يعتبر نظام تسديد قرض عقاري بنك الراجحي هو من أفضل الأنظمة الموجودة داخل المملكة العربية السعودية وذلك بسبب المصداقية والثقة بين بنك الراجحي وبين عملائه وذلك لأن بنك الراجحي يتعامل طبقا لأحكام وشريعة الإسلام في كل معاملاته المالية، وترى الكثير من المواطنين يبحثون عن طرق تسديد قرض عقاري بنك الراجحي، حيث أن البنك يقوم بتقديم الكثير من الطرق التي تسهل على عملائه سداد مديونياتهم
تسديد قرض عقاري بنك الراجحي
هناك الكثير من الطرق التي أتاحها بنك الراجحي للتسهيل على عملائه على تسديد القرض وأيضا مع تحقيق أفضل المكاسب لهم ومن أفضل طرق السداد التي أتاحها بنك الراجحي هي:
- طريقة المبلغ غير المدفوع وهي عبارة عن دفع القيمة الأصلية للقرض من خلال دفع مبالغ نقدية متساوية وتكون الفائدة سنويا وذلك بناء على القيمة المتبقية والغير مدفوعة أساسا من قيمة القرض الأصلي.
- طريقة عدم وجود فترة السماح حيث يتم سداد قيمة القرض الأصلي مع فائدة مركبة يتم إضافتها على قيمة القرض ولن تكون هناك فترة سماح ويتم احتساب قيمة الأقساط بنسب متساوية ويتم دفعها سنويا.
- وفي حالة إذا كانت الحالة المالية لصاحب القرض جيدة وأراد دفع جزء من مبلغ القرض قبل ميعاده فيتم تقليل قيمة الفائدة المضافة على المبلغ الأصلي، ويمكنك الاطلاع عن كل ما يخص القروض في بنك الراجحي من خلال الموقع الالكتروني الخاص به.
هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الراجحي؟
بنك الراجحي هو أحد البنوك السعودية الذي يقوم بعملية الإعفاء من مستحقات القرض في حالة الوفاة وذلك وفقا للتصريح الذي أصدره البنك، أما بالنسبة للمتأخرات فيجب سدادها.
شروط القرض العقاري من بنك الراجحي
هناك بعض الشروط التي يجب على المتقدم للحصول على القرض العقاري من بنك الراجحي أن يلتزم بها للحصول على القرض وهذه الشروط هي:
- لابد أن يكون المتقدم حاصل على الجنسية السعودية ومقيم فيها.
- ألا تقل مدة استمراره في العمل عن 6 شهور في القطاع الخاص، 3 شهور في القطاع الحكومي.
- أن لا يقل عمر المتقدم للحصول على القرض عن 25 عام.
- أن لا يقل راتب المتقدم عن 5000 ريال بالنسبة للعامل في القطاع الحكومي وعن 7500 ريال للعامل في القطاع الخاص.
- أن يكون المبنى أو العقار الذي يطلب القرض لأجله قائم بالفعل وليس تحت الإنشاء.
- يحق للبنك قبول أو رفض الطلب وليس من حق العميل الاستفسار عن سبب الرفض.
من هم مستحقي القرض العقاري؟
يتم تقديم القرض العقاري لأصحاب الدخل الشهري الذي يبلغ نحو 14000 ريال “أساسي وبدل سكن” وذلك بعد خصم كل من التأمينات أو المعاش التقاعدي، وتتفاوت قيمة القرض مع تفاوت الدخل الشهري للأفراد ويتم تطبيق مبدأ تقديم الخدمة للأسر الأشد احتياجا.
حاسبة القرض العقاري الراجحي
من خلال حاسبة التمويل العقاري من بنك الراجحي يمكنك معرفة قيمة القرض العقاري الذي يمكن أن تحصل عليه والكثير من الاشخاص او العملاء في بنك الراجحي لا يعرفون كيفية استخدام حاسبة القرض العقاري الراجحي لذلك في الخطوات التالية سوف نقوم بشرح كيفيه حساب القرض العقاري هذه الخطوات كالتالي؛
- الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص ببنك الراجحي ومن القائمة الرئيسية قم باختيار “آلة حاسبة التمويل العقاري” وهذه الخدمة مقدمة بشكل مجاني.
- قم بتحديد نوع القطاع الوظيفي الخاص بك “حكومي، خاص، مؤسسة، شبه حكومي” وهكذا.
