تتعدد برامج تمويل شراء ارض بالسعودية حيث يقدم بنك ساب تمويلًا يصل إلى 3 مليون ريال سعودي لشراء الأراضي، وتُفرض رسوم إدارية تبلغ 1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال، بحد أدنى راتب 3,500 ريال سعودي للحصول على تمويل شراء ارض.
بينما يقدم البنك السعودي الفرنسي تمويلا بمعدل ربح منافس وثابت على مدار فترة التمويل بأكملها، ويمكن الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى 5 ملايين ريال، مع فترة تمويل تصل إلى 15 سنة وإمكانية الحصول على التمويل حتى سن 75 عامًا. يتم تطبيق نظام القسط المتناقص على التمويل، مما يعني أن الأقساط تنخفض مع مرور الوقت.
ومن ناحية بنك الراجحي فهو يقدم تمويلًا بنظام البيع بالتقسيط للعملاء الذين يرغبون في شراء أراضٍ للبناء أو بناء عقارات عليها. يتاح هذا المنتج لكلا من عملاء صندوق التنمية العقاري وعملاء مصرف الراجحي.
تمويل شراء ارض
قامت البنوك في المملكة العربية السعودية تحت إشراف البنك المركزي السعودي، بتوفير خدمة تمويل شراء أرض مع المميزات التالية عند قبول الطلب، وهي:
- يقدم وفقا لأحكام وقواعد الشريعة الإسلامية.
- نسبة الأرباح صغيرة ولا يتم تغييرها خلال مدة تسديد التمويل.
- قيمة القرض قد تصل إلى 5 مليون ريالا سعوديا.
- إمكانية تسديد قيمة القرض على مدار 15 عاما.
- الحد الأقصى للسن هو 75 عام.
- يتم تقليل قيمة القسط الشهري فور وصول العميل إلى سن التقاعد بحيث يتم التوازن بين مقدار الراتب الشهري وقيمة القسط.
- لا يتم المطالبة بتسديد باقي قيمة الأقساط الشهرية المتبقية في بعض الحالات وهي:
- وفاة المقترض.
- اصابته بعجز كلي يمنعه من العمل.
تمويل شراء ارض البنك الاهلي
قام البنك الأهلى بالموافقة على اصدار خدمة التمويل الذي يسمح بشراء قطعة أرض، وذلك بعدة شروط عند تطابقها على المتقدم، وهي:
- عمر العميل يتراوح ما بين 20-70 عام.
- مدة التسديد لا تتخطي عام كامل من تاريخ الاقتراض وبحد أقصى لا تزيد عن 120 شهر.
- القيمة الكلية للقرض تصل إلى 70000 ألف ريالا سعوديا.
- يجب أن يكون المتقدم حامل للجنسية السعودية.
- امتلاك المتقدم وظيفة بأي من القطاعات الحكومية أو الخاصة داخل حدود المملكة العربية السعودية.
- قيمة القرض لا تقل عن 3500 ريالا سعوديا كحد أدني.
- مدة التعيين بالوظيفة المقيد بها العميل لا تقل عن 6 شهور.
- توفير كافة المعلومات التي تتعلق بالأرض التي ترغب في شرائها.
تمويل شراء ارض بنك الراجحي
قام بنك الراجحي بالموافقة على طلب العميل المقدم الراغب في الحصول على قرض، وذلك بغرض شراء قطعة أرض لغرض شخصي، على أن تنطبق عليه هذه الشروط:
- تحديد قطعة الأرض التي ترغب في شرائها.
- الموقع الجغرافي لقطعة الأرض التي وقع عليها الإختيار مسجل ضمن النطاقات العمرانية.
- الذهاب لأي من فروع بنك الراجحي التي تقع بالقرب من محل سكنك وتجهيز هذه المستندات قبل الانتقال للفرع وهي:
- نسخة لبطاقة الهوية الوطنية للمتقدم مع اطلاع الموظف المختص على الأصل ويجب أن يكون تاريخها صالح للاستخدام.
- خطاب مستخرج من قطاع عمل المتقدم يفيد بموافقة الجهة على تحويل الراتب الشهري للعميل ويختلف الأمر لموظفي القطاع الخاص:
- يشترط أن يكون الخطاب موثق من قبل الغرفة التجارية قبل تقديمه.
- توفير استمارة طلب القرض على أن تضم كافة المعلومات الخاصة بالتمويل.
- تحديد الثمن الكلي لقطعة الأرض المراد شرائها.
- نسخة من مستند إثبات الملكية لقطعة الأرض.
- رسم توضيحي يحدد موقع الأرض الجغرافي.
- صور طبق الأصل من التصاريح الخاصة بالبناء.
- تقرير يوضح حالة الأرض بعد الانتهاء من فحصها.
تمويل شراء ارض بنك التنمية الاجتماعية
بنك التنمية الاجتماعية مثله مثل باقي البنوك السعودية، قام بتوفير خدمة الاقتراض لشراء أرض، مع حصول العميل على عدة مميزات وهي:
- قيمة القرض تتراوح ما بين 70%-80% من أصل القيمة الكلية للأرض.
- اشتراك العميل في عدد كبير من الخدمات التمويلية المجانية منها على سبيل المثال:
- بطاقة الخدمات التمويلية.
- الخصم المباشر.
- التسجيل في خدمة التأمين المجاني والتي تستمر طوال الحياة.
- استخراج بطاقة ائتمانية بالمجان.
