يٌعد القرض العقاري الاستثماري بالسعودية أحد الوسائل الرئيسية للاستثمار العقاري بالسعودية. حيث يعكس هذا المقال أهمية التمويل العقاري الاستثماري في السعودية، وذلك بتناول جميع التفاصيل والجوانب المتعلقة به. هذا وتتيح البنوك المحلية في المملكة العديد من برامج القروض العقارية متنوعة التي قد يصل مبلغ التمويل بها إلى مليون ريال سعودي لتمويل مشاريع سكنية أو تجارية كما سنوضح بهذا المقال.
القرض العقاري الاستثماري في السعودية
يقدم صندوق التنمية العقارية قرض عقاري استثماري من وحدات سكنية جاهزة أو برنامج البناء الذاتي أو وحدات تحت الإنشاء وينقسم إلى نوعين تمويل القرض العقاري الاستثماري للأفراد ويبلغ قيمته خمسة عشر مليون ريال سعودي وتمويل القرض العقاري الاستثماري للشركات ويبلغ قيمته ثلاثون مليون ريال سعودي.
شروط القرض العقاري الاستثماري بالسعودية
- عند تاريخ تقديم الطلب يجب ألا يقل العميل عن واحد وعشرون عاماً ولا يزيد عند سداد آخر قسط عن خمسة وستون عاماً.
- يجب أن يكون المتقدم للطلب حاصل على الثانوية العامة كحد أدنى.
- يشترط أن يتم توفير ضمانات مقبولة بنسبة تغطية ائتمانية تقدر بنحو 50% من إجمالي قيمة القرض.
- يشترط ألا يكون على المتقدم للطلب أي أقساط مستحقة لأي جهة تمويلية أخرى.
- يتم عمل مقابلة شخصية مع العميل يشترط أن يجتازها.
مميزات القرض العقاري الاستثماري بالسعودية
- يحصل المستفيد على جميع التسهيلات الخاصة في استخراج الأوراق اللازمة كما يحصل على بعض الامتيازات الإدارية وسرعة في إنجاز المشروع.
- تبدأ فترات السداد بالنسبة للقرض العقاري للاستثمار من خمس سنوات وتزيد بحسب حالة كل عميل.
- تنوع الاستثمار العقاري في المملكة فيمكنك إنشاء وحدات سكنية أو شراء أراضي وإعادة بيعها أو محلات تجارية ومكاتب إدارية.
- الاستثمار العقاري آمن مع زيادة في الأرباح بمرور الوقت لارتفاع الأسعار.
القرض العقاري الاستثماري من بنك الجزيرة
- يقدم بنك الجزيرة القرض العقاري للاستثمار بقيمة عشرون مليون ريال سعودي.
- يقدم بنك الجزيرة فترات سداد مرنة تصل إلى عشرين عاماً كاملاً.
- معدل هامش الربح تنافسي يصل إلى 5,19% سنوي.
- يمكن للعميل الاختيار بين معدل هامش الربح الثابت أو المتغير.
- لا يتم تحصيل بقية الأقساط في حالات العجز أو الوفاة لا قدر الله.
- يوفر البنك وثائق تأمينية ضد مخاطر السطو والحريق على المبني.
- للاستعلام عن القرض العقاري الاستثماري من بنك الجزيرة على الرقم 8002449999
القرض العقاري الاستثماري من بنك الراجحي
- يوفر بنك الراجحي القرض العقاري الاستثماري بمبلغ عشرون مليون ريال سعودي.
- يمنح مصرف الراجحي وثيقة تأمين على العقار ضد مخاطر السرقة والحريق طوال فترة التعاقد.
- يتم سداد الأقساط المستحقة من الإيرادات الخاصة بالعقار.
- يتم تحصيل الأقساط سواء شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي بحسب رغبة العميل وبحسب الإيرادات الخاصة بالعقار.
- إدارة شئون العقار تكون للعميل بالكامل ولا يتدخل البنك فيها.
- هامش الربح ثابت طوال فترة التمويل مع عدم تحصيل أي أقساط مستحقة في حالة الوفاة أو العجز الكلي لا سمح الله.
- تبدأ فترات السداد من سنة وحتى عشرون سنة كاملة بحسب حالة كل طلب.
- للتواصل مع ممثلي خدمة العملاء على الرقم 8001241222
القرض العقاري الاستثماري من صندوق التنمية العقاري
- يشترط الصندوق العقاري للتنمية أن يكون المتقدم للطلب سعودي الجنسية.
- يشترط ألا يكون قد حصل على نفس القرض من الصندوق العقاري للتنمية سواء كان بصفة منفردة أو بالشراكة مع شخص آخر إلا في حالة سداد كامل المستحقات بكامل قيمة قرض الاستثمار السابق.
- أن تكون الأرض التي سيقام عليها المشروع الاستثماري مملوكة بالكامل للعميل ويمتلك كافة المستندات التي تثبت ملكيتها.
- يشترط أن تكون الأرض مدرجة ضمن التخطيط العمراني ويصل إليها كافة الخدمات والمرافق.
- يشترط إتمام إنجاز المشروع الاستثماري وفق للفترة الزمنية المتفق عليها مع إدارة الصندوق العقاري للتنمية.
- يتم سداد القرض في مدة أقصاها أربعة سنوات.
القرض العقاري الاستثماري من البنك السعودي للاستثمار
- يتراوح قيمة التمويل العقاري الاستثماري لدي البنك السعودي للاستثمار من اثنان مليون وخمسمائة ألف ريال سعودي ويصل حتى سبعة ملايين ريال سعودي.
- تتراوح فترات سداد القرض العقاري للاستثمار من خمس سنوات وحتى ثلاثون سنة بحسب حالة كل طلب.
- لا تزيد المصروفات الإدارية والعمومية عن 1% من إجمالي القيمة السوقية للعقار أو 5000 ريال سعودي أيهما أقل.
- لا يشترط البنك السعودي للاستثمار وجود كفيل ولكن يشترط تقديم ضمانات كافية.
- يتم سداد دفعة مقدمة تصل إلى 10% من إجمالي قيمة العقار.
- للاستفسار وتقديم الطلب يمكنك التواصل على الرقم 8001248000
القرض العقاري الاستثماري من دار التمليك
- تقدم شركة دار التمليك القرض العقاري للاستثمار حتى عشرة ملايين ريال سعودي.
- يتم سداد قيمة الأقساط من الإيرادات الناتجة عن العقار.
- لا يتم سداد بقية الأقساط المستحقة في حالات العجز والوفاة لا قدر الله.
- البرنامج التمويلي من دار التمليك متوافق تماماً مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يتم عمل وثيقة تأمين تكافلي ضد مخاطر السطو والحريق طوال فترة العقد.
- للتواصل مع ممثلي خدمة عملاء شركة دار التمليك على الرقم الموحد 8001240166
القرض العقاري الاستثماري من شركة القمة العقارية
- يمكن للعميل اختيار نوع العقار ومساحته من شركة القمة العقارية.
- توفر الشركة مجموعة متنوعة من خيارات التمويل والتي تتناسب مع إمكانيات وقدرات المستفيد.
- يتم تمويل نسبة 85% من إجمالي قيمة العقار من قبل الشركة.
- يمكن للعميل تقسيط المبلغ المتبقي من التمويل العقاري للاستثماري على فترة تصل إلى خمسة وعشرون عاماً.
- لا تشترط الشركة وجود كفيل ولا تشترط تحويل الراتب ولكن تشترط وجود ضمانات كافية لأخذ القرض.
- يمكنك الاتصال والاستفسار على الرقم 966920008395+