يتيح البنك العقاري في السعودية استخراج قرض عقاري بدون صك حيث يمكن للعميل الحصول على قرض عقاري من البنوك دون الحاجة لتقديم صك عقاري. فيتم تحويل تمويل القرض مباشرة إلى العقار المراد تمويله أو شراؤه. وتتوفر هذه الخدمة للعملاء بشروط ميسرة للرهن العقاري المدعوم من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية. يمكن للمتعاملين استخدام هذا البرنامج للحصول على القروض العقارية بأقل قيمة ممكنة وبطرق دفع ميسرة، كما سنوضح بهذه المقالة.
استخراج قرض عقاري بدون صك
القصد من استخراج قرض عقاري بدون صك هو أنه بإمكانك أن تحصل على تمويل عقاري بدون أن تحجز صك العقار لدى الجهة التمويلية المرخصة التي تحصل من خلالها على القرض العقاري في المملكة العربية السعودية، وهذه الخدمة تتم وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية، حيث يمكنك الحصول على القرض والسداد بالتقسيط المناسب، وبأقل نسبة عمولة يتم إضافتها إلى المبلغ التمويلي مقابل الخدمة المقدمة، وهناك مجموعة من المستندات والأوراق التي يتطلب منك تقديمها إلى البنك، من أجل الموافقة على طلب القرض، وهي كالتالي:
- ضرورة تقديم هوية وطنية على أن تكون صالحة وغير منتهية، أو سجل يتعلق بالأسرة.
- بالنسبة للعاملين بالقطاع العسكري ضرورة تقديم بطاقة عمل.
- ضرورة تقديم نموذج يتضمن تحويل الراتب إلى البنك الذي ترغب في الحصول على القرض العقاري من خلاله.
- يجب أن تقوم بملء النموذج المخصص لطلب التمويل.
- يجب أن يكتب المواطن إقرار يقر خلاله أنه يتحمل كافة المسؤوليات الشخصية الخاصة بطلب القرض العقاري.
- ضرورة تقديم مستند إلى البنك من قبل جهة العمل التابع لها العميل على أن تتضمن كل ما يخص الراتب الذي يتقاضاه شهرياً منذ التحاقه بالعمل حتى تاريخ نهاية الخدمة المتوقعة من العمل.
كيف اطلع قرض عقاري بدون صك؟
لن يتمكن أي مواطن من الحصول على قرض عقاري بدون صك إلا إذا توافرت خلاله الشروط التالية:
- يجب أن يكون المتقدم حاصل على الجنسية السعودية، لن يتمكن أي مواطن من دول الخليج الأخرى من الحصول على القرض.
- يجب أن يمتلك المتقدم حساب بنكي جاري لدى المصرف الذي يرغب في الحصول على التمويل من خلاله.
- يجب أن يكون المتقدم موظف على رأس العمل سواء بأحد الجهات الحكومية أو القطاع الخاص.
- يجب أن يكون المتقدم موظف تابع لأحد الجهات الحكومية مدة لا تقل عن شهر على الأقل من تاريخ طلب التمويل العقاري.
- يجب ألا يقل راتب العميل الشهري عن ٣٠٠٠ ريال سعودي، وكلما تقاضي راتب أعلى كلما زادت فرصته في الحصول على القرض العقاري بكل سهولة وسرعة.
استخراج قرض عقاري بدون صك بنك الرياض
حدد بنك الرياض مجموعة من الشروط من أجل استخراج قرض عقاري بدون صك من خلاله، هذه الشروط لابد من استيفاؤها من أجل الموافقة على القرض، وهي تندرج تحت الآتي:
- أن يكون طالب الدعم سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل الذي يتقاضاه شهرياً ٥٠٠٠ ريال سعودي.
- بإمكان العاملين سواء بالجهات الحكومية أو القطاع الخاص الحصول على القرض وموظفي البنوك أيضاً.
- يحصل العميل على القرض مقابل تحويل الراتب إلى البنك باستثناء موظفي البنوك.
أما بالنسبة لخطوات الحصول على القرض العقاري من خلال بنك الرياض فهي تتم كالتالي:
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية على أن تكون سارية وغير منتهية.
- ضرورة تعبئة النموذج الذي تم إعداده من قبل البنك للحصول على التمويل العقاري.
- ضرورة تعبئة النموذج الذي يتضمن إقرار المستفيد.
- ضرورة تعبئة النموذج الذي يتعلق بالإقرار الصحي.
- يجب تقديم شهادة تعريفية بالراتب على أن يتضمن تاريخ التحاق المتقدم بالعمل ومدة خدمته.
- يجب تقديم كشف حساب بنكي.
- ضرورة إيداع الرسوم الخاصة بالتقييم.
استخراج قرض عقاري بدون صك بنك الراجحي
يسعى الكثير من المواطنين السعوديين إلي الحصول على قرض عقاري بدون صك من خلال بنك الراجحي بالتحديد، نظراً لأنه يمتلك شهرة واسعة على مستوى المملكة العربية السعودية، وذلك بفضل الكثير من المميزات والعروض التي يحرص دائماً على تقديمها، وبشكل عام تختلف الشروط المحددة باختلاف البنك الذي ترغب في الحصول على الخدمة من خلاله، لذا حدد بنك الراجحي مجموعة من الشروط البسيطة التي يسهل استيفاؤها من أجل الحصول على القرض العقاري من خلاله، وهي كالتالي:
- الحد الادنى لعمر المتقدم يجب ألا يكون أقل من ٢٥ عام.
