موافقة تمويلية.
فالتمويل الفعلي قد يكون أقل، بحسب تقييم العقار وإيراداته وأهلية العميل وسياسة المصرف.
عقار بـ5 ملايين كم يمكن تمويله؟
بنفس المثال النظري:
5,000,000 × 70% = 3,500,000 ريال.
إذن 70% من قيمة العقار تساوي حسابيًا 3.5 ملايين ريال.
لكن المبلغ النهائي لا يحدد من قيمة العقار وحدها، بل بعد دراسة المصرف للطلب.
عقار بـ10 ملايين كم يمكن تمويله؟
الحساب النظري عند 70%:
10,000,000 × 70% = 7,000,000 ريال.
أي 7 ملايين ريال حسابيًا.
ولا يمثل ذلك وعدًا بالحصول على هذا المبلغ.
ماذا لو كانت قيمة العقار 50 مليون ريال؟
70% من 50 مليون ريال تساوي:
35 مليون ريال.
لكن الحد الأعلى المنشور لتمويل ثروة للأفراد هو:
25 مليون ريال.
لذلك لا يمكن استخدام نسبة 70% وحدها وتجاهل الحد الأعلى للمنتج.
هل القسط ثابت في ثروة الراجحي؟
تذكر صفحة المنتج الأساسية أن من مزايا ثروة:
قسط ثابت طوال فترة التمويل.
ويشير العرض الحالي إلى وجود خيارات مرنة لدورية دفع الأقساط.
لذلك يجب التمييز بين ثبات القسط وفق خصائص المنتج وبين موعد أو دورية السداد التي يمكن أن تكون شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية وفق العرض والعقد.
هل ثروة متوافق مع الشريعة الإسلامية؟
يضع مصرف الراجحي منتج ثروة ضمن منتجات التمويل العقاري لديه، وتعرض صفحة المنتج ضمن الأسئلة الشائعة سؤالًا عن توافق منتجات التمويل العقاري التي يقدمها المصرف مع الشريعة الإسلامية.
وينبغي الرجوع إلى عقد المنتج والهيئة الشرعية للمصرف لمعرفة الصيغة المستخدمة في حالة التمويل المحددة.
هل يمكن السداد المبكر؟
تتضمن صفحة ثروة الرسمية سؤالًا مخصصًا عن إمكانية سداد المبالغ المتبقية مبكرًا عن موعد استحقاقها.
وتطبق أحكام السداد المبكر وفق العقد والضوابط المطبقة على التمويل.
لذلك يجب مراجعة تكلفة وشروط السداد المبكر في العرض النهائي قبل توقيع العقد.
هل يمكن بيع العقار قبل انتهاء التمويل؟
تعرض صفحة المنتج الرسمية أيضًا هذه الحالة ضمن الأسئلة الشائعة.
لكن بيع العقار الممول أو المرتبط بالتمويل قبل انتهاء الالتزام يخضع إلى الإجراءات والشروط المحددة من المصرف والعقد.
لذلك يجب التنسيق مع المصرف قبل إجراء أي تصرف في العقار المرتبط بالتمويل.
ما الفرق بين ثروة للأفراد وثروة للمنشآت؟
هذه نقطة مهمة لأن مصرف الراجحي يقدم منتجًا باسم ثروة للأفراد، ومنتج ثروة عقاريًا لعملاء المنشآت أيضًا.
| البند | ثروة للأفراد | ثروة للمنشآت |
|---|---|---|
| الفئة | الأفراد والمستثمرون | المنشآت |
| الحد الأعلى المنشور | 25 مليون ريال | 20 مليون ريال |
| المدة | تصل إلى 20 سنة | من سنة إلى 20 سنة |
| أساس التمويل | العقار المدِر للدخل | العقارات الاستثمارية المدرة للدخل |
| الاستخدام | سيولة أو شراء عقار مؤجر | تمويل الإيرادات أو شراء عقار استثماري |
لذلك الأرقام الخاصة بمنتج المنشآت لا ينبغي استخدامها عند حساب تمويل ثروة للأفراد.
هل هامش 6.5% يخص ثروة للأفراد؟
صفحة ثروة للمنشآت تنشر هامش ربح سنويًا تنافسيًا قدره 6.5%.
لكن هذا الرقم يخص منتج ثروة العقاري لعملاء المنشآت، وليس النسبة التي ينبغي استخدامها تلقائيًا لثروة الأفراد.
أما العرض الحالي للأفراد فيبدأ فيه APR من 8.38%.
وهذا التفريق مهم لتجنب خلط تسعير منتجين مختلفين يحملان اسم ثروة.
هل قرار رفع الريبو يغير نسبة ثروة؟
يمكن أن تتأثر أسعار التمويل بعوامل متعددة، لكن لا يمكن إضافة تغير قرار رفع الريبو مباشرة إلى APR الخاص بتمويل ثروة.
والأدق هو الاعتماد على العرض الحالي المنشور من مصرف الراجحي.
ووقت التحقق، يبدأ APR في عرض ثروة للأفراد من 8.38% وفق الشروط، والعرض مستمر حتى 20 أكتوبر 2026.
كيف أقدم على تمويل ثروة الراجحي؟
يوفر مصرف الراجحي عدة قنوات لبدء طلب تمويل ثروة.
