تعد شركات تمويل عقاري سكني في المملكة العربية السعودية جزءًا هامًا من سوق العقارات. حيث تقدم هذه الشركات برامج التمويل العقاري للأفراد والشركات لشراء وبناء وتجديد وتملك العقارات السكنية. فتعمل الشركات على توفير الحلول المالية الملائمة للعملاء، سواء كانت عبارة عن قروض بنكية أو برامج تمويلية مدعومة من صندوق الإسكان. كما تقدم الشركات المختلفة تشكيلة واسعة من المنتجات والخدمات، بما في ذلك القروض العقارية، وتمويل شراء العقارات الجديدة والمستعملة، وتمويل وحدات الشقق وغيرها من الخدمات التمويلية العقارية التي نوضحها بهذا المقال.
شركات تمويل عقاري سكني
تتعدد شركات تمويل عقاري سكني بالمملكة العربية السعودية التي تقدم برامج قرض عقاري مميزة، لذا يتساءل البعض عن أفضل هذه الشركات للاختيار من بينهم ما يلبي كافة احتياجاتهم، فالكثير من المواطنين السعوديين يرغبون في الحصول على قرض من قبل أحد البنوك من أجل شراء منزل خاص بهم، ويتحير البعض في اتخاذ القرار السليم ولكن يقبلون على الشركات التي تقدم مميزات متعددة، وشروط ميسرة وإجراءات سريعة وهذا ما يميز كل شركة تمويل عن الأخرى، لذا نعرض أمامكم خلال هذا المقال أبرز هذه الشركات حتى تتمكن من الاختيار الصحيح والحصول على خدمتك المطلوبة بكل سهولة.
الراجحي للتمويل العقاري السكني
يحرص بنك الراجحي في تقديم كافة التسهيلات اللازمة للمواطنين الراغبين في الحصول على القرض العقاري من خلاله، وذلك عن طريق توفير الكثير من الخدمات التمويلية والحلول المقترحة من أجل تسهيل فرصة الحصول على المنزل عند شراء قطعة أرض مناسبة للبناء عليها، كما يتيح البنك فرصة الحصول على عمارة كاملة مكونة من شقق سكنية، ويسمح للعميل تأجير تلك الشقق وسداد الأقساط من خلال استئجار هذه الشقق، بالإضافة إلى المساهمة والتشجيع على الاستثمار العقاري وذلك من أجل إنشاء مشاريع استثمارية في هذا العقار.
وقد حدد الراجحي مجموعة من الشروط من أجل الحصول على القرض العقاري وهي كالتالي:
- ضرورة أن يحصل العميل على الجنسية السعودية.
- ضرورة تحويل راتب وأن يعمل العميل بشركة معتمدة.
- الحد الأدنى لراتب العميل لا يقل عن ٥٠٠٠ ريال سعودي.
- بالنسبة لموظفي القطاع الخاص الحد الأدنى للراتب هو ٧٥٠٠ ريال سعودي، مع قضاء مدة عمل لا تقل عن عام.
- ضرورة أن يقضي موظفي القطاع الخاص مدة لا تقل عن ٦ شهور.
- الحد الأدنى لعمر المتقدم لا يقل عن ٢١ سنة ولا يزيد عن ٦٠ سنة.
البنك الاهلي للتمويل العقاري السكني
الحصول على تمويل عقاري سكني من خلال البنك الأهلي السعودي له الكثير من المزايا ولعل من أبرزها الآتي:
- يتيح البنك فرصة الحصول على قرض عقاري تصل قيمته إلى ٥٠٠ ألف ريال سعودي.
- تمويل يتم تحت رقابة الهيئة الشرعية الإسلامية.
- يسمح البنك لـ فئة من العملاء من الحصول على قرض عقاري تصل قيمته إلى ٤ مليون ريال سعودي.
- تتحدد قيمة القرض على حسب راتب العميل الذي يتقاضاه شهرياً، وكذلك قيمة القسط الشهري.
- يمكنك التقديم للحصول على قرض عقاري من خلال بنك الأهلي والإلمام بكافة التفاصيل من خلال الاتصال على الرقم التالي: 8002441005.
- أو من خلال تحميل تطبيق البنك الأهلي وإدخال البيانات المطلوبة خلاله للحصول على القرض.
- أو من خلال الطريقة المعتادة وهي التوجه إلى أقرب فرع لك من فروع البنك.
شركة السعودية للتمويل العقاري السكني
تمتلك الشركة السعودية للتمويل خبرة كبيرة في مجال الخدمات التمويلية، من أجل تسهيل الحصول على التمويل العقاري بكل سهولة وسرعة، ولكن يتم ذلك وفق مجموعة من الشروط كالآتي:
- ضرورة إحضار خطاب موجه إلى البنك من قبل جهة العمل التابع لها العميل.
- الحد الأدنى لعمر المتقدم ٢٠ عام والحد الأقصى ٦٥ عام.
- الحد الأدنى للراتب الذي يحصل عليه العميل لا يقل عن ٦٠٠٠ ريال سعودي.
- بالنسبة لموظفي الحكومة يشترط أن يقضي خدمة مدتها ٣ شهور، أما القطاع الخاص يشترط أن يقضي مدة لا تقل عن ٦ شهور.
- فترة سداد تتراوح بين عام كامل حتى ٥ سنوات.
- رسوم إدارية لا تتجاوز الـ ١٪ أي ما يعادل ٥٠٠٠ ريال سعودي.
