أصبح من الممكن الآن شراء مديونية قرض عقاري مدعوم في السعودية. فبناءً على تغيير في سياسة البنوك، أصبح بإمكان العملاء نقل قروض التمويل العقاري إلى بنوك أخرى مع استمرار الدعم السكني للمستفيدين. جاء القرار ليتيح للمدعومين الاستمرار في تملك وحدة سكنية أفضل، سواء كانوا يرغبون في شراء منزل جديد أو إعادة جدولة المديونيات الحالية.
شراء مديونية قرض عقاري مدعوم
أكدت وزارة الإسكان على إمكانية شراء مديونية قرض عقاري مدعوم من العميل المتعثر في السداد سواء من البنوك أو الشركات المالية ومن البنوك التي تقوم بتلك الخدمة هو البنك الأهلي السعودي وذلك بالشروط التالية:
- البرنامج يخدم السعوديين الحاصلين على قرض عقاري مدعوم.
- يشترط أن يكون الحد الأدنى للراتب 4000 ريال سعودي.
- يصل مبلغ التمويل حتى اثنان مليون وخمسمائة ألف ريال سعودي.
- أقل نسبة هامش ربح للبنك في حالة شراء المديونية وهي أقل من 1%
- يمكنك التواصل مع البنك الأهلي السعودي على الرقم 8002441005
ما هي شروط شراء المديونية العقارية؟
تختلف شروط شراء المديونية العقارية من بنك لآخر لكن حددت وزارة الإسكان الشروط العامة وهي:
- فتح حساب جار في المصرف المراد التحويل إليه.
- دراسة السجل الائتماني للعميل والتأكد من خلو السجل من أي تعثرات مالية أخرى.
- إحضار جميع المستندات الخاصة بالعقار وملء نموذج طلب شراء المديونية التابع للبنك.
- إحضار أصل الهوية الوطنية وكشف حساب لآخر ثلاث رواتب من جهة العمل.
شراء مديونية عقارية بنك الراجحي
يقدم بنك الراجحي منتج شراء المديونية العقارية بالمميزات التالية:
- المنتج متوافق تماماً مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يتم تحديد أقساط مرنة تتناسب مع إمكانيات العميل حتى يستطيع السداد.
- هامش ربح تنافسي بالمقارنة مع البنوك الأخرى فهو لا يتعدى 3,85%
- التمويل متاح بدون الحاجة إلى دفع مبالغ مقدماً.
- تصل مدة التمويل حتى خمسة وثلاثون عاماً.
شروط شراء مديونية عقارية بنك الراجحي
- يشترط أن يتم تسجيل العقار باسم بنك الراجحي ولا يتم تغير المسمى إلا حين الانتهاء من سداد آخر قسط.
- يشترط تحويل الراتب على بنك الراجحي.
- يشترط أن يكون الحد الأدنى للراتب الشهري هو 4000 ريال سعودي.
- تقديم كافة الأوراق والمستندات التي تخص العقار وتقديم نموذج شراء المديونية العقارية الخاص بمصرف الراجحي.
- يمكنك التواصل مع مصرف الراجحي عبر الرقم 8001241222
شراء مديونية عقارية بنك البلاد
يقدم بنك البلاد خدمات شراء مديونية عقارية بالشروط التالية:
- يشترط أن يكون للعميل حساب جار في بنك البلاد.
- يشترط ألا يقل عمر العميل عن عشرين عاماً.
- أن يكون العميل لا يزال على رأس العمل سواء في القطاع الحكومي أو في أحد الجهات المعتمدة في بنك البلاد.
- لا يقل الراتب الشهري عن ثلاثة آلاف ريال سعودي.
- لا يزيد عمر العميل عن سبعين عاماً عند سداد آخر قسط.
- أن يكون العقار ضمن النطاق العمراني والمخطط المعتمد.
مميزات شراء مديونية عقارية بنك البلاد
- يصل مبلغ التمويل حتى ثلاثة ملايين ريال سعودي.
