تتيح البنوك بالسعودية باختلاف مسمياتهتا خدمة السداد المبكر للقرض العقاري، حيث سنوضح لكم بهذه المقالة طريقة السداد المبكر للقرض العقاري لكل البنوك.
طريقة السداد المبكر للقرض العقاري
تم الإعلان عن شروط المحددة للسماح باستخدام طريقة السداد المبكر للقرض العقاري، والتي نوضحها لكم كالآتي:
- التسديد لا يتوقف فقط على قيمة القرض الإجمالية فقط بل يطلب سديد قيمة الفوائد كذلك.
- نسبة الفوائد ليست ثابتة كونها قابلة للتغيير ويتم الاتفاق بين الطرفين عند توقيع العقود عن الموعد المحدد للاستحقاق.
- يجب الاطلاع على الرسوم المفروضة عند القيام بفتح حساب مصرفي في البنك جهة التمويل مضافا لذلك الرسوم والغرامات التي تفرض على الخدمات المصرفية.
- يوجد بعض البنوك تقوم بفرض غرامة في حالة عدم الالتزام بالتسديد وفقا للطلب المرسل وتصل النسبة إلى 2%.
السداد المبكر للقرض العقاري الراجحي
بنك الراجحي يقدم للعملاء خدمة الكترونية مميزة، وهي خدمة التسديد المبكر، وهي عبارة عن:
- خدمة تمكن العميل من تسديد قيمة القرض قبل الموعد المتفق عليه في العقود بين الطرفين.
- يكون ذلك عن طريق توفير حاسبة السداد المبكر الإلكترونية التي تتيح للعملاء الاطلاع على مقدار القسط الشهري لتحديد قيمة القرض المتوقع اقتراضها من البنك.
- أتاح بنك الراجحي العديد من الوسائل التي يمكن من خلالها التسديد المبكر للمبلغ المطلوب ومنها:
- التوجه لمكتب الرياض الذي يتيح إمكانية تسديد قيمة القروض والمديونيات مهما كانت أنواعها.
- التسديد عن طريق مكتب الشامل الذي يتيح تسديد قيمة القروض والمديونيات المتعلقة بكل من الأفراد والشركات.
- الدفع عبر أحد فروع شركة عبداللطيف جميل المنتشرة في جميع أرجاء المملكة العربية السعودية والتي تتيح امكانية التسديد لكل أنواع القروض.
- التسديد عن طريق مكتب المتعب فقد قام بالتعاقد مع مصرف الراجحي وبعض من البنوك السعودية الأخري.
السداد المبكر للقرض العقاري المدعوم الراجحي
خدمة السداد المبكر للقرض العقاري المدعوم المقدمة من بنك الراجحي، نالت إرضاء العديد من العملاء، حيث أنها تمكنهم من:
- تنفيذ كل المشروعات العقارية التي يرغبون بها وإنهائها بالشكل المطلوب.
- تمكن هذه الخدمة المقترضين من تسديد قيمة الأقساط الشهرية قبل الموعد المتفق عليه في العقود ولكن بشرط وهي الابتعاد عن كلفة الوقت المتبقي.
- الهدف من ربط العميل بمدة الكلفة التي يفضل تجنبها هو إلزام العميل بتحمل النتائج المترتبة عليها.
- يوجد مبلغ مالي يرغب البنك في جعل العميل يقوم بتسديده نظير كلفة الآجل عن المدة المتبقية ولهذا يفضل تجنبها.
- تسديد الاستعلام عن هذه الخدمة عبر:
- رقم الهاتف الجوال.
- مباشر للأفراد.
السداد المبكر للقرض العقاري بنك الرياض
بنك الرياض استطاع هو الآخر أن يقوم بتوفير خدمة التسديد المبكر للعملاء، حيث أنه:
- يوفر العديد من الطرق التي يمكن من خلالها التسديد المبكر وأشعرها هي وسيلة الانتشار الواسع.
- تقوم هذه الوسيلة على تعاقد مجموعة كبيرة من الشركات مع بنك الرياض لتسجيل العاملين بها في سجلات المقترضين لدى المصرف.
- يحق لهم بعد ذلك القيام بالتسجيل في الخدمة لتسديد قيمة المبالغ المطلوبة.
- قام أيضا بتوفير طريقة أخري وهي حاسبة التسديد المبكر والتي تطلب من العميل تسديد قيمة رسوم تتراوح قيمتها ما بين 1200-2500 ريال سعودي.
السداد المبكر للقرض العقاري البنك الأهلي
يتيح البنك الأهلي للعملاء إمكانية التسديد المبكر، ولكن بالالتزام ببعض الشروط نوضحها لكم كالآتي:
- يتم الاستقطاع من حساب العميل البنكي بشكل مباشر من أجل البنك.
- التسديد المبكر يكون في الوقت الذي يرغب به العميل بحيث يقوم هو بتقديم طلب للاستفادة من الخدمة.
- يقوم البنك بإصدار موافقته على طلب التسديد المبكر في حالة واحدة وهو احتواء حساب العميل البنكي على قيمة المبلغ المراد تسديده.
- لا يتم المطالبة بتسديد باقي أقساط القرض عند وفاة المقترض قدر الله ولكن يطلب من الورثة إبلاغ البنك بذلك في غضون 30 يوم كحد أقصي من تاريخ الوفاة.
