تقدم البنوك وشركات التمويل العقاري بالبحرين مجموعة متنوعة من الفرص العقارية التي تتراوح من الشقق الفاخرة إلى الفلل الرحبة، والمتاحة للشراء بنظام التقسيط الذي يوفر المرونة في الدفع ويسهل عملية تملك العقارات. من خلال برامج التمويل العقاري المقدمة من البنوك والمؤسسات المالية بالمملكة،ونحن بدورنا في هذا المقال سنذكر لكم كافة التفاصيل التي تخص شراء بيت بالتقسيط في البحرين . هذا ويمكنك معرفة أفضل بنك للقروض العقارية في البحرين ببرامج التمويل العقاري المقدمة منه والتسهيلات والعروض المستمرة التي يقدمها.
شراء بيت بالتقسيط في البحرين
- تنوع العروض والخيارات التي توفرها الشركات العقارية والبنوك لشراء بيت بالتقسيط في البحرين.
- توفر الشركات العقارية في البحرين مشاريع متنوعة تلبي احتياجات السوق بمختلف شرائحه، وتطرح الحكومة مخططات سكنية لتطوير المدن الجديدة كمدينة حمد والمدينة الشمالية.
- يمكن الحصول على التمويل العقاري من خلال المصارف مثل بيت التمويل الكويتي، والذي يقدم تمويلًا بشروط تتناسب مع العملاء وبمدة تقسيط تصل إلى 15 سنة.
- من الأمور الهامة في عملية الشراء التعاقد مع سمسار عقاري متخصص للحصول على الاستشارات والخيارات الأفضل وتوفير عقار يتناسب مع متطلباتك من حيث السعر والموقع والمساح.
- تعتبر مناطق مثل الجفير وجزيرة أمواج من المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري بفضل موقعها المميز وتوافر الخدمات. أما بالنسبة للأسعار، فتتفاوت حسب المنطقة ونوع العقار، ولكن بشكل عام تعتبر الأسعار في البحرين مناسبة مقارنة بدول الخليج الأخرى.
1. شراء بيت بالتقسيط من بنك البحرين الوطني (NBB)
- يقدم بنك البحرين الوطني (NBB) برامج تمويل عقاري متنوعة لشراء البيوت في البحرين، حيث يمكن للمواطنين والمقيمين الاستفادة من هذه الخيارات لتحقيق حلم امتلاك منزل. يشترط البنك للتأهيل للتمويل أن يكون العمر 21 عامًا أو أكثر وأن يكون الحد الأدنى للراتب 200 دينار بحريني.
- يتيح البنك التمويل حتى مبلغ 150,000 دينار بحريني مع إمكانية السداد على فترات شهرية متساوية تصل إلى 84 شهرًا. الفائدة على القروض تكون تنافسية ويقدم البنك خيارات لتأجيل الأقساط خلال شهر رمضان والأعياد، بالإضافة إلى توفير التأمين على العقارات كجزء من حزمة التمويل.
- للحصول على التمويل، يجب تقديم الوثائق المطلوبة مثل البطاقة الذكية سارية الصلاحية أو هويتين ساريتي الصلاحية، وآخر كشف راتب كإثبات للدخل. العملية ميسرة وتوفر البنك عدة خيارات للمساعدة في إدارة التمويل بشكل فعال.
2. شراء بيت بالتقسيط من بنك البحرين والكويت
- يقدم بنك البحرين والكويت مجموعة متنوعة من برامج القروض العقارية التي تتيح للعملاء شراء أو تمويل مختلف أنواع العقارات مثل الوحدات السكنية والعقارات الاستثمارية. تشمل هذه البرامج خيارات متنوعة مثل القروض طويلة الأجل وتمويل المشاريع، وتمويل الأصول بما في ذلك التمويل العقاري، وتتميز بتنافسية في الأسعار وفترات سداد تصل حتى 30 عامًا للعقارات السكنية.
- تتميز القروض بمعدلات فائدة تنافسية وتشمل التأمين التكافلي على الحياة، وهو إلزامي. كما يتعاون البنك مع وزارة الإسكان لتقديم حلول تمويلية متنوعة تلبي احتياجات العملاء.
