مع تزايد الطلب على التمويل العقاري في السعودية، يبحث الكثيرون عن افضل شركة تمويل برهن العقار التي توفر مختلف أنواع الدعم العقاري. حيث تنتشر العديد من الشركات المتخصصة والرائدة في التمويل برهن العقاري. وتتيح هذه الشركات برامج دعم الرهن الميسر. مع تنوع الخدمات المقدمة، بما في ذلك تمويل العقارات والمساكن بضمان العقار نفسه.
افضل شركة تمويل برهن العقار
يوجد في المملكة العربية السعودية العديد من الشركات المتخصصة في التمويل العقاري، كما تتعدد أنواع الخدمات المقدمة من خلال هذه الشركات من أجل تقديم مختلف أنواع قرض عقاري، فهناك التمويل العقاري التقليدي حيث تصل نسبته إلى حوالي ٨٥٪ من قيمة العقار ذاته، هذا بالإضافة إلى البرامج المتعلقة بالتمويل العقاري المدعوم، والكثير من البرامج التمويلية مثل برنامج الرهن الميسر، لذا نعرض أمامكم افضل شركة تمويل برهن العقار حتى تتمكن من أن تختار من بينهما ما يناسبك.
تمويل برهن العقار من الشركة السعودية لتمويل المساكن
توفر الشركة الكثير من أنواع التمويلات المختلفة، ومن بين هذه التمويلات تمويل الأفراد والقروض التجارية، هذا بجانب الكثير من المميزات المقدمة وهي كالتالي:
- يمكنك الحصول من خلالها على مبلغ تمويل الأفراد بقيمة تصل إلى ٢ مليون ريال سعودي.
- الحد الأدنى لقيمة المبلغ التمويلي هو حوالي ٧٥٠٠٠ ريال سعودي.
- فترة تمويل تمتد حتى ٢٥ عام.
- رسوم إدارية لا تتجاوز قيمتها ١٪ من إجمالي المبلغ التمويلي.
أما بالنسبة لمميزات القروض التجارية فهي كالتالي:
- الحد الأقصى لقيمة القرض التجاري برهن العقار بقيمة تصل إلى ٣٠ مليون ريال سعودي.
- الحد الأدنى لقيمة المبلغ التمويلي هي مليون ريال سعودي.
- فترة تمويل تمتد حتى ١٥ عام.
- نسبة رسوم إدارية لا تتخطى الـ ١٪.
- يمكنكم التواصل مع الشركة من خلال الاتصال على الرقم التالي: 920010313.
تمويل برهن العقار من شركة عبداللطيف جميل للتمويل العقاري
تعتبر من أفضل الشركات التي تقدم خدمات التمويل برهن العقار وذلك في مجالات القروض التجارية وتمويل الأفراد، وذلك عن طريق إتاحة ثلاثة برامج مثل برنامج إجارة العقار، إيجار الأراضي وبرنامج قروض إكمال البناء، علاوة على الكثير من المميزات المقدمة وهي كالتالي:
- البرامج متوفرة لكافة العاملين في المملكة سواء التابعين للجهات الحكومية أو القطاع الخاص.
- يتم إعفاء الورثة من سداد قيمة القرض سواء في حالة الوفاة أو الإعاقة الكلية.
- توفر الشركة للعميل تأمين مدى الحياة وذلك وفقاً للضوابط الشرعية.
- يمكنكم التواصل مع الشركة عبر الرقم التالي: 8002442211.
تمويل برهن العقار من شركة أملاك العالمية
تعتبر من أولى شركات التمويل العقاري في المملكة، حيث توفر جميع أنواع قروض الرهن العقاري، التي تتميز بالآتي:
- يمكنك الحصول على قيمة المبلغ التمويلي دفعة واحدة من خلال الشركة.
- يتم احتساب قيمة مبلغ الدعم من خلال التعرف على الدخل الشهري للعميل.
- تخضع الشركة تحت رقابة برامج ضمان الصندوق العقاري.
- تقدم خدماتها التمويلية وفقاً لأحكام وتعاليم الدين الإسلامي.
- مبلغ تمويل تصل قيمته حتى ٥ مليون ريال سعودي.
- هامش أرباح تنافسية للغاية.
- فترة سداد تصل إلى ٢٥ عام.