يمكن التقديم من خلال:
- موقع مصرف الراجحي.
- فروع مصرف الراجحي.
- التواصل مع المصرف على الرقم المخصص للطلب والمساعدة.
وتشير صفحة المنتج أيضًا إلى تطبيق مصرف الراجحي ضمن قنوات متابعة الطلب والخدمات المصرفية.
ماذا أراجع قبل توقيع تمويل ثروة؟
قبل الموافقة على العرض، راجع بدقة:
- قيمة العقار المعتمدة من المصرف.
- مبلغ التمويل.
- نسبة التمويل من قيمة العقار.
- معدل النسبة السنوي APR.
- كلفة الأجل.
- مدة التمويل.
- قيمة القسط.
- دورية الأقساط.
- إجمالي المبلغ المستحق.
- شروط السداد المبكر.
- آلية التعامل مع العقار في حالة البيع.
- المتطلبات المرتبطة بعقود الإيجار.
- طريقة تحويل إيرادات العقار للسداد.
فالحد الأعلى للتمويل أو أقل APR معلن لا يكفي وحده لتقييم تكلفة التمويل.
أسئلة شائعة
كم يعطي تمويل ثروة الراجحي؟
يصل تمويل ثروة للأفراد إلى 25 مليون ريال وفق الشروط والأهلية وقيمة العقار وإيراداته.
كم نسبة تمويل ثروة الراجحي؟
وقت التحقق يوجد عرض يبدأ فيه معدل النسبة السنوي APR من 8.38%، وقد يختلف المعدل حسب مبلغ ومدة التمويل.
كم يمول الراجحي من قيمة العقار؟
يصل التمويل في العرض الحالي إلى 70% من قيمة العقار، وبحد أقصى 25 مليون ريال.
كم مدة تمويل ثروة؟
تصل مدة التمويل إلى 20 سنة، ويبدأ نطاق المدة في العرض الحالي من 5 سنوات.
هل ثروة يحتاج تحويل راتب؟
تعتمد فكرة المنتج على السداد من دخل العقار بدون التزام على راتب العميل وفق وصف مصرف الراجحي للمنتج.
هل ثروة متاح للمقيم؟
نعم، تذكر صفحة المنتج إمكانية تمويل السعودي والمقيم وفق الشروط والأهلية.
هل يمكن الحصول على كاش مقابل العقار؟
يستهدف ثروة ملاك العقارات المدرة للدخل الذين يرغبون في الحصول على سيولة نقدية، وفق قيمة العقار ودخله وشروط المصرف.
هل يمكن شراء عقار عن طريق ثروة؟
نعم، يمكن استخدام المنتج لتمويل شراء عقار مؤجر ومدر للدخل وفق شروط المصرف.
هل يمكن نقل التمويل العقاري إلى ثروة؟
تذكر صفحة المنتج إمكانية تحويل مديونية الوحدة الجاهزة من الراتب إلى منتج ثروة والسداد عن طريق دخل العقار.
إلى أي عمر يسمح تمويل ثروة؟
تصل إمكانية التمويل بحسب صفحة المنتج إلى عمر 70 عامًا وفق الشروط.
الخلاصة
تمويل ثروة الراجحي هو تمويل عقاري موجه إلى أصحاب العقارات المدرة للدخل والمستثمرين، ويتيح الحصول على سيولة مقابل عقار قائم أو تمويل شراء عقار مؤجر.
ويصل تمويل ثروة للأفراد إلى 25 مليون ريال، وتصل المدة إلى 20 سنة، مع إمكانية تمويل السعودي والمقيم حتى عمر 70 عامًا وفق الأهلية.
كما يصل التمويل في العرض الحالي إلى 70% من قيمة العقار، ويبدأ معدل النسبة السنوي APR من 8.38%، وتبدأ كلفة الأجل من 8%.
والعرض ساري وقت التحقق حتى 20 أكتوبر 2026، لذلك يجب إعادة التحقق من التسعير بعد انتهاء الفترة.
ومن أهم خصائص المنتج أن السداد يعتمد على دخل العقار دون التزام على راتب العميل، مع ضرورة إثبات الإيرادات من خلال عقود الإيجار وكشف الحساب أو سند قبض من منصة إيجار.
المصادر
- لشروط ثروة للأفراد والحد الأعلى للتمويل والمدة والعمر والمستندات المطلوبة، راجع تمويل العقارات ثروة للعملاء الأفراد من مصرف الراجحي.
- وللتأكد من APR الحالي ونسبة التمويل وفترة العرض، راجع عرض مصرف الراجحي الحالي على تمويل ثروة العقاري.
- ولمقارنة ثروة مع بقية الحلول العقارية المتاحة، راجع منتجات التمويل العقاري من مصرف الراجحي.
- ولمعرفة موقع ثروة ضمن حلول التمويل المتاحة للأفراد، راجع منتجات التمويل من مصرف الراجحي.
- وللتفريق بين منتج الأفراد ومنتج المنشآت، راجع منتج ثروة العقاري للمنشآت من مصرف الراجحي.
تنبيه: المعلومات لأغراض توضيحية ولا تمثل موافقة تمويلية أو توصية بالحصول على قرض. قد تتغير الأسعار والشروط، لذلك يجب التحقق من البنك أو الجهة الرسمية قبل التقديم.