- لتقديم طلب الحصول على قرض عقاري، يحتاج العملاء إلى ملء النماذج المقدمة من البنك وتقديم مستندات معينة، والتي قد تشمل تفاصيل الدخل والتزامات الديون الأخرى. العملية مصممة لتكون مباشرة وواضحة، ويتم تشجيع العملاء على استشارة مستشاري البنك للحصول على مساعدة في إكمال الإجراءات اللازمة.
3. شراء بيت بالتقسيط من بنك البحرين الإسلامي
- يتيح شراء منزل عن طريق بنك البحرين الإسلامي للعملاء خيارات تمويل متنوعة تتوافق مع الشريعة الإسلامية مثل المرابحة والإجارة المنتهية بالتمليك.
- في الإجارة المنتهية بالتمليك، يمتلك البنك العقار ويؤجره للعميل حتى إتمام سداد كامل القيمة، حيث يتحول العقار بعد ذلك لملكية العميل.
- هذه الطريقة تمكن العميل من دفع قيمة العقار على أقساط دون الحاجة إلى دفع القيمة كاملة مقدمًا.
- المزايا الأساسية لهذه الأساليب تشمل الشفافية في التعامل، حيث لا يتم إخفاء أي تكاليف أو رسوم إضافية، وكذلك توفر خيار التملك النهائي للعقار، الأمر الذي يحقق الاستقرار والأمان للمشتري. إضافة إلى ذلك، تعد الإجارة المنتهية بالتمليك طريقة فعالة للتحكم في النفقات وتخطيط الميزانية بما يتناسب مع دخل الفرد أو الأسرة.
- بالنسبة للمتطلبات، عادة ما يطلب البنك تحويل الراتب إليه وقد يحدد الحد الأقصى لمبلغ التمويل وفترة السداد التي يمكن أن تصل إلى سبع سنوات في بعض الحالات.
4. شراء بيت بالتقسيط من بيت التمويل الكويتي (بيتك) في البحرين
- يقدم بيت التمويل الكويتي “بيتك” في البحرين خيارات متعددة للتمويل العقاري، مما يتيح للعملاء شراء العقارات بطريقة تتناسب مع احتياجاتهم المالية والشخصية. يُعرف “بيتك” بتقديم حلول تمويل متكاملة للعقارات، سواء كانت شققًا أو منازل أو أراضي، داخل البحرين أو خارجها، وتتسم هذه الحلول بالمرونة لتناسب مختلف الظروف المالية للعملاء.
- يقدم البنك استشارات مجانية لمساعدة العملاء في اختيار وشراء العقارات، مما يضمن أن تكون العملية سلسة وملائمة لاحتياجاتهم. كما يُقدم الدعم والتوجيه خلال كافة مراحل الشراء، بدءًا من تقييم العقار وصولاً إلى تنفيذ الصفقة.
- من ناحية أخرى، يستفيد “بيتك” من التقنيات الحديثة لتسهيل عملية التمويل وإدارتها. يُمكن للعملاء الاستفادة من خدمات بيت التمويل الإلكترونية، مثل “بيتك أون لاين”، والتي توفر واجهة سهلة للوصول إلى الخدمات المصرفية والتمويلية من أي مكان وفي أي وقت. تشمل هذه الخدمات التمويل الإلكتروني والمعاملات المصرفية اليومية والاستثمارات، مما يوفر للعملاء سهولة في التعامل وأمان عالي.
5. شراء بيت بالتقسيط من مصرف السلام البحرين
يقدم مصرف السلام في البحرين مجموعة واسعة من الخيارات لشراء العقارات بالتقسيط، وذلك من خلال برامج تمويلية تتوافق مع الشريعة الإسلامية، مما يوفر للمستهلكين فرصة لامتلاك عقار دون شروط معقدة.
- يتميز البنك بتقديم أنواع متعددة من العقارات، مثل الفلل الفاخرة المطلة على البحر والشقق العصرية في مناطق حضرية مثل السيف والجفير، والتي تشهد توافر مرافق ترفيهية ومواقع إستراتيجية قريبة من المراكز التجارية والمكاتب الإدارية.
- التمويل العقاري في مصرف السلام يأتي مع مزايا تنافسية مثل إمكانية التمويل حتى 80% من قيمة العقار مع أجل سداد يمكن أن يمتد إلى 25 سنة، مما يتيح مرونة كبيرة في السداد. كما يوفر البنك خدمات تسجيل العقارات وضمان حقوق الملكية القانونية من خلال عملية تسجيل مبسطة وميسرة.
