لقد أتاحت الحكومة في السعودية نظام القرض العقاري للمطلقات، وذلك حرصًا من الحكومة على تقديم الدعم والمساعدة للمرأة المطلقة من خلال صندوق التنمية العقارية.
القرض العقاري للمطلقات
- تحصل المطلقة على دعم المالى من قبل المنشآت الوطنية المختصة بذلك داخل المملكة.
- قدمت المؤسسات تسهيلات لطلب واستلام القروض، ومن ضمنها صندوق التنمية العقارية.
- يتم السماح للسيدات المطلقات بالتقديم على القرض العقاري المقدم من المنشأة طالما أن الشروط التي حددتها مستوفاة.
- يتميز الصندوق العقاري عن غيره في تقديم القرض العقاري بمنحه مدد للدفع تصل إلى 25 عام.
- دفع القرض يتم على دفعات شهرية، ويمكن البدء فيه دفع أول قسط مستحق بعد سنتين من تاريخ العقد الخاص بالقرض.
- انطلق مؤخرا القرض المعجل، الذي يهدف للقضاء على مشاكل الانتظار، وقد أصبح بإمكان المطلقة التي تنطبق عليها الشروط أن تستفيد منه.
- تتوجه المستفيدة لأحد البنوك المتفقة مع الصندوق لتقديم طلبها ومعرفة التفاصيل والشروط المطلوبة.
- يمكن التسجيل في صندوق التنمية العقارية عبر الموقع الإلكتروني من هنا.
- القيام بإنشاء حساب وإكمال الحقول بالمعلومات المطلوبة، ومن ثم إكمال جميع الإجراءات، وفي الأخير الضغط على تفعيل لتأكيد وتشغيل الحساب.
شروط القرض العقاري للمطلقات
يقدم صندوق وبنك التنمية العقارية القرض العقاري للمطلقات، ما يمنحهن قروض تسمح لهن بشراء عقار ولكن تم وضع شروط، ومنها:
- يجب أن تكون السيدة المقدمة للقرض معيلة لعائلتها.
- العمر ليس تحت 21 عام للمتقدمة للقرض.
- يشترط حمل الجنسية السعودية وتكون هى جنسيتها الأصلية.
- لا يقل دخل المتقدمة عن 5000 ريال سعودي في الشهر، كمصدر ثابت.
- إثبات أنه لم يسبق لها امتلاك منزل سابقًا.
هل المطلقة يحق لها القرض العقاري؟
نعم يحق لها أخذ القرض العقاري للمطلقات، وذلك من بنك التنمية العقارية ما دامت تمتلك الأهلية الكاملة لذلك.
- من البنوك التي قدمت القرض العقاري للمطلقات البنك العقاري السعودي وكذلك صندوق التنمية العقارية، ويمكنها الذهاب وتقديم الطلب.
- يتم إثبات مضي عامين على الأقل على إتمام الطلاق، وهذا أحد أهم شروط البنك العقاري للمطلقات.
- كما يمكن للمطلقة بدون أطفال الحصول على القرض العقاري لتملك مسكن وفق الشروط.
- يشترط أن تكون المتقدمة سعودية الأصول، والجنسية السعودية هي الجنسية الأم، مع عدم وجود أطفال.
- تقديم ما يثبت مرور سنتين على الطلاق كحد أدنى.
- إثبات عدم امتلاكها لأي مسكن ملائم، وعدم حصولها على دعم سكني مسبق.
- قبل تقديم الطلب بسنة يجب أن تكون مقيمة بالمملكة العربية السعودية.
- منح مستندات تفيد بعدم امتلاكها لأصول تساعدها في شراء منزل.
شروط البنك العقاري للنساء المتزوجات
لقد قدم البنك العقاري الكثير من الخدمات للمراة السعودية المطلقة مثل القرض العقاري للمطلقات، ولم ينسَ النساء المتزوجات، حيث قدم لهن قروض بشروط منها:
- يلزم على المرأة المتزوجة الطالبة أن تكون سعودية الأصل لتتمكن من الحصول على التمويل من البنك العقاري.
- كذلك يجب أن يكون عمرها فيما فوق الـ 21 عام.
- تقديم ما يثبت انتظام دخلها، وثباته من مصدره، وإذا لم يتوفر ذلك فيتوجب عليها توفير كفيل يضمنها.
- إذا كان الدخل الكلى للمتقدمة لطلب القرض أقل من 5 آلاف ريال سعودي فلن تأخذ الموافقة على القرض.
- يمكن للزوج التقديم أولا للطلب، فإذا حصل على الموافقة فباستطاعته التنازل لزوجته عن الطلب.
- تقوم الوزارة بتحديد قيمة القرض على حسب تكلفة العقار المطلوب شراؤه أو بناؤه.
قرض عقاري للمعلمات
قامت وزارة الإسكان السعودي بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري القرض العقاري للمطلقات، وكذلك قروض عقارية للمعلمات، وذلك بهدف تقديم دعم لهن بالحصول على قرض عقاري.