- قم بإدخال عمرك وهو أحد البيانات التي يجب إدخالها.
- قم باختيار خدمة “آجال الاستحقاق” وحدد نوع الخدمة المناسبة لك.
- قم بكتابة قيمة العقار الذي تريد شرائه والذي تقدم على القرض لأجله.
- يتم ملئ قيمة الدفعة الأولى لسداد القرض بشكل تلقائي من الحاسبة.
- بعد ذلك قم بالنقر على أيقونة “احسب” وهنا سوف يظهر لك قيمة القرض العقاري الذي سوف تحصل عليه.
شروط القرض العقاري المدعوم
هناك بعض الشروط التي يجب على المتقدم الالتزام بها ليحصل على القرض وهذه الشروط هي :
أولا شروط خاص بالمتقدم : وهي :
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 18 عام.
- الاستمرارية في العمل مدة 6 شهور في القطاع الخاص و3 شهور في القطاع الحكومي.
- الحد الأدنى لراتب المتقدم لطلب القرض العقاري المدعوم هو 3500 ريال سعودي.
- لابد وأن يكون المتقدم سعودي الجنسية وفي حالة كان أحد المقيمين فهناك بعض التصريحات الحكومية التي يجب عليه تقديمها.
ثانيا شروط الضامن؛
- أن يكون سعودي الجنسية مقيم فيها.
- أن لا تقل مدة عمله عن 6 أشهر في أحد الجهات المعتمدة لدى البنك.
- الحد الأدنى لراتب الضامن هو 3500 ريال سعودي.
- لابد وأن تكون درجة قرابته من المتقدم لأخذ القرض من الدرجة الأولى.
- ليس شرطا أن يكون الضامن أحد الأفراد المحولين راتبهم لدى البنك.
القرض العقاري كم يخصم من الراتب؟
يقوم الصندوق العقاري بخصم على الرواتب التي تزيد عن 14000 ريال سعودي وذلك بدلا من أن يتم إنقاص نسبة 35% بطريقة مباشرة وهذه هي الطريقة الجديدة للمستفيدين من القرض العقاري
مثال ذلك :إذا كان راتب الفرد 15000 ريال سعودي فإن القرض العقاري يقدم الدعم بنسبة 95% وبالتالي فإن نسبة الخصم تكون 5% وهي مقابل 1000 ريال الزيادة في راتبه.
راتبي 15000 كم يعطوني قرض عقاري
- بنك الراجحي يعطي؛ 299,910 ريال سعودي ويتم سداده على 60 شهر
- بنك البلاد؛ 299970 ريال سعودي ويسدد على 60 شهر بقسط شهري 4999 ريال.
- بنك سامبا يعطيك 271330 بقسط شهري 4999.5 ريال يسددد على 60 شهر.
- البنك السعودي الفرنسي يعطي 269,973 ريال بقسط شهري 5000 ريال ويسدد على 60 شهر ،
- بنك الرياض ( 299,970 ريال )ويسدد على 60 شهر بقسط شهري 4,999.5 ريال.
راتبي 4000 كم يعطوني قرض عقاري بنك الراجحي؟
يعطي بنك الراجحي : قرض بقيمة 79,932 ريال سعودي يزيد على 60 شهر بقسط شهري 1333.
راتبي 12000 كم يعطوني قرض عقاري
- يعطيك بنك الراجحي قرض قيمته 239,916 ريال سعودي يسددد على 60 شهر بقسط شهري 3.999 ريال سعودي.
- بنك البلاد يعطيك قرض قيمته 239976 ريال يسدد على 60 شهر وقسط شهري 3.999 ريال سعودي.
- بنك سامبا يعطيك قرض قيمته 216077 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 3999.6 ريال سعودي.
- البنك السعودي الفرنسي يعطيك قرض قيمته 215,978 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 4000 ريال سعودي.
- بنك الرياض يعطيك قرض قيمته 239,976 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 3999.6 ريال سعودي.
راتبي 7000 كم يعطوني قرض عقاري
- بنك الراجحي يعطي قرض قيمته 139,926 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 2.332 ريال سعودي.
- بنك البلاد يعطي قرض قيمته 13998 ريال سعودي يسددد على 60 شهر بقسط شهري 2333 ريال سعودي.
- بنك سامبا يعطي قرض قيمته 124572 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 2333.1ريال سعودي.
