توجد بعض المنازل والعقارات التي تحتاج بطريقة مستمرة للقيام بعمل ترميمات لها، مما جعل من الضروري منح قرض الترميم من المصرف العقاري.
ويكون هذا القرض بهدف حماية المنزل وتصليح ما به من لأضرار قد أصابته سواء كان بسبب تسرب المياه أو الظروف الجوية من حوله.
قرض الترميم من المصرف العقاري
- ويصل القرض المخصص للمباني التي من الطين إلى 18 ألف ريال سعودي،
- أما المباني التي من الخرسانة فقد يصل الحد الأعلى لقرض الترميم لها إلى 60 ألف ريال سعودي.
- ولكن المنازل الشعبية فيكون الحد الأعلى المخصص لها 30 ألف ريال سعودي.
- وقد لا تصل قيمة قسط القرض أعلى من 1000 ريال سعودي حتى يسهل على من تقدم بطلب القرض أن يقوم بسداده.
شروط قرض الترميم 1444
- توجد شروط كثيرة يجب أن تتوافر لدى الشخص الذي يريد الحصول على قرض الترميم من المصرف العقاري ومن شروط قرض الترميم 1444 ما يلي:
- أن يكون الدخل الشهري لدى الفرد أقل من 12500 ريال سعودي.
- والكفيل لا يزيد عمرة عن 55 سنة، أما الشخص المقترض فيكون عمره 70 سنه.
- في حالة وصول عمر الفرد إلى أكثر من 55 سنة فقد يتم تقليل قيمة التمويل وذلك بحسب ما تبقى له من مدة لكي يصل لعمر 60 سنة.
- أما إذا وصل عمر من يريد الحصول على القرض إلى 65 سنة وحتى 70 سنة فيكون أعلى حد يصل إليه القرض 18 ألف ريال سعودي،
- ويكون ذلك ضمن شرط وجود كفيل لم يزيد عمره عن 55 سنة ويعمل لدى جهة حكومية.
شروط قرض الترميم للمتقاعدين
- لكي يستطيع المتقاعدين الحصول على قرض الترميم من المصرف العقاري والحصول على ما يحتاجون إليه من دعم مالي يجب توافر الشروط الآتية:
- على المتقدم لطلب القرض أن تكون لدية الجنسية السعودية.
- يشترط على المتقدم أن يلتزم بالقيام بدفع الأقساط في موعدها المحدد دون أن يحدث أي تأخير.
- ألا يكون لدى المتقاعد المتقدم لطلب القرض أي قروض أخري.
- يكون لديه جميع ما هو مطلوب من مستندات وأوراق للحصول على قرض الترميم.
قرض الترميم من وزارة الإسكان
- تقدم وزارة الإسكان قروض ترميم لبعض المواطنين المتواجدين بالمملكة العربية السعودية وذلك للمساعدة في حل مشكلة الغلاء ومساندتهم في الحياة.
- وهذا القرض يعتبر مهما لمن يحتاجون إلى صيانة منازلهم والحصول على منزل مناسب للعيش به.
- ويتم تقديم هذا القرض لمن لديهم منازل متأثرة بالكثير من العوامل الجوية المختلفة.
- وقد يحصل المستفيد من هذا القرض على مبلغ يصل إلى 500 ألف ريال سعودي، وذلك لشراء وحدة سكنية، مع المساعدة بقرض إضافي للقيام بعملية الترميم يصل إلى 100 ألف ريال.
- ويتم التقديم لقرض الترميم من وزارة الإسكان من خلال الرابط.
- وبعد تسجيل الدخول للحساب، يتم ملء النموذج الخاص بطلب تمويل الترميم.
- يجب التدقيق الشديد عند ملء البيانات مع القيام بتحديد حالة الطلب.
- وبعد ذلك يتم التسجيل عبر البوابة الإلكترونية الخاصة بالأحوال المدنية.
- ويعطي التصريح للبنك.
- يتم طبع البيانات الخاصة بمن يقوم بتقديم الطلب من خلال خدمة بياناتي.
- مع القيام بإرفاق جميع المستندات وإرسالها إلى البنك من خلال البريد.
- وفي حالة الموافقة على الطلب المقدم من العميل يتم الاتصال به على هاتفه والتواصل معه.
- وفي النهاية يتم نزول المبلغ الخاص بالترميم في الحساب البنكي.
ما هي شروط قرض الترميم من وزارة الاسكان؟
- تهتم الحكومة السعودية بتوفير كل ما يحتاج إليه مواطنيها مما جعل وزارة الاسكان تقوم بتقديم قرض الترميم ولكن وضعت له بعض الشروط وهي كالتالي:
- كمثل شروط أي قرض يتم طلبه من قروض الترميم، ولكن يزداد على الشروط السابق ذكرها الشروط التالية:
- إذا كان يوجد أي ديون على المنزل الذي يحتاج إلى قرض الترميم فقد يجب الانتهاء من هذه الديون أولا وبعدها القيام بسحب القرض.