6. شراء بيت بالتقسيط من البنك الأهلي المتحد في البحرين
- شراء منزل عبر التقسيط من البنك الأهلي المتحد في البحرين يتضمن عدة خطوات وشروط مهمة.
- عند تقديم طلب للحصول على التمويل العقاري، يتم تقييم الوثائق والمستندات المقدمة للتأكد من أهلية المتقدم. إذا تمت الموافقة على الطلب، يتواصل البنك مع المتقدم لتوقيع العقود وتحويل المبلغ المالي المطلوب إلى حساب المستفيد.
- بالنسبة لخيارات التمويل، يقدم البنك نسبة تمويل تصل إلى 85% من قيمة العقار، وتتراوح مدة السداد حتى 30 عاماً، مع فرض رسوم إدارية قليلة، ويشمل العرض تقييم العقار مجانًا من قبل البنك.
- أما عن الأسس التي يعتمد عليها البنك في تقييم طلبات القروض، فتتضمن التحقق من الدخل الشهري للمتقدم والتأكد من أنه يستوفي الحد الأدنى المطلوب. كما يُطلب من المتقدمين تقديم مستندات تثبت الدخل والهوية، وفي بعض الحالات، قد يتطلب الأمر إثبات ملكية أو عدم ملكية عقارات أخرى.
- يقدم البنك أيضًا خدمات ما بعد البيع مثل الدعم المستمر والاستشارات للمستفيدين من التمويل العقاري، وذلك لضمان تجربة شراء منزل سلسة ومريحة للعملاء.
7. شراء بيت بالتقسيط من ديار المحرق في البحرين
- تعتبر شركة ديار المحرق هي إحدى الشركات الرائدة في مجال العقارات في البحرين، حيث تقدم خيارات متعددة لشراء البيوت بالتقسيط. يمكن للعملاء شراء العقارات مباشرة من المطور نفسه، مما يوفر العديد من المزايا المالية مثل التسهيلات في الدفع والفائدة المنخفضة. بالإضافة إلى ذلك، تتيح ديار المحرق للعملاء الاختيار بين المشاريع الجديدة والجاهزة للسكن، مع تقديم خطط دفع مرنة تتناسب مع احتياجاتهم المالية والجدول الزمني.
- تتميز المجتمعات السكنية التي تطورها ديار المحرق بمواصفات عالية الجودة وبيئة معيشية متميزة. يتمتع السكان بالعديد من المرافق مثل المنتزهات والمسابح والمدارس والمراكز التجارية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار فيها. بالإضافة إلى ذلك، تهتم ديار المحرق بتوفير بيئة آمنة ومستدامة لسكانها، مما يجعلها خيارًا محببًا للعديد من المستثمرين والمشترين في البحرين.
8. شراء بيت بالتقسيط من شركة البحرين للتطوير العقاري (بدكو)
- تقدم شركة البحرين للتطوير العقاري (بدكو) مجموعة متنوعة من العقارات السكنية التي تناسب مختلف الفئات والاحتياجات، بما في ذلك الفلل الفاخرة والشقق العالية والمتوسطة الجودة. تغطي الشركة مناطق متعددة داخل البحرين، حيث تتميز كل منطقة بخصائصها العقارية المميزة. على سبيل المثال، منطقة جزيرة أمواج ودرة البحرين تشتهر بالمرافق الترفيهية والفلل الراقية المطلة مباشرة على البحر، بينما تعتبر منطقة السيف مركزاً للمقرات الإدارية ومراكز التسوق، مما يعكس تنوع العروض العقارية التي تقدمها الشركة.
- بالإضافة إلى العروض العقارية، تقدم بدكو أيضًا خيارات التمويل المرنة للشراء بالتقسيط. تشمل هذه الخيارات التمويل العقاري الذي قد يغطي حتى 80% من قيمة العقار مع إمكانية السداد على مدى تصل إلى 25 سنة، مما يسهل على العملاء تحمل تكاليف الشراء بشروط ميسرة.