- يمكنك الاتصال على رقم الشركة للاستفسار عن كل ما يخص التمويل العقاري السكني عبر الرقم التالي: 8001221228.
- يمكنك أيضاً التواصل مع الشركة عبر الموقع الإلكتروني الخاص بالشركة.
شركة عبداللطيف جميل للتمويل العقاري السكني
تحرص شركة عبد اللطيف جميل على توفير كافة الحلول الابتكارية والتسهيلات اللازمة للحصول على القرض العقاري، كما تمتلئ المملكة بالعديد من فروع الشركة مثل الرياض، الدمام وجدة، وتتعدد البرامج التمويلية المقدمة من الشركة وتنقسم إلى ثلاث برامج تتلخص في الآتي:
- برنامج إجارة عقار: يمكنك من خلاله شراء منزل أو فيلا، وهو يعتبر من أكثر البرامج التي يقبل عليها الكثيرين، من أهم ما يميزه أنه يطبق الأحكام والضوابط الشرعية، يمكنك الحصول عليه بدون الحاجة إلى تحويل الراتب، أو الحاجة إلى تقديم كفيل، كما أنه يوفر لك فرصة السداد المبكر.
- برنامج إجارة الأراضي: يمكنك من خلاله الحصول على تمويل عقاري من أجل شراء أرض، حيث يتيح البرنامج فترة سداد تمتد حتى عشر سنوات، يوفر الكثير من المزايا مثل إسقاط التمويل في حالة توفي العميل، تأمين مدى الحياة على كافة الممتلكات، بالإضافة إلى أنه يسمح بالمشاركة مع موظفي الحكومة أو العمل الخاص في القرض.
- برنامج التمويل مقابل ضمان العقار: يسمح للعملاء بالحصول على تمويل عقاري مقابل أن يقوم العميل برهن العقار الخاص به.
- برنامج قرض إكمال البناء: من أفضل وأهم البرامج التمويلية المقدمة من قبل الشركة، خصوصاً وأنه يهدف إلى تلبية كافة الاحتياجات اللازمة لبناء المنزل، مع إتاحة فترة سداد تمتد حتى ١٠ سنوات.
شروط التقديم على تمويل عقاري سكني مدعوم من وزارة الاسكان
وضعت وزارة الإسكان السعودية مجموعة من الشروط التي يجب الالتزام بها من قبل المواطنين السعوديين حتى يتمكنوا من الحصول على الموافقة على طلب قرض تمويل عقاري سكني مدعوم، وتتلخص هذه الشروط في الآتي:
- أولاً يجب أن يحمل المتقدم الجنسية السعودية.
- الحد الأدنى لعمر المتقدم لا يقل عن ٢٥ عام.
- يجب ألا يكون لدى أسرة المتقدم أي مسكن خاص بهم خلال آخر خمس سنوات.
- يجب أن تكون تلك هي المرة الأولى التي يستفيد منها المتقدم من وزارة الإسكان.
- يجب أن تكون الأسرة مقيمة في المملكة العربية السعودية.
- هذه هي الشروط المحددة للحصول على القرض العقاري المقدم من وزارة الإسكان بمختلف أنواعه سواء قرض عقاري مدعوم، أو البناء الذاتي أو من أجل شراء وحدة سكنية.
شروط قرض سكني للقطاع الخاص
تم تحديد مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوافر في موظفي القطاع الخاص الراغبين في الحصول على قرض سكني من خلال برنامج الدعم السكني، تتلخص هذه الشروط في الآتي:
- يجب أن يكون المتقدم ذو أصل سعودي.
- يجب ألا ينقص عمر المتقدم عن ٢٥ عام.
- يجب أن يكون المتقدم موظف وغير منقطع عن العمل.
- يجب ألا يمتلك العميل أي وحدة سكنية خاصة به.
- ضرورة إدخال جميع البيانات الشخصية التي يتطلبها البرنامج بدقة عالية.
من هم الذين يستحقون الدعم السكني؟
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط لمستحقي الدعم السكني وهي تتلخص في الآتي:
- يجب أن يحصل العميل على الجنسية السعودية.
- الحد الأدنى لعمر المتقدم لا ينقص عن ٢٥ عام.
- أن تكون هي المرة الأولى للمتقدم حتى يتمكن من الحصول على الدعم السكني.
- يشترط أن تكون الأسرة من ذوي الدخل المحدود.
- لا يسمح بتقديم فردين من الأسرة الواحدة.
- يجب ألا يكون لدى العميل أصول لها قيمة مرتفعة.
- بإمكان المرأة المطلقة أن تحصل على الدعم المقدم من خلال وزارة الإسكان للحصول على الدعم بشرط أن يكون قد مر على طلاقها أكثر من عامين.
كم مبلغ الدعم السكني الجديد؟
يتحدد قيمة الدعم السكني من خلال رواتب المستفيدين على أن تكون كالتالي:
- يتم صرف ١٠٠٪ من قيمة الدعم إن كان راتب العميل ١٤ ألف ريال سعودي.
- يتم صرف ٩٥٪ من قيمة الدعم إذا كان راتب العميل ١٥ ألف ريال سعودي.
- ٩٠٪ في حال كان راتب العميل ١٦ ألف ريال سعودي.
- ٨٥٪ إن كان راتب العميل الشهري ١٨ ألف ريال سعودي.
- ٧٥٪ إن كان راتب العميل ١٩ ألف ريال سعودي.