- يمكنك الحصول على القرض بدون الحاجة إلى تحويل الراتب.
- توفر الشركة تأمين تكافلي على جميع العقارات السكنية ضد الحرائق أو أي كارثة طبيعية.
- يقع القرض في حالة وفاة المستفيد لاقدر الله أو إصابته بالعجز الكلي.
- توفر الشركة قروض للمتقاعدين.
- يمكنك التواصل مع الشركة من خلال الرقم التالي: 8001185000.
تمويل برهن العقار من الرائدة للتمويل
تتمتع الشركة بالعديد من المميزات التي تنفرد بها ومن أبرز هذه المميزات الآتي:
- توفر الشركة مبلغ تمويلي تصل قيمته إلى ٧.٥٠٠.٠٠٠ ريال سعودي.
- تقدم الشركة العديد من الخدمات والحلول الابتكارية التي تخضع تحت إشراف ورقابة الهيئة الشرعية.
- تواجه جميع المشاكل الخاصة بالمنشآت بالإضافة إلى العديد من التسهيلات والمرونة في التعامل.
- توفر الشركة الكثير من الخيارات التمويلية التي تدعم كافة المشاريع التجارية في جميع أنحاء المملكة.
- يتم السداد بالتقسيط المريح مع إتاحة فترة تمويل مرنة ومناسبة لظروف العميل.
- بإمكانك أن تحصل على سيولة نقدية عن طريق الشركة في حالة رغبة العميل في ذلك وبدون إحضار أي ضمانات من قبل المستفيد.
- بإمكانك التقدم بطلب القرض اون لاين.
- يمكنك التواصل مع الشركة من خلال الاتصال على الرقم التالي: 920004495.
تمويل برهن العقار من بنك الرياض
يعتبر بنك الرياض من البنوك الغنية عن التعريف في المملكة، وذلك بفضل الكثير من الخدمات التمويلية التي يقدمها وهي كالآتي:
- تمويل يطبق جميع أحكام وتعاليم الدين الإسلامي.
- قيمة تمويلية تصل إلى ٥ مليون ريال سعودي.
- يمكنك الحصول على أكثر من قرض في وقت واحد.
- يتيح البنك إمكانية السداد المبكر.
- يتيح البنك خدمة تأمين تعاوني ضد الكوارث الطبيعية والأخطار.
- يُسقط القرض في حالة الوفاة أو العجز الكلي، مع إمكانية التنازل عن الوحدة السكنية لأجل الورثة وذلك وفقاً لكافة معايير التغطية التأمينية.
- يمكنك احتساب قيمة التمويل حتى عمر ٧٧ عام للجهات الحكومية والخاصة، و٧٥ عام للعسكريين.
- يمكنكم التواصل مع بنك الرياض على الرقم التالي: 920012299.
تمويل برهن العقار من البنك السعودي البريطاني
وفر البنك السعودي البريطاني العديد من المميزات التي يتنافس بها مع البنوك الأخرى في المملكة العربية السعودية وهي كالتالي:
- قيمة مبلغ تمويلي تصل إلى ٥ مليون ريال سعودي.
- فترة تمويل تمتد حتى ٢٥ عام، وقد تمتد حتى ٣٠ عام وذلك للمستفيدين من قبل صندوق التنمية العقاري وكذلك وزارة الإسكان في المملكة.
- أرباح ثابتة.
- يتم إعفاء الورثة من سداد بقية قيمة القرض في حالة الوفاة.
- سهولة وسرعة في إتمام كافة الإجراءات.
- يراعي البنك جميع أنظمة الدخل وذلك عند احتساب قيمة القسط الشهري وتحديد أنظمة السداد.
- يتيح البنك خدمة التقسيط عند سداد الدفعة الأولى.
- يمكنك الحصول على دعم صندوق التنمية العقاري وكذلك وزارة الإسكان.
- يطبق البنك جميع أحكام وتعاليم الشريعة الإسلامية.
- يمكنكم التواصل مع البنك من خلال الاتصال على الرقم التالي: 966114062805.