مستندات الاقتراض من بنك التنمية الاجتماعية
أعلن بنك التنمية الاجتماعية عن ضرورة توفير بعض المستندات، وذلك للراغبين في الحصول على تمويل شراء قطعة أرض، وهي:
- نسخة من الاستمارة المستخرجة من الضمان الاجتماعي.
- مستند يوضح قيمة الراتب الشهري الذي يتقاضاه المقترض.
- نسخة خاصة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بالعميل ويجب تكون سارية للاستخدام.
- إحضار صورة من جواز السفر الشخصي ويطلب من العملاء المقيمين والأجانب الغير سعوديين.
- خريطة توضح الموقع الجغرافي للأرض.
هل البنك يعطي قرض لشراء ارض؟
نعم يقدم البنك قرض للعملاء من أجل شراء قطعة أرض، ويكون ذلك من خلال إجراء التالي:
- قم بتحديد البنك الذي تريد أخذ قرض من خلاله.
- يطلب منك بعد ذلك الذهاب لأحد فروع هذا البنك التي تقع بالقرب منك إذا طلب منك البنك ذلك.
- يجب أن يكون معك مستند يوضح قيمة الراتب الشهري الذي تتقاضاه حتى يخبرك الموظف المختص بأنظمة التمويل المتوفرة التي تلائم حالتك المادية.
- يمكنك تقديم الطلب إلكترونيا عبر موقع البنك الذي قمت باختياره وليس من الضروري الانتقال لم قت البنك وهذا يختلف باختلاف نظام البنك.
- فور اختيار نظام التمويل المناسب يجب أن تقوم بتحويل الراتب الشهري الشخصي للبنك.
هل استطيع شراء ارض بالدعم؟
قام عدد كبير من المواطنين بالسؤال حول هذه النقطة، وجاءت الإجابة كالتالي:
- لا ليس مسموح للعميل أن يقوم بتقديم طلب للبنك من أجل الحصول على أرض بالدعم.
- أعلن صندوق التنمية العقاري مؤخرا أن التمويل المدعوم المتاح لا يقوم بتوفير خدمة الاقتراض لشراء أرض.
هل البنك الاهلي يشتري لي ارض؟
سؤال بحث عن إجابته عدد كبير من العملاء داخل البنوك بالمملكة العربية السعودية، ولهذا نوضح الإجابة كالتالي:
- البنوك السعودية ليس من شأنها أن تقوم بشراء الأراضي أو بناؤها حتى.
- تقوم بالموافقة على طلب منح العميل مبلغ مالي في سبيل شراء قطعة أرض وله الحق بعد ذلك في بنائها.
- يطلب منك إيجاد قطعة الأرض التي تريدها ثم إرسال طلب الإقتراض للمصرف ليقوم بفحصه.
- يختلف الأمر إذا كنت تريد شراء قطعة أرض فقط أو الشراء والبناء معا.
- يتم إرسال طلب تمويل للبنك بتحديد رغبتك في أي منها أو كليهما فكل منهما يعتبر منتج تمويلي منفرد وله شروط يقوم البنك باخبارك بها.
- بنهاية الأمر نجد أن إجابة السؤال باختصار هي لا البنك الأهلى ليس مسؤولا عن شراء أرض للعميل.
شروط أرض وقرض وزارة الإسكان
أعلنت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية عن الشروط المتعلقة بتقديم طلب الاقتراض، بغرض شراء قطعة أرض، وجاءت كالتالي:
- يجب أن تكون قطعة الأرض المراد شراؤها ضمن النطاقات العمرانية المعلنة من قبل وزارة الإسكان.
- الحالة المادية للعميل تسمح له بإمكانية الاقتراض من أجل إكمال عملية البناء خلال الوقت المتفق عليه بين الطرفين.
- الحد الأدنى لسن العميل مقدم طلب الاقتراض هو 21 عاما.
- يجب ان يكون العميل مرسل الكلب قد سبق وقام بتسجيل اسمه ضمن قائمة المستفيدين من الدعم وتمت الموافقة على طلبه من قبل الجهة المختصة.
كيفية إستخراج قرض وزارة الإسكان
يمكنك ارسال طلب الاقتراض لوزارة الإسكان عن طريق إجراء هذه الخطوات التالية:
- الانتقال إلى الرابط الرسمي الخاص ببوابة سكني بالنقر هنا.
- الضغط على أيقونة الأراضي السكنية التي توجد في التبويب المتاح بالصفحة بالأساسية.
- يعرض أمام العميل كافة الأراضي التي سبق للوزارة وقامت بالإعلان عنها ضمن الدعم
- تحديد القطعة التي ترغب في شرائها ثم عليك الانتقال بعد ذلك إلى البناء الذاتي.
- يطلب منك تحديد بعض البيانات وهي:
- المدينة والمنطقة التي تريد شراء الأرض بها.
- يظهر أمامك بعد ذلك كافة الأراضي المتوفر في المكان الذي قمت بتحديده.
- يجب أن تقوم بتنفيذ كافة الإجراءات التي سوف تعرض أمامك على الصفحة كما هي وفور الانتهاء تستقبل الكود المتعلق بإمضاء العقد.
- يطلب منك تسجيل هذا الكود في الخانة المخصصة له وفور إتمام ذلك يظهر أمامك رسالة نصية تخبرك بأن خدمة التوقيع قد أجريت بنجاح وتم شراء قطعة الأرض التي سبق و قمت بتحديدها.