- تتميز المشروعات العقارية التي تطورها بدكو بتنوعها، حيث تشمل الوحدات السكنية من الفلل والشقق، إلى جانب تطوير مشروعات سكنية وتجارية متكاملة مثل مشروع درة البحرين ومشروع درة مارينا، الذي يشتمل على مرافق تجارية وفلل سكنية ومرسى يستوعب مئات القوارب.
- بشكل عام، تقدم شركة البحرين للتطوير العقاري خيارات عقارية متنوعة تناسب جميع الاحتياجات والميزانيات، مع تسهيلات مالية تجعل من شراء العقارات عملية ميسرة ومتاحة لشريحة واسعة من العملاء.
9. شراء بيت بالتقسيط من شركة إدامة للتطوير العقاري في البحرين
- تعتمد شركة إدامة للتطوير العقاري في البحرين على استراتيجيات مبتكرة في تمويل وبناء المجمعات السكنية، حيث تشمل البرامج التمويلية المختلفة التي تقدمها مزايا مثل تقييم العقار مجاناً وفرصة السداد المرنة للأقساط التي تصل حتى 360 شهراً مع الحد الأقصى للتمويل يصل إلى 350,000 دينار بحريني.
- بالنسبة للفوائد الاقتصادية والاجتماعية، يسلط نجاح المزاد الإلكتروني الذي أقامته الشركة الضوء على مكانة البحرين كوجهة استثمارية جذابة وآمنة، ما يؤكد على جهود الشركة في تقديم حلول عقارية متميزة. كما توفر البحرين بيئة ملائمة للاستثمار بفضل إلغاء الضرائب على العقارات وإمكانية تحويل الأموال بسهولة.
- أما بالنسبة للبرامج التمويلية المخصصة لمختلف شرائح المجتمع، فإن الشركة تقدم حلولاً تتماشى مع احتياجات وظروف العملاء المختلفة، مما يمكن الأفراد من امتلاك منازلهم بطريقة ميسرة وفقاً للإمكانيات المالية المتاحة.
أنواع التمويل العقاري المتاحة في البحرين
في البحرين، يمكن الحصول على التمويل العقاري من خلال عدة خيارات متنوعة تتناسب مع احتياجات المقترضين، سواء كانوا مواطنين أو مقيمين. تشمل هذه الخيارات:
- الإجارة المنتهية بالتمليك: هي شكل من أشكال التمويل الإسلامي حيث يقوم البنك بشراء العقار وتأجيره للعميل حتى يتم دفع كامل المبلغ.
- المرابحة: يقوم البنك بشراء العقار وبيعه للعميل بسعر يشمل هامش ربح متفق عليه، يدفع العميل المبلغ على أقساط.
- التمويل الشخصي للعقارات: يتوافق هذا النوع من التمويل مع الشريعة الإسلامية ويسمح بالحصول على قروض لشراء العقارات بأسعار فائدة تنافسية.
- التمويل التجاري للعقارات: يشمل تمويل العقارات السكنية والتجارية والأراضي.
شروط ومتطلبات الحصول على التمويل العقاري في البحرين
- للحصول على التمويل العقاري في البحرين، هناك مجموعة من الشروط والمستندات الأساسية التي يجب توافرها. أولاً، يتطلب الأمر تقديم الوثائق الشخصية مثل بطاقة الهوية الوطنية، جواز السفر، كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة أشهر، ونسخة مصورة من سند الملكية. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون الحد الأدنى للراتب للمواطنين البحرينيين لا يقل عن 400 دينار بحريني، وللمقيمين حوالي 600 دينار بحريني، بينما يكون لأصحاب الأعمال الخاصة والمتقاعدين شروط خاصة تتعلق بالدخل.
- من ناحية أخرى، تشمل الشروط العامة للبنوك في البحرين تقديم تقييم مجاني للعقار وتقدم البنوك تمويلات تصل إلى 350,000 دينار بحريني مع خيارات سداد تصل إلى 360 شهرًا. كما يوفر بعض البرامج حماية تأمينية مجانية لمقتنيات المنزل للسنة الأولى.
- في حالة الرغبة في شراء عقار أو بناء منزل، يمكن للعميل استخدام حاسبات القروض العقارية المتوفرة على مواقع البنوك لتقدير قيمة التمويل الممكنة استنادًا إلى الدخل الشهري وغيرها من المتغيرات.