يتوفر برنامج القرض العقاري المدعوم سكني في المملكة العربية السعودية وف شروط القرض العقاري المدعوم سكني الميسرة، حيث يوفر فرصة للمواطنين السعوديين لشراء وحدة سكنية بشروط ميسرة وتمويل مدعوم. يتم تقديم هذا البرنامج بالتعاون بين وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية. يمكن للمتقدمين الحصول على قروض عقارية لشراء منزل بنسبة تمويل تصل حتى 90٪ من قيمة المنزل. يتم تحديد الشروط والضوابط للحصول على هذا التمويل العقاري وفقًا للقوائم السكنية وعمر المتقدم وموقع السكن والدخل الشخصي وغيرها من العوامل.
شروط القرض العقاري المدعوم سكني
يقدم صندوق التنمية العقاري خدمة قرض عقاري لمن هم مسجلون داخل برنامج سكني للدعم والذين ينطبق عليهم الشروط التالية:
- أن يكون المتقدم للطلب سعودي الجنسية حيث أن البرنامج لا يخدم الوافدين.
- ألا يقل الراتب الشهري للمتقدم للطلب عن 12 ألف ريال سعودي.
- ألا يقل عمر المتقدم للطلب عن عشرون عاماً ولا يزيد عن سبعون عاماً عند تاريخ تقديم الطلب.
- أن يكون على رأس العمل في أحد القطاعات المعتمدة.
- في حالة حصول العميل على خمسمائة ألف ريال سعودي فإن فترة السداد لا تتعدى ثلاثون عاماً.
- المساحة الخاصة بالعقار في مشروع الدعم السكني هي ثمانون متر مربع.
شروط القرض العقاري المدعوم للنساء
- أن تكون المرأة سعودية الجنسية حيث أن البرنامج لا يخدم الوافدين.
- ألا يقل عمر المتقدمة للطلب عن واحد وعشرون عاماً.
- أن توافر فيها الشروط المالية التي تمكنها من سداد الأقساط المستحقة.
- ألا يقل الدخل الشهري الخاص بها عن خمسة آلاف ريال سعودي.
- لا يشترط أن تكون متزوجة حتى تحصل على القرض ولا يشترط أيضاً أن تكون من النساء المعيلات لأهلها حتى تحصل على القرض.
شروط القرض العقاري المدعوم البناء الذاتي
ويقصد بالبناء الذاتي أحد أمرين الأول وهو أن صندوق التنمية العقاري يعطي للمتقدم للطلب أرض فضاء والعميل يتولى البناء أو يكون للعميل أرض فضاء وصندوق التنمية العقاري يتولى أمر البناء وفي كلتا الحالتين يتطلب بعض الشروط الواجب توافرها وهي كالتالي:
- أن تكون الأسرة بجميع أفرادها تحمل الجنسية السعودية سواء الزوج أو الزوجة أو الأبناء.
- ألا يقل عمر المتقدم عن خمسة وعشرون عاماً.
- ألا تكون الأسرة بجميع أفرادها قد استفادة في وقت سابق من أي برامج الدعم السكني المقدمة من صندوق التنمية العقاري.
- ألا تكون الأسرة قد امتلكت منزل مناسب لمدة خمس سنوات سابقة وذلك من تاريخ تقديم الطلب.
- تختلف دفعات البناء الذاتي من حالة لأخرى حسب متطلبات كل حالة على حدة.
شروط القرض العقاري المدعوم الراجحي
- يجب أن يكون المتقدم للطلب سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون من المقبولين في برنامج القرض العقاري المدعوم والتابع لصندوق التنمية العقاري.
- يجب تحويل راتب المتقدم للطلب على مصرف الراجحي.
- الحد الأقصى للتمويل خمسمائة ألف ريال سعودي وفترة السداد لا تزيد عن ثلاثون عاماً.
- يجب على العميل تسجيل كافة الأوراق الخاصة بالعقار باسم بنك الراجحي حتى يتم تسديد كافة المبالغ المستحقة من أصل المبلغ والفوائد طوال تلك الفترة.
- ألا يقل الراتب الخاص بالمتقدم للطلب عن 2000 ريال سعودي بالنسبة لموظفي القطاع الحكومي والقطاع الخاص ولا يقل عن 1900 بالنسبة للمتقاعدين.
شروط القرض العقاري المدعوم بنك الأهلي
- ألا يقل عمر المتقدم عن عشرون عام عند تاريخ تقديم الطلب ولا يزيد عن ستون عاماً.
- البرامج يخدم المواطنين السعوديين فقط ولا يخدم الوافدين.
- لا يقل الدخل الشهري للمتقدم للطلب عن ثلاثة آلاف ريال سعودي.
- أن يكون المتقدم على رأس العمل ولا تزيد مدة انقطاعه عن العمل عن شهر.
- يتم دفع دفعة أولى من 10% إلى 30% من قيمة العقار ويتحدد ذلك بناء على الراتب الخاص بالعميل.
- يتم تحويل الراتب الشهري إلى حساب البنك الأهلي.
- يتم فرض غرامات تأخير تقدر ب2% في حالة التأخر عن سداد الأقساط.
كم قسط القرض العقاري المدعوم
يختلف احتساب القسط الشهري لمبلغ القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري من حالة لأخرى حيث يوضع في الاعتبار الدخل الشهري وقيمة التمويل وفترة السداد ولكن يمكننا القول في المجمل لا يتجاوز القسط الشهري نسبة 40% من الدخل الشهري للمتقدم للطلب.
ما هي شروط القرض السكني؟
- أن يكون المتقدم للطلب حاملاً للجنسية السعودية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن عشرون عام ولا يزيد عن ستين عاماً.
- لا يقل الدخل الشهري عن 3000 ريال سعودي.
- أن يخلو السجل الائتماني من أي تعثرات مالية.
- ألا يكون قد استفاد هو أو أحد أفراد أسرته من أي برنامج عقاري تابع للصندوق العقاري للتنمية.
من هم الذين يستحقون الدعم السكني؟
- الزوج : إذا كانت الأسرة زوج وزوجة فقط
- الأم : سواء كانت أم مطلقة وتعول ولداً أو أكثر.
- الأرملة: سواء الأرملة التي تعول أو الأرملة وليس لها ولد.
- الابن أو الابنة: الذي توفى عنهم والدهم ولم يبلغوا سن الخامسة والعشرون
- من تجاوز عمره الخامسة والعشرون و به مرض سواء مقعد أو من ذوي الاحتياجات الخاصة.