يٌسهل تسييل القرض العقاري عملية شراء العقارات في المملكة. حيث يقدم البنك العقاري التمويل العقاري من صندوق التنمية العقارية للمواطنين المستحقين. كما تقدم البنوك برامج تمويل متنوعة للسكن والاستثمار، حيث يمكن الحصول على مبلغ يصل إلى قيمة العقار. تُسدد الأقساط على مدى فترة زمنية تنافسية، وتكون العقارات مرهونة للبنك حتى السداد الكامل. وللمزيد عن هذه النوعية من التمويل العقاري نقدم لكم هذه المقالة.
تسييل القرض العقاري
يمكنك تحويل أي قرض عقاري إلى أموال سائلة بطريقة الرهن العقاري أو سحب أموال بضمان العقار حيث يقوم البنك برهن العقار سواء وحدة سكنية أو قرض حتى نهاية فترة سداد الأقساط ثم بعد ذلك يقوم البنك بفك الرهن.
شروط تسييل القرض العقاري
تختلف شروط تسييل القرض العقاري من بنك لآخر ومن شركة تمويل لأخرى لكن يمكننا ذكر الشروط العامة وهي كالتالي:
- أن يكون عمر العميل أكبر من عشرين عاماً.
- وجود حساب جاري للعميل داخل البنك الذي سيقوم بإعطائه القرض.
- تحويل راتب العميل على البنك.
- ألا يقل الدخل الشخصي للعميل عن خمسة آلاف ريال سعودي.
- وجود صورة من المستندات إثبات ملكية العقار.
- صورة من رخصة البناء معتمدة.
طريقة تسييل القرض العقاري
يمكن تسييل القرض العقاري عن طريق أخذ قرض مالي بضمان العقار وتتيح تلك الخدمة العديد من الشركات والبنوك ومن البنوك التي تقدم تلك الخدمة البنك السعودي الفرنسي حيث يتيح التمويل بهامش ربح تنافسي بشرط ألا يكون على العقار أي رهون أخرى ووجود كافة المستندات التي ثبت ملكية العميل للعقار ويمكنك التواصل مع البنك السعودي الفرنسي على الرقم 966420014777+
تحويل القرض العقاري القائم إلى مدعوم
أتاح صندوق التنمية العقاري خدمة تحويل القرض العقاري القائم إلى قرض مدعوم وذلك بالشروط التالية:
- يجب أن يكون المتقدم للطلب موجود اسمه على قوائم الانتظار الخاصة بالتمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان داخل المملكة العربية السعودية.
- يجب أن يكون المتقدم للطلب قد أخذ قرض من أحد الجهات التمويلية المعتمدة وأنه منتظم في السداد.
طريقة التقديم على تحويل القرض العقاري القائم إلى مدعوم
- الدخول عبر الموقع الالكتروني لمنصة سكني الرقمية وذلك بالضغط على هذا الرابط.
- يتم كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور إذا كنت مسجل من قبل داخل المنصة وإذا كنت غير مسجل فيمكنك عمل مستخدم جديد.
- في أعلى يمين الصفحة نختار كلمة الخدمات الالكترونية ومنها نختار تحويل القرض العقاري إلى مدعوم.
- يتم إدخال كافة البيانات في النموذج الموجود أمامك على الشاشة.
- الضغط على إرسال الطلب والانتظار حتى يتم دراسة الحالة وتفعيل الطلب.
شروط القرض العقاري المدعوم الراجحي
- يشترط أن يكون المتقدم للطلب سعودي الجنسية.
- أن يكون اسمه من المقبولين في صندوق التنمية العقاري وأن يتم تحويل راتبه على مصرف الراجحي.
- الحد الأقصى للتمويل العقاري المدعوم هو خمسمائة ألف ريال سعودي وبفترة سداد حتى ثلاثين سنة.
- يتم تحديد نسبة الربح الخاصة بالقرض من قبل صندوق التنمية العقاري.
- يشترط على العميل تسجيل العقار باسم مصرف الراجحي حتى يتم تسديد الأقساط المستحقة.
- لا يقل راتب العميل عن 2000 ريال سعودي للموظف و1900 ريال سعودي للمتقاعد.
شروط القرض العقاري المدعوم بنك الرياض
- لابد أن يكون مقدم الطلب من الدعم السكني أحد أفراد الأسرة والمذكورين في اللائحة الخاصة ببرنامج سكني التابع لصندوق التنمية العقاري.
- يجب أن يكون المتقدم للطلب سعودي الجنسية.
- أن تكون الأسرة مقيمة إقامة دائمة داخل المملكة العربية السعودية.
- ألا يكون أحد أفراد الأسرة يمتلك سكن خاص.
- يتم بحث حالة الأسرة في أنها ليس لديها القدرة المالية في شراء وحدات سكنية.
شروط القرض العقاري المدعوم بنك الانماء
- يجب أن يكون العميل مدرج ضمن الأسماء المستحقة للدعم داخل صندوق التنمية العقاري.
- يجب أن يكون سعودي الجنسية ومقيم إقامة دائمة داخل المملكة.
- يشترط تحويل الراتب لبنك الإنماء.
- وجود نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية ووجود عرض سعر للبناء العقاري.
- الموافقة على كافة الشروط والأحكام الائتمانية الخاصة ببنك الإنماء.
شروط القرض العقاري المدعوم بنك البلاد
- أن يكون للعميل حساب داخل بنك البلاد.
- أن يكون اسم العميل مدرج ضمن الأسماء المستحقة للدعم داخل صندوق التنمية العقاري.
- أن يكون العميل أكبر من واحد وعشرون عاماً.
- ألا يقل الراتب الشهري للعميل عن 3000 ريال سعودي.
- ألا يزيد عمر العميل عن سبعين عاماً وذلك عند سداد آخر قسط من أقساط برنامج القرض العقاري المدعوم.
- أن يكون العقار ضمن المخططات التي اعتمدتها وزارة الإسكان وداخل الحيز العمراني.
- وجود خطاب معتمد لتحويل الراتب إلى بنك البلاد.
- بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- خطاب موثق من جهة العمل بحساب آخر ثلاث رواتب للعميل.
مميزات القرض العقاري المدعوم بنك البلاد
- يمكنك تمويل عقار لاستكمال البناء أو التشطيب.
- مبلغ التمويل حتى خمسمائة ألف ريال سعودي.
- بدون هامش ربح لمن دخلهم يتساوى 14500 ريال سعودي أو يقل.
- يمكنك الحصول على تمويل إضافي إذا تم سداد نسبة معينة من التمويل الأصلي يحددها البنك.
شروط القرض العقاري المدعوم البنك الأهلي
- أن يكون اسم العميل مدرج ضمن الأسماء المستحقة للدعم داخل صندوق التنمية العقاري.
- يجب تحويل الراتب إلى البنك الأهلي.
- يتراوح عمر العميل بين واحد وعشرون عاماً وبين ستون عاماً.
- أن يحمل العميل الجنسية السعودية ويكون مقيم إقامة كاملة داخل أراضيها.
- لا يقل الدخل الشهري عن ثلاثة آلاف ريال سعودي.
- أن يكون الموظف على رأس العمل.