- ألا يكون الراتب الشهري لمن قام بتقديم طلب القرض أقل من 2000 ريال سعودي ولا أعلى من 10000 ريال سعودي.
شروط قرض الترميم من الضمان الاجتماعي
- على المتقدم لطلب قرض الترميم أن يكون لدية الجنسية السعودية، كما يكون مقيم بشكل مستمر في داخل المملكة العربية السعودية.
- لا يكون لدى المتقدم أي قروض أخري عندما يتقدم لطلب قرض الترميم.
- أن يكون الوافد الذي يريد القرض لديه كفيل.
- أن تسدد قيمة القسط من خلال أقساط شهرية، كما أن مدة السداد لا تكون أزيد من 60 شهرا.
- لا يسدد أول قسط إلا بعد أن يمر 60 يوما على التاريخ الذي تم فيه صرف القرض.
- إذا كان لدي المتقدم شركاء في هذا العقار فلابد أن يكون لدية تفويض ممن يشاركهم، مع وجود صك يثبت حق الوراثة وبطاقة الهوية الخاصة بجميع الشركاء.
- لابد من وجود رخصة ترميم من البلدية التي يتبعها هذا العقار لدى طالب القرض.
- صورة الهوية الوطنية لدى المواطن تكون سارية المفعول.
شروط قرض الترميم للنساء
- توجد بعض النساء متواجدون داخل المملكة يحتاجون إلى التعرف على الشروط المطلوبة منهم للحصول على قرض الترميم، والتي منها الآتي:
- ألا يكون لديها دخل شهري أزيد من 12,500 ريال سعودي، كما أنه لا يكون العمر أكبر من 70 سنة وعمر الكفيل لا يزيد عن 55 سنة.
- الحد الأدنى للمنزل الذي يكون الاحتياج لقرض الترميم له هو 5 سنوات.
- أن تكون من تريد طلب القرض من النساء تملك صك ملكيتها للعقار.
- إذا كان قد تم طلب قرض سابق لترميم هذا العقار فيجب أن يكون مر على هذا القرض 8 سنوات حتى يمكن الحصول على القرض الجديد.
هل قرض الترميم يحتاج كفيل؟
- يمكن الحصول على قرض الترميم بدون وجود كفيل ولكن تم وضع بعض الشروط لذلك ومنها:
- أن يكون من تقدم لطلب القرض لدية الجنسية السعودية.
- وأن يكون عمرة ما بين 21 سنة إلى 60 سنة.
- يجب الحصول على موافقة من الضامن أو المدين عند القيام بتقديم طلب منج العائلة أو الأسرة.
- إذا كان المتقدم بالطلب موظفا حكوميا في السعودية فلا يحتاج لوجود كفيل عند صرف القرض له.
- أن تسدد جميع الدفعات والمساهمات المالية وذلك لكي يتم الموافقة على القرض من بنك التنمية الاجتماعية أو من بنك التسليف.
- أما إذا لم تتوفر تلك الشروط السابق ذكرها فلا يتم صرف قيمة قرض الترميم دون وجود كفيل.
شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري
- توجد عدة شروط هامة لصرف قرض الترميم من المصرف العقاري يجب توافرها ليتم الحصول على القرض والعمل على تجديد المنازل والعقارات.
- ومن تلك الشروط ما يلي:
- أن يكون قد مر على بناء المنزل الذي يحتاج إلى قرض الترميم حوالي 5 سنوات.
- أما إذا حصل العقار على تمويل من الصندوق العقاري لترميمه ويحتاج إلى القرض لترميمه مرة أخري فقد يجب أن يكون قد مر على التمويل السابق 8 سنوات.
- يجب أن يكون قد تم تسديد القرض الذي تم الحصول عليه في السابق بشكل كامل.
- من المهم أن يكون هناك صك ملكية يثبت ملكية العقار للشخص الذي قام بطلب قرض الترميم.
- إذا كان قد تم نقل الملكية لهذا العقار لمن يحتاج إلى القرض فيجب أن يكون قد مر على هذا النقل حوالي سنة،
- ولكن إذا كان نقل الملكية قد تم من أقارب من الدرجة الأولي كمثل أب لأبنائه أو بين أخوه وبعضهم فيجب أن يكون قد مر على هذه الملكية 2 سنة.
- أن يكون السن لطالب القرض أكبر من 21 سنة.
- يجب أن تكون مساحة الأرض المطلوب القرض لها أقل من 1000 متر مربع.