يٌصنف صندوق الإنماء ريت الفندقي على أنه أحد أهم أنواع الاستثمارات التي أطلقتها شركة الإنماء السعودية الاستثمارية، حيث أنه:
صندوق الإنماء ريت الفندقي
- الصندوق العقاري الأول من نوعه الذي بدأ التداول في مجال الخدمات الفندقية.
- الصندوق يسمح بالتداول العقاري بشكل عام لكل الفئات حيث أنه يعمل تحت مباديء والقواعد المصدرة من خلال الصندوق الاستثماري العقاري.
- يقدم الصندوق خدماته وفق لأحكام وقواعد الشريعة الإسلامية.
- يهدف هذا الصندوق إلى زيادة قيمة رأس المال لأصحاب الأصول العقارية المساهمين بالصندوق.
- يكون ذلك عن طريق استثمار الأموال في عدة مشروعات منها العقارات حديثة الإنشاء إلا أن التركيز الأكبر يكون في:
- المجال الفندقي.
- قطاع الضيافة.
- الإيواء السياحي.
- يقوم الصندوق بإيداع قيمة الأرباح في حسابات المستثمرين على مدار مرتين بالعام العام الواحد.
- قيمة الأرباح الممنوحة للمستثمرين تصل إلى 90% من أصل القيمة الإجمالية التي يحققها الصندوق من استثماراته.
- يمنح الصندوق المستثمرين فرصة اختيار مجال الاستثمار الذي يريدونه.
- يستطيع المستثمرين كذلك القيام بانشاء عدة محافظ استثمارية وفقا لحجم استثماراتهم الشخصية.
سعر سهم صندوق الإنماء ريت الفندقي
قامت شركة تداول السعودية بإصدار قرار؛ أوضحت فيه موعد التسجيل في تداول صندوق الإنماء ريت الفندقي، والذي ورد به الآتي:
- رمز التداول المعلن هو 4349 على أن يكون