- يجب على المتقدم أن يكون قضى في العمل مدة لا تقل عن 6 أشهر.
- الحد الأدنى لراتب العميل الذي يتقاضاه شهرياً يجب ألا يكون أقل من ٥٠٠ ريال سعودي.
- يتم تحويل الراتب إلى بنك الراجحي، بالإضافة إلى عدة التزامات ويتوقف ذلك على قيمة الراتب الشهري الذي يتقاضاه العميل، وكذلك الجهة الممولة.
نظام الدعم السكني الجديد
تم إطلاق نظام الدعم السكني الجديد من قبل برنامج سكني التابع لـ صندوق التنمية العقاري، وذلك من أجل تقديم الدعم والمساعدات اللازمة للمواطنين، وتلبية كافة احتياجاتهم، حيث تم إطلاق البرنامج بالعديد من المزايا المختلفة، والحلول الابتكارية التي تناسب كافة فئات المجتمع السعودي، من أبرز هذه المزايا الآتي:
- تقديم الدعم من خلال توفير قيمة مبلغ مالي غير مسترد تصل قيمته إلى ١٥٠ ألف ريال سعودي.
- يقدم الدعم العيني على العقار السكني الذي يتم تحت الإنشاء.
- تغطي المملكة تكلفة الضريبة العقارية نيابة عن المستفيد وذلك على المسكن الأول بقيمة مالية لا تزيد عن مليون ريال سعودي عند عملية الشراء.
- يقدم البرنامج الكثير من المنتجات التمويلية مثل منتج العقارات السكنية الجاهزة، منتج أرضك دعمك، بالإضافة إلى منتج البناء الذاتي.
- كما سهل البرنامج على المواطنين فرصة الاستفادة من برنامج الدعم السكني المحدث بكل سهولة وسرعة من خلال تطبيق سكني أو من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة سكني.
- استطاع البرنامج أن يخدم أكثر من مليون أسرة في المملكة العربية السعودية.
شروط استحقاق الدعم السكني
وضعت وزارة الإسكان السعودية مجموعة من الشروط من أجل الاستفادة من الدعم السكني، هذه الشروط تندرج تحت الآتي:
- أن يكون طالب الدعم سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون المستفيد من هذا الدعم، عائلة سعودية تتكون من أب وأم وأولاد لا تزيد أعمارهم عن ٢٥ عام سواء ذكور أو إناث.
- الحد الأدنى لعمر المتقدم لا يقل عن ٢٥ عام، باستثناء المطلقة المسؤولة عن أبنائها بشرط أن يكون قد مر على طلاقها عامين على الأقل، وأيضاً الأرملة التي مر على وفاة زوجها عامين أيضاً.
- يجب ألا يمتلك المستفيد عقار سكني خلال آخر خمس أعوام.
- يجب ألا يكون لدى المتقدم أي أصول تثبت ملكيته لأي عقار خاص به.
- يجب حصول العميل على الدعم السكني للمره الاولى.
- يجب أن تكون الأسرة المستفيدة من القرض مقيمة بصورة دائمة داخل أراضي المملكة العربية السعودية.
الدعم السكني للعسكريين
يمكنك التسجيل في برنامج الدعم السكني للعسكريين من خلال القيام بمجموعة من الخطوات البسيطة وهي كالتالي:
- سجل الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة صندوق التنمية العقاري.
- انقر فوق مبادرة الدعم السكني.
- أدخل كافة البيانات المطلوب منك إدخالها في الخانة المخصصة لذلك.
- من بين البيانات التي يتطلب منك إدخالها هي بيانات العمل، حدد القطاع العسكري، وكذلك رقم الهاتف المحمول.
- حدد الرتبة التي حصلت عليها خلال عملك في القطاع العسكري.
- انقر فوق تقديم طلب.
- سوف تتلقى رسالة نصية على رقم هاتفك المحمول الذي قمت بإدخاله، تتضمن الرد بالموافقة أو بالرفض.
شروط الدعم السكني للمتقاعدين
تم تحديد مجموعة من الشروط من قبل وزارة الإسكان السعودية التي لابد من توافرها في المتقاعدين من أجل الاستفادة من برنامج الدعم السكني، هذه الشروط كالتالي:
- يجب أن يكون المتقاعد حاصل على الجنسية السعودية.
- يجب ألا يمتلك المتقاعد أي عقار سكني خاص به.
- ضرورة تعبئة النموذج المخصص لطلب الدعم السكني.
- ضرورة تقديم خطاب تعريف بالراتب موجه إلى البنك على أن يتضمن القيمة التفصيلية للراتب الذي كان يتقاضاه أثناء الخدمة.
- ضرورة إرفاق وثيقة إخلاء طرف من البنك على أن تكون سارية وغير منتهية.
- يجب أن يتجاوز عمر المتقدم الـ ٥٠ عام.