- يمكنهن الاستفادة من تلك القروض للحصول على وحدات سكنية مسجلة في الصندوق العقاري.
- تقدم الوزارة قرض عقاري مدعوم بقيمة 500 ألف ريال ويجب ان تكون المستفيدة من القرض مسجلة في قوائم وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- استهدفت مبادرة القرض العقاري من قِبل الوزارة المعلمات اللائي لم يسبق لهن الاستفادة من أى دعم تمويلي يقدمه صندوق التنمية العقارية.
- كما يقدم صندوق التنمية ووزارة الإسكان مبادرة دعم للحصول على قرض حسن للمعلمات كدفعة أولى لتملك المنزل الأول.
- تصل المبادرة إلى 10٪ من قيمة المسكن كحد أقصى 95 ألف ريال سعودي.
- قامت الوزارة بوضع بعض المتطلبات لتوفير القرض العقاري للمعلمات ولا يتم استلامه بدونها.
- يشترط انتساب المعلمة لوزارة التعليم السعودية.
- كما أنه يجب أن تكون من ضمن المسجلين في كلا من صندوق التنمية العقارية وكذلك وزارة الإسكان السعودية.
- عدم امتلاك المعلمة لأي منزل خلال آخر خمس سنوات، مع إثبات ذلك.
- عمر المتقدمة يتراوح بين 40 إلى 49 عام ولا يخرج عن ذلك.
- للتقديم في تلك المبادرة يجب التسجيل عبر منصة سكنى من هنا.
هل الموظفة تستحق قرض عقاري
سمح صندوق التنمية العقارية للنساء باستلام القرض العقاري للمطلقات، وكذلك يسمح للكثير من السيدات بالاقتراض لامتلاك العقار، ومن ضمنهن السيدة الموظفة.
- يتم ذلك بعد توافر شروط، فرضها الصندوق لشراء العقار من خلاله.
- تحتاج السيدة المتقدمة القرض العقاري الخاص بالموظفين لحمل الحنسية السعودية الأصلية.
- لا يقل عمرها عن 21 عام.
- لديها دخل ثابت لا يقل عن 5 آلاف ريال سعودى، مع تقديم أوراق رسمية تثبته، فهذا ما يؤكد أن لديها المقدرة على دفع الأقساط.
- أن لا تقل مدة العمل التي انتظمت خلالها في الجهة التي تعمل لها عن 6 أشهر.
شروط القرض العقاري المدعوم
هو عبارة عن برنامج للتمويل الإسكاني المقدم كنوع من القرض العقاري للمطلقات، ويتم بما يتفق مع الشريعة، وتختلف شروطه من بنك لآخر، ومن الشروط المطلوبة في البنك السعودي ما يلي:
- الجنسية السعودية لمقدم الطلب.
- السن لمقدم الطلب في حدود 20: 70 عام.
- تسجيل المتقدم ضمن قوائم المستفيدين من الدعم لدى صندوق التنمية العقارية.
- استيفاء شروط التمويل الإسكاني على مقدم الطلب.
- أن يعمل المتقدم كموظف في إحدى تلك القطاعات (الحكومية، العسكرية، الخاصة والجهات المعتمدة من قبل البنك).
أما عن شروط القرض العقاري المدعوم من بنك الراجحي فهي كالآتي:
- عدم تخطي عمر المتقدم عن 30 عام حين التقدم.
- أقصى مبلغ للتمويل المدعوم من بنك الراجحي يكون 500 ألف ريال، وليس أعلى.
- تسجيل المتقدم ضمن قائمة المستفيدين من صندوق التنمية العقارية.
- استيفاء كافة الشروط المطلوبة للتمويل الإسكاني.
- يشترط أن يكون المتقدم من العملاء الذين يقومون بتحويل رواتبهم للبنك، وليس لجهات مختلفة.
وعن شروط القرض العقاري المدعوم من بنك البلاد فهي تأتي كما يلي:
- وجود حساب جاري للمتقدم مسبقًا بالبنك.
- صافي الراتب لطالب القرض لا يقل عن 3 آلاف ريال سعودي.
- عند تاريخ آخر قسط يجب أن يكون عمر المتقدم تحت 70 عام.
- يكون المسكن المطلوب من ضمن حدود النطاق العمراني للدولة أو داخل المخططات العمرانية لها.
القرض العقاري لغير المتزوج
قام البنك السعودي بتقديم القرض العقاري للمطلقات، وكذلك قروض أخرى للمواطنين السعوديين داخل المملكة، على أن تكون بدون فوائد.
- ومن المواطنين الذين يستطيعون الاستفادة من هذه القروض المواطن الأعزب والغير متزوجين.
- تم فرض بضعة شروط من قِبل بنك التنمية العقارية على غير المتزوجين والعزاب؛ لأخذ القرض العقاري من خلاله.
- إذا كان المتقدم رجل أعزب لا يقل عمره عن 24 عام فإنه مستحق للقرض.
- كذلك في حالة التقدم للقرض من جهة امرأة لم يسبق لها الزواج، فيجب حينها أن يكون عمرها لا يقل عن 40 عام لاستحقاقه.