- تصل فترات السداد حتى خمسة وعشرون عاماً.
- التمويل متوافق تماماً مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يمكن عمل شركة تضامن مع أحد الأقارب من الدرجة الأولى للحصول على البرنامج.
- إمكانية التمويل بدون تحويل الراتب بالنسبة لموظفي البنوك والشركات المعتمدة لدى البنك.
- يمكنك التواصل مع بنك البلاد على الرقم 8001230000
شراء مديونية عقارية بنك الجزيرة
يقدم بنك الجزيرة خدمات شراء مديونية عقارية بالشروط التالية:
- يتراوح عمر العميل بين عشرون عاماً وبين ستون عاماً.
- خلو السجل الائتماني للعميل من أي تعثرات مالية أخرى.
- أن يكون العميل مثبتاً في القطاع الحكومي وعلى رأس العمل وإذا كان يعمل في القطاع الخاص يجب أن تكون الشركة معتمدة لدى البنك ولا تقل فترة عمله عن ستة أشهر كاملة بدون انقطاع.
- لا يقل الراتب الشهري عن 6000 ريال سعودي لموظفي القطاع الحكومي وبالنسبة للعسكريين لا يقل عن 12000 ريال سعودي.
- يمكنك التواصل مع بنك الجزيرة على الرقم 96692006666+
شراء مديونية عقارية بنك الانماء
يقوم بنك الانماء بسداد مديونية العقارية بالمميزات التالية:
- يصل مبلغ التمويل حتى عشرة ملايين ريال سعودي.
- تصل فترات السداد حتى خمسة وعشرون عاماً.
- يمكن تطبيق نظام الأقساط المرنة حسب إمكانيات العميل.
- لا يشترط تحويل راتب ولا يشترط دفع دفعات مقدمة.
- الإعفاء الكلي في حالات الوفاة أو العجز الكلي.
- يمكنك التواصل مع بنك الانماء على الرقم 8001208008
تحويل مديونية القرض العقاري المدعوم الرياض
يقدم بنك الرياض خدمات تحويل مديونية القرض العقاري المدعوم بالشروط التالية:
- يشترط أن يكون العميل سعودي الجنسية.
- خلو السجل الائتماني من أي تعثرات مالية أخرى.
- لا يقل عمر العميل عن عشرين عاماً.
- الحد الأدنى للراتب 5000 ريال سعودي.
- الرسوم الإدارية 1% من إجمالي قيمة العقار أو 5000 ريال سعودي أيهما أقل.
- يمكنك التواصل مع بنك الرياض على الرقم 8001226666
افضل بنك لشراء المديونية العقارية
يعتبر البنك السعودي للاستثمار من أفضل البنوك التي تقدم خدمات شراء المديونية العقارية حيث يصل مبلغ التمويل حتى مليون وخمسمائة ألف ريال سعودي ويشمل التمويل العاملين في القطاع الحكومي والقطاع الخاص الجهات المعتمدة لدى البنك ويمكنك التواصل مع البنك على الرقم 8001248000
افضل عرض شراء مديونية عقارية
من أفضل البنوك التي تقدم عروض شراء مديونية عقارية هو مصرف الراجحي حيث يصل مبلغ التمويل حتى 2500000 ريال سعودي وبهامش ربح تنافسي.
ماذا يحدث إن أردت بيع العقار قبل سداد استحقاقات تمويله؟
يجب في البداية سداد كافة الأقساط المستحقة على العقار قبل إتمام عملية البيع حيث أن العقار سيكون مسجل باسم البنك ولا تستطيع التصرف فيه.
كم يستغرق وقت شراء المديونية؟
يختلف الوقت المستغرق لإتمام شراء المديونية من بنك لآخر ومن مؤسسة مالية لأخرى ولكن في العموم يستغرق حوالي شهرين لدى المصارف داخل المملكة العربية السعودية.