- يقوم البنك بخصم قيمة المبالغ المتبقية من حساب المقترض المتوفى بشكل مباشر عند تواجد المبلغ كامل في الحساب.
السداد المبكر للقرض العقاري بنك الإنماء
يقدم بنك الإنماء للعملاء عدد كبير من الخدمات المصرفية التي تتعلق بالقرض العقاري، وأبرزها هي خدمة السداد المبكر، حيث أن:
- مدة الرسوم المحددة لاستخدام خدمة التسديد المبكر تصل إلى 3 شهور ولا تتعدى ذلك.
- قيمة التمويل العقاري الخاضع لهذا القانون لا تزيد عن 2 مليون ريال سعودي.
السداد المبكر للقرض العقاري بنك البلاد
استطاع بنك البلاد أن يقدم لعملائه خدمة من أهم خدماته، ألا وهي خدمة التسديد المبكر ولكنها تخضع لبعض الشروط وهي:
- الحد الأدنى لسن المتقدم هو 20 عام.
- يجب أن يكون المتقدم موظف مقيد في أي من قطاعات العمل داخل المملكة العربية السعودية سواء كانت عامة أو خاصة.
- الحد الأدنى لمقدار الراتب الشهري هو 3000 ريال سعودي.
- الحد الأقصي لسن العميل لا يتعدي 70 عام وذلك وصولا لموعد تسديد القسط الشهري الأخير.
- امتلاك المتقدم حساب جاري في بنك البلاد.
- العقار السكني الذي قد تم الاقتراض من أجله مبني في النطاقات المسموح فيها ببناء العقارات السكنية.
السداد المبكر للقرض العقاري بنك الجزيرة
حدد بنك الجزيرة بعض الشروط للعملاء الراغبين في تقديم طلب لاستخدام حاسبة السداد المبكر التي تساعده على تسديد قبل القرض قبل الموعد المحدد، وهي:
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- الحد الأدنى لسن العميل هو 21 عام.
- قيمة الراتب الشهري لا تقل عن 6000 ريال سعودي.
- يختلف الأمر في حالة وجود ضامن فيطلب ألا يقل قيمة الراتب الشهري للمتقدم عن 5000 ريال سعودي وراتب الضامن يكون 3000 ريال سعودي كحد أدنى.
- يجب ألا تقل مدة التعيين بقطاع العمل عن 6 شهور للمقيدين في القطاع الخاص وبالنسبة للمقيدين في القطاع الحكومي لا تقل عن 3 شهور.
- يختلف الأمر للعملاء العاملين في مجال العمل الحر بحيث يجب ألا تقل المدة عن عامين.
السداد المبكر للقرض العقاري بنك ساب
قام بنك ساب بتوفير خدمة التسديد المبكر للعملاء، وذلك عن طريق استخدام حاسبة السداد المبكر، بالالتزام ببعض الشروط وهي:
- الحد الأدنى لسن العميل هو 21 عام.
- الحد الأقصى لسن العميل هو 58 عاما للموظفين في القطاعات الحكومية و60 عاما للعاملين في القطاعات الخاصة.
- قيمة الراتب الشهري لا تقل عن 3000 ريال سعودي.
- مدة التعيين بالوظيفة لا تقل عن 30 يوم لأصحاب الجنسية السعودية و 3 شهور لأصحاب الجنسيات الأخري.
السداد المبكر للقرض العقاري البنك الفرنسي
قدم البنك الفرنسي السعودي خدمة مميزة للعملاء أقبل عليها الكثير من المقترضين، وهي خدمة السداد المبكر، حيث أنها:
- تسمح للمقترض ارسال طلب التسديد المبكر بمدة لا تقل عن 10 أيام كحد أقصى من موعد اقتراب تسديد القسط الآجل.
- الحد الأدنى لسن العميل المتقدم هو 25 عام.
- مدو التعيين بالوظيفة لا تقل عن 6 شهور تحسب من تاريخ تقديم الطلب.
- مقدار الراتب الشهري لا يقل عن 6000 ريال سعودي.
- الموافقة على الخصم من مقدار الراتب الشهري حتى في حالة وجود التزامات شهرية على المتقدم.
بيانات التسجيل بخدمة السداد المبكر البنك الفرنسي
للاستفادة هذه الخدمة يوجد بعض البيانات التي يطلب من العميل تسجيلها عند الدخول للرابط الإلكتروني لحاسبة السداد المبكر، وهي:
- أولا قم بالدخول إلى الموقع الرسمي لحاسبة السداد المبكر للبنك السعودي الفرنسي بالنقر هنا.
- عقب الدخول إلى الرابط يطلب منك القيام بتسجيل كل البيانات الشخصية التي تتعلق بالمقترض.
- يطلب تسجيل هذه البيانات في استمارة طلب التسديد المبكر المرسلة للبنك وهي:
- اسم العميل كامل.
- العنوان البريدي.
- رقم الهاتف الجوال الشخصي.
- مقدار الراتب الشهري.
- جنسية المستفيد.
- عمر المتقدم.
- مدينة الإقامة.
- أهم ما يميز هذه الخدمة أنها تتوافق مع قواعد وقوانين الشريعة الإسلامية.
خصوصاً وأن صندوق التنمية العقاري يقدم ضمان نقدي يصل إلى 500,000 ريالا سعوديا.