- بنك الرياض يعطي قرض قيمته 139986 ريال سعودي يسددد على 60 شهر بقسط2,333.10 شهرى ريال سعودي.
- البنك السعودي الفرنسي يعطي قرض قيمته 125,987 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 2333 ريال سعودي.
راتبي 8000 كم يعطوني قرض عقاري
- بنك الراجحي يعطي قرض قيمته 140,038 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 2,665 ريال سعودي.
- بنك البلاد يعطي قرض قيمته 143483 ريال سعودي يسددد على 60 شهر بقسط شهري 2666 ريال سعودي.
- بنك سامبا يعطي قرض قيمته 143483 ريال سعودي يسددد على 60 شهر بقسط شهري 2666 ريال سعودي.
- البنك السعودي الفرنسي يعطي قرض قيمته 143,986 ريال سعودي يسددد على 60 شهر بقسط شهري 2666 ريال سعودي.
- بنك الرياض يعطي قرض قيمته 145,440 ريال سعودي يسددد على 60 شهر بقسط شهري 2666.4 ريال سعودي.
راتبي ٥٠٠٠ كم يعطوني قرض عقاري
- بنك الراجحي يعطي قرض قيمته 77,766 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 999 ريال سعودي.
- بنك البلاد يعطي قرض قيمته 89677 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهرى 1666 ريال سعودي.
- بنك سامبا يعطي قرض قيمته 88980 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 1666.5ريال سعودي.
- البنك السعودي الفرنسي يعطي قرض قيمته 89,991 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 1,667 ريال سعودي.
- بنك الرياض يعطي قرض قيمته 90900 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 1666.5ريال سعودي.
راتبي 9000 كم يعطوني قرض عقاري
- بنك الراجحي يعطي قرض قيمته 157,549 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 2,999 ريال سعودي.
- بنك البلاد يعطي قرض قيمته 161418 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 2999 ريال سعودي.
- بنك سامبا يعطي قرض قيمته 160164 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 2999.70ريال سعودي.
- البنك السعودي الفرنسي يعطي قرض قيمته 161,984 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 3000 ريال سعودي.
- بنك الرياض يعطي قرض قيمته 163,620 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 2999.7 ريال سعودي.
راتبي ١٤ الف كم يعطيني البنك قرض عقاري؟
- بنك الراجحي يعطي قرض قيمته 246,184 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 4,665 ريال سعودي.
- بنك البلاد يعطي قرض قيمته 251095 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 4666 ريال سعودي.
- بنك سامبا يعطي قرض قيمته 252089 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 4666.2 ريال سعودي.
- البنك السعودي الفرنسي يعطي قرض قيمته 251,975 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 4666 ريال سعودي.
- بنك الرياض يعطي قرض قيمته 254,520 ريال سعودي يسدد على 60 شهر بقسط شهري 4666.2ريال سعودي.
راتبي 20,000 كم يعطوني قرض عقاري
هناك بعض العوامل التي تؤثر بشكل كبير على قيمة القرض مثلا عمر المتقدم للحصول على القرض فكلما قل العمر كلما زاد قيمة القرض وايضا مدة السداد تؤثر بشكل كبير على قيمة القرض،
فمثلا عمرك 34 عاما والراتب 20 ألف
يكون مبلغ التمويل نحو 3,600,000.00 ريال.
وفترة سداد 30 سنة وقسط شهري 10000 ريال وقسط سنوي 120 ألف ريال سعودي.
وهذه قيمة تقريبية ومن المرجح انها يمكن ان تتغير مع الوقت ومن الأفضل الذهاب للبنك الذي تريد الاقتراض منه والاستفسار عن كل ما يخص القرض.
ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري؟
هذه خدمة تقدمها بعض البنوك السعودية وذلك تيسيرا على العملاء في معرفة قيمة القرض وبالتالي توفر جهد ووقت يبذله العميل في الذهاب إلى البنك والانتظار في الزحام ومن أبرز البنوك التي تقدم تلك الخدمة هي بنك الرياض وبنك الراجحي، حيث يمكنك الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص بالبنك والاستفسار عن حاسبة التمويل ومنها يمكنك تسجيل راتبك وسيقدم لك حينها كل ما يخص القرض “قيمته، عدد الأقساط، فترة السداد” وغيرها من التفاصيل الأخرى .