إجراءات عمل رهن عقاري مقابل قرض في السعودية
بشكل عام تختلف إمكانية الحصول على القرض مقابل رهن العقار من بنك إلى بنك آخر، وكذلك تختلف قيمة المبالغ التمويلية المقدمة بين البنوك وشركات التمويل، ولكن خدمة الحصول على القرض مقابل رهن العقار ما هو إلا وثيقة قانونية تضمن الحفاظ على الحقوق بين الطرفين، لذا تم تحديد آلية عمل معروفة للجميع بموجب تلك الوثيقة، وهي كالتالي:
- ضرورة وجود طرفين مهمين للرهن وهما الراهن والمرتهن.
- ضرورة العمل على تسجيل الرهن العقاري بشكل رسمي داخل المحاكم وأيضاً السجلات العامة وذلك للحفاظ على حقوق الطرفين، ولن يحق للعميل التصرف في أي شئ يخص العقار المرهون إلا بعد أن ينتهي من سداد القرض.
- من الضروري أن يُوِقع العميل العقد المنفذ بين الطرفين والذي يتضمن قيمة المبلغ التمويلي، مدة السداد ونوع الفوائد بالإضافة إلى فترة سداد يتضمنها العقد وذلك في حالة التأخر في عملية السداد.
مميزات الحصول على قرض مقابل رهن عقاري
كما ذكرنا تختلف الخدمات والتسهيلات من شركة إلى أخرى ومن بنك إلى آخر، ولكن من أبرز هذه الشركات هي الشركة الرائدة حيث تقدم الكثير من البرامج التمويلية للمواطنين بجانب التسهيلات اللازمة للحصول على القرض وهي:
- حلول مالية مبتكرة.
- يتم إتاحة كافة الحلول تحت إشراف ورقابة الهيئة الشرعية.
- سرعة في الحصول على القرض، حيث أصبح بإمكان العميل الحصول على القرض خلال مدة لا تقل عن خمسة أيام.
- مرونة في السداد مع مراعاة الظروف والإمكانيات المادية للعميل.
- آلية سداد مرنة من خلال استقطاع السداد بدون تحديد قيمة قسط شهري ثابت حتى لا تعرقل استمرارية تطوير العمل.
ما هي شروط رهن العقار للحصول على قرض في السعودية؟
هناك عدة شروط لا بد من الإلتزام بها حتى تتمكن من الحصول على قرض مقابل رهن العقار، ألا وهي:
- ضرورة إثبات ملكية العقار سواء لصاحب الطلب أو الكفيل الذي يُحضره العميل.
- ضرورة أن ينطبق على الوحدة السكنية إمكانية البيع.
- يجب أن يغطي ثمن العقار قيمة المبلغ التمويلي.
- يجب أن يكون العقار سليم وخالي من كافة الأضرار وذلك إلي أن ينتهي من سداد القرض.
- ضرورة التزام المستفيد من سداد الدين وفي حالة عدم التزام العميل بالسداد حتى انتهاء تاريخ العقد المتفق عليه يتم التنازل عن العقار وبشكل إجباري.
كيف اخذ قرض مقابل رهن عقاري؟
تتفاوت طرق الحصول على قرض مقابل رهن العقار من بنك إلى بنك آخر، ولكن هناك آلية معروفة للاستفادة من الخدمة وهي:
- ضرورة وجود كل من الطرفين وهما الراهن والمرتهن.
- ضرورة تسجيل الرهن العقاري داخل المحاكم للحفاظ على حقوق الطرفين.
- يتم توقيع العقد من قبل جميع الأطراف على أن يتضمن كل من فترة السداد، الفوائد والتأمينات.
- ضرورة وجود محامي يشهد اتفاقية العقد ويتأكد من سلامة جميع البنود وأنها تخلو من أي تزوير كما يتحقق من أنها غير مخالفة للقانون.
لماذا علينا باختيار شركات التمويل بالرهون العقارية؟
لأن الحصول على أفضل شركة تمويل برهن العقار يوفر على العميل الكثير من وقته وجهده، هذا بجانب تجنب الوقوع في أي مشاكل قد تعترضه عند شراء العقار أو ترميمه، حيث توفر الشركة الكثير من النصائح والخبرات اللازمة لذلك، لذا لا بد من البحث عن أفضل الشركات التي تمتلك سمعة طيبة توجه لك النصائح للحصول على وحدة سكنية تناسب إمكانياتك المادية.