في قلب المنافسة الاقتصادية، تبرز البحرين كمركز للتمويل العقاري، حيث تتنافس شركات متعددة لتقديم أفضل الخدمات والحلول المالية. من بين هذه الشركات، هناك من يتميز بإبداعه في التقديم والكفاءة في التنفيذ، مما يجعلها خيارًا مفضلًا للمستثمرين والأفراد الراغبين في الاستثمار العقاري بالبحرين. حيث سنستعرض سويا بهذا المقال افضل شركات التمويل العقاري في البحرين. هذا ويمكن الحصول على قروض شخصية للعاطلين بالبحرين من البنوك وشركات التمويل.
افضل شركات التمويل العقاري في البحرين
شركة بيت التمويل الكويتي – البحرين
- تعتبر من الشركات الرائدة في هذا المجال حيث تقوم بتمويل جميع أنواع الوحدات السكنية من وحدات جاهزة ووحدات تحت الإنشاء وأراضي ويتم الاتفاق بين العميل والشركة على الأقساط ومدة القرض بما يناسب إمكانيات العميل وتصل فترات السداد داخل شركة بيت التمويل إلى خمسة وعشرون عاماً.
- من أهم البرامج التي تقدمها شركة بيت التمويل هو برنامج الإيجار المنتهي بالتمليك وفيه يمتلك البنك العقار ويقسط ثمنه إلى العميل وتؤل ملكية العقار في نهاية المدة الايجارية للعميل ويسري ذلك على جميع أنواع الوحدات السكنية والشقق والمنازل والفلل.
- يتم دفع دفعات مقدمة بنسبة مخفضة لا تتعدى 10% من قيمة العقار ويتم تقسيط الباقي على دفعات مرنة وميسرة.
- تقبل شركة بيت التمويل الكويتي – البحرين خيار الرواتب المشتركة بين الزوج والزوجة وذلك لزيادة قيمة التمويل كما لا تزيد نسبة الاستقطاع من الرواتب 60%.
- لا تشترط الشركة وجود كفيل كما يتم تمويل جميع الفئات داخل المملكة البحرينية مع التمويل للوافدين والمواطنين.
- تشترط شركة بيت التمويل أن يتراوح عمر العميل بين واحد وعشرون عاماً وبين خمسة وستون عاماً.
- لا توجد أي رسوم إدارية وعمومية ولكن يشترط دفع رسوم التأمين على الحريق والتأمين على الحياة.
- يشترط تقديم أصل ملكية العقار وشهادة التعريف بالراتب ونسخة من هوية العميل أو جواز السفر للوافدين ونسخة من الهوية الوطنية لمالك العقار ونسخة ضوئية من السجل التجاري إذا كان المتقدم للطلب من أصحاب الأعمال.
- للتواصل مع شركة بيت التمويل الكويتي البحرين على الرقم 97377777777
شركة مراسي البحرين
- من أكبر شركات التطوير العقاري داخل مملكة البحرين ولها العديد من المشروعات الناجحة في أماكن متفرقة وتخدم جميع الفئات من موظفين وأصحاب أعمال وتمول الوحدات السكنية والوحدات السياحية والوحدات التجارية للأفراد والشركات.
- تقدم برامج تقسيط متنوعة وتقدم خدمات التأجير المنتهي بالتمليك وخدمات البيع والشراء والإيجار كما يمكنها تقييم العقارات على يد أمهر المتخصصين في هذا المجال.
- تتميز جميع مشروعات شركة مراسي البحرين بأنها قريبة من جميع المرافق العامة بدولة البحرين ومتخصصة في المشروعات السكنية السياحية والفندقية.
- للتواصل مع شركة مراسي البحرين على الرقم 80098888
شركة إسكان لتمويل العقارات
- تقدم شركة إسكان برنامج تسهيل عقاري لشراء منزل وذلك بحد تمويلي يصل حتى 70000 دينار بحريني وتصل فترات السداد في هذا البرنامج حتى 30 سنة يرهن العقار لصالح شركة الإسكان لحين الانتهاء من سداد كامل الأقساط وتشترط الشركة في هذا البرنامج ألا يقل عمر العميل عن واحد وعشرون عاماً وألا يزيد عن خمسون عاماً ولا يقل صافي المتحصلات الشهرية للعميل عن 320 دينار بحريني.
- تقدم الشركة خدمات تسهيل لبناء العقار وفيه يتم تمويل بناء مسكن لأرض يمتلكها العميل وتصل قيمة التمويل حتى 70,000 دينار بحريني وتصل فترات التمويل في هذا البرنامج حتى ثلاثين عاماً.
- برنامج شراء الأرض والبناء عليها أو شراء مبني والإضافة عليه ويتم صرف الدفعة الأولى من المبلغ لشراء الأرض أو شراء المبنى والدفعات الثانية والثالثة للبناء على الأرض أو لاستكمال البناء وتبلغ مدة القرض حتى ثلاثون عاماً.
- برنامج شراء الأرض فقط وفيه يتم شراء أرض من قبل الشركة وتقسيط ثمنها على دفعات متساوية وتشترط الشركة أن تكون الأرض خالية من أي نزاعات قانونية وأن يتم تثمين الأرض من قبل مثمن عقاري.
- للتواصل مع شركة الإسكان على الرقم 17567777
أفضل بنوك تقدم خدمات التمويل العقاري بالبحرين
بنك البركة
- يقدم بنك البركة خدمات التمويل العقاري بغرض شراء وحدات سكنية وذلك بنسبة هامش ربح تنافسية لا تتعدى 5% وهي ثابتة طوال فترات التمويل ويشترط البنك دفع دفعات مقدمة لا تتعدى 5% من إجمالي قيمة العقار.
- يشترط بنك البركة ألا تقل صافي المتحصلات النقدية للعميل عن 400 دينار بحريني كما يشترط أن يتراوح عمر العميل بين واحد وعشرون عاماً ولا يزيد عن سبعين عاماً.
- يمنح بنك البركة فترات السداد للعقارات السكنية حتى ثلاثون عاماً كما يمنح بنك البركة فترات سداد للعقارات الاستثمارية حتى خمسة وعشرون عاماً.
- تصل نسبة الاستقطاعات من الرواتب 65% والتي تقل عن 3000 دينار بحريني وتصل نسبة الاستقطاعات من الرواتب التي تزيد عن 3000 دينار بحريني إلى 70%.
بنك الإثمار
- يقدم بنك الإثمار برنامج تمويل المرابحة لشراء العقارات السكنية الجاهزة وذلك بمبلغ تمويل يصل حتى 500,000 دينار بحريني كما يقدم برنامج التأجير المنتهي بالتمليك 300 ألف دينار بحريني وتصل فترات التمويل في كلا البرنامجين حتى خمسة وعشرون عاماً.
- يم دفع نسبة 20% من إجمالي قيمة العقار كدفعة مقدمة ويتم تقسيط بقية المبلغ على فترات زمنية مرنة وتقدر نسبة هامش الربح الثابتة طوال فترات التمويل بنحو 3,3%
- القسط ثابت طوال فترات التمويل لمشروع المرابحة ويشمل موظفي القطاع الحكومي والقطاع الخاص وأيضاً المهن الحرة وأصحاب الأعمال التجارية.
- يمول بنك الإثمار جميع الوحدات السكنية والوحدات التجارية وتمويل شراء الأراضي
- يوفر بنك الإثمار خدمات التأمين التكافلي على الممتلكات ضد الحريق والسرقة كما توفر خدمات التأمينات على الحياة.
- يشترط بنك الإثمار ألا يقل صافي المتحصلات النقدية للعميل عن 400 دينار بحريني.