في قرار تم تطبيقه على مستوى السعودية تم توضيح جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي، وجاء ذلك في إطار ما يمنحه لك من منتج البناء الذاتي للمنزل الذي تحلم به.
جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي
وتتم جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي عبر ما يلي:
- سداد دفعات مقدمة للبنك خلال فترة البناء، وذلك بما يتناسب مع احتياجاتك وقدراتك.
- الالتزام بتنفيذ شروط البناء السعودي، وكذلك الالتزام بالتراخيص المصرح بها من منصة بلدى، ويجب القيام بذلك لضمان القبول.
- البدء بحساب قيمة دفعات البناء الذاتي المقررة عبر موقع البنك الأهلي، وذلك من هنا.
- كما أعطى البنك ميزة الحصول على التمويل للبناء الذاتي دون تحويل الراتب، كما أنه قد منح 6 شهور كفترة سماح.
- يمكن التقديم لطلب خدمة البناء الذاتي من البنك الأهلي إلكترونيًا، وذلك من هنا.
شروط البناء الذاتي البنك الأهلي
وضع البنك الأهلي شروط محددة للبناء الذاتي، والاستفادة من جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- إن تبدأ برهن الأرض التي سوف يتم البناء عليها للبنك، وهذا إجراء روتيني ليضمن البنك مستحقاته في حالة العجز عن سداد التمويل لأي ظروف.
- تتقبل أن يقوم البنك بتحديد المبلغ المخصص للتمويل، وذلك فقط في حالة عدم قدرنك على تحديد التمويل المناسب لك والضروري لإتمام عملية البناء.
- يتم تحديد المبلغ وفق إمكانياتك المادية، ويتم كذلك تحديد الفترة الزمنية اللازمة لتسديد التمويل، وذلك بالاتفاق معك.
- التمويل المقدم لك يتم احتساب قيمة الأرض المالية فيه، وذلك ضمن الدفعة الأولي.
- عليك الالتزام بتقديم ثلاثة عروض للبنك، بحيث تكون معروضة من قبل مهندسين بناء، ومتضمنة أسعار المواد اللازمة للبناء وكافة متطلباته.
- يجب عليك أيضًا توقيع وثيقة إدارة الحساب الإضافي.
- كما أنك يجب أن تسجل كل مرحلة يمر بها البناء، لأن البنك هو المسؤول عن صرف مستحقات العاملين في الإنشاء والتشييد.
- تلتزم بأن تكون أقصى فترة للسداد هي 30 عام، وأن يكون أقصى حد للتمويل هو 7 مليون ريال سعودي.
- أن يصل عمر العقار في نهاية فترة السداد إلى 35 عام على الأكثر.
- يجب أن يتم تشييد العقار في إحدى المدن المعتمدة من البنك.
- كما أنك يجب أن تطلب القرض فقط إن كنت تنوي إنشاء فيلا أو عمارة، وليس أي مبنى غير ذلك.
التمويل المدعوم البنك الأهلي
يقدم البنك الأهلي تمويل يتفق مع الشريعة الاسلامية، ويضع جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي حسب ذلك ، ويتم هذا بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية.
- وقد طرح ذلك التمويل لدعم محدودي الدخل لتمكينهم من امتلاك منزل بنسبة دعم تصل إلى 100٪.
- يقدَم التمويل المدعوم لمحدودي الدخل بهامش ربح بسيط، ويتكفل بسداده صندوق التنمية العقاري.
- كما أكد البنك أن قيمة الحد الأقصى للتمويل المدعوم من خلاله تصل إلى 500 ألف ريال سعودي.
- كذلك يمنح البنك فترة سداد في حدود 120 شهر لهذا النوع من التمويلات.
- حسب صيغة التمويل التي يتم اعتمادها يتم توفير التمويل، وتكون متاحة بصيغة المرابحة والتورق.
مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي
عن طريق برامج التمويل العقاري المختلفة التي يوفرها البنك الأهلي لا حاجة إلى الانتظار طويلًا، ويتضمن ذلك جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي، حيث.
- الفترة التي تحتاج للانتظار خلالها قصيرة، حيث لا تتعدى 5 أيام فقط لاستلام المال.
- عند تقديم طلب التمويل يمكنك الحصول على الموافقة في خلال خمس دقائق فقط.
- كما يُمنح مدة سداد للتمويل تصل إلى عشر سنين حسب حالتك.
- يسمح لك فقط بعد مرور عامين من استلام التمويل أن تقوم بالسداد المبكر.
- في حالة أن حالتك المادية تسمح بأخذ أكثر من قرض في نفس الفترة فيمكنك فعل ذلك.
قرض بناء منزل البنك الأهلي
يُسمح لعملاء البنك الأهلي بأخذ قرض لبناء منزل حسب جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي، وهذا القرض يتميز بأكثر من ميزة، مثل:
- أن قرض بناء منزل من البنك الأهلي متناسب مع أحكام الإسلام، ولا تدخل فيه أي معاملات ربوية.
- كما أن البنك يوفر حلول متعددة للتمويل بنسبة فائدة بسيطة، لكي تختار ما يناسبك منها
- يلزمك أن تدفع قيمة الرسوم الادارية والتى تصل إلى 5000 ريال سعودي، أو تحدد بنسبة 1٪ من التمويل.
- تقدر القيمة الإجمالية لبناء المنزل لكي تحسب من خلالها نسبة التمويل المطلوبة
- إذا كان القرض هو الأول لك فيمكنك الحصول على نسبة 85٪ من قيمة العرض.
- كما يمكن أن تصل قيمة التمويل إلى 7 مليون ريال سعودي.
كم الدفعة الأولى للقرض العقاري بنك الأهلي؟
الدفعة الأولى للتمويل العقاري من البنك الأهلي تقدر بحد أدنى 10٪ وتصل إلى 30٪ كحد أقصى حسب جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي.
- بناءً على نوع العمل والهيئة التى تعمل فيها يتم حساب القيمة المطلوبة كدفعة أولى.
- كذلك أيضا يتم التحديد حسب طبيعة العقار المراد تشييده.
- يجب تحويل الراتب إلى البنك وتقديم موافقة رسمية من جهة العمل تفيد بقبول ذلك.
- يشترط أن تكون سعودي الجنسية لطلب هذا التوع من التمويلات.
- يجب أن يكون عمرك فس حدود 20: 60 عام.
جدول دفعات البناء الذاتي بنك الراجحي
يتكون جدول دفعات البناء الذاتي من بنك الراجحي من خمس دفعات والتي يتم تحديدها وفقًا لـ جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي، ولمتطلبات أخرى، منها:
- شكل البناء وتكوينه، سواء كان مشيد من دور واحد أو من عدة أدوار ويتم تقسيم الدفعات بنسب مختلفة حسب ذلك.
- الدفعة الأولى من دفعات البناء الذاتي تكون قيمتها 15٪ من قيمة العقار النهائية.
- بينما الدفعة الثانية يتم دفعها عند وضع الأساس الأولى وصب سقف الدور الأرضي، وهنا تحدد قيمتها بـ 25٪ .
- الدفعة الثالثة يتم استلامهاعند بناء الدور الأول، وتكون قيمتها 20٪ من القيمة الشاملة.
- الدفعة الرابعة عند اكتمال البناء مع اكتمال التجهيزات الداخلية للمنزل، وتقدر بـ 35٪ .
- الدفعة الخامسة عند توافر جميع المرافق والخدمات للعقار، مع أخذ كافة التراخيص من منصة بلدى، والتأكد من أهلية العقار للسكن، وحينها يجب دفع الدفعة والتى تقدر بـ 5٪ .
جدول دفعات البناء الذاتي بنك البلاد
لقد قام بنك البلاد بالتعاون مع وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية بطرح إعلان عن التمويل للبناء الذاتي تبعًا لـ جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي، حيث:
- جاء ذلك الإعلان في إطار مساهمة البنك في مساعدة الأشخاص لامتلاك أبنية ومنازل تخصهم.
- عليك أن تقدم العقار الذى تشيده لبنك البلاد كرهن.
- لقاء ذلك تحصل على تسهيلات مريحة للبناء الذاتي في شكل أربع دفعات يتم توزيعها وسدادها خلال فترة البناء.
- بعد رهن العقار للبنك يتم منح الدفعات لإكمال بنائه، ويتم ذلك بعد تقديم التقرير الهندسي للبنك من قبل مستشارين ومختصين.
- يجب تقييم مراحل إتمام البناء من قبل الهيئة الهندسية التابعة للبنك، ويقدم ذلك البرنامج لمستفيدى صندوق التنمية العقارية.
- تتم جدولة الدفعات الأربعة خلال فترة البناء، وفقًا لما يناسب كل عميل عن غيره.
- قد تصل الدفعة الأولى في بعض الأحيان إلى 90٪ من قيمة العقار، مع إمكانية عدم سداد القسط الأول وتأجيله.
- مع كل دفعة من الدفعات تتعالى قيمة العقار المالية، وتصبح أكبر من ذي قبل.
- تمويل البناء الذاتي من بنك البلاد متفق مع أحكام الإسلام، كما يمكن للمتقاعدين الاستفادة منه مع نسبة استقطاع من الراتب تقدر ب65٪.
شروط البناء الذاتي وزارة الإسكان
قامت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بوضع جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي، وكذلك تحديد بعض الشروط للبناء الذاتي ومن هذه الشروط.
- أن تكون من المقيمين بالمملكة أو أحد مواطنيها المتجنسين بجنسيتها.
- مسجل من ضمن مستفيدي الدعم السكني.
- تتكون أسرتك من زوج وزوجة وأبناء، وأن تكون الأسرة بالكامل حاصلة على الجنسية السعودية.
- يجب أن يكون عمرك فوق 25 عام.
- ألا تكون أسرتك مستفيدة من أى برنامج من برامج الدعم الأخرى المقدمة من وزارة الاسكان.
- عدم حصول أسرتك على منزل مناسب في آخر خمس سنوات سبقت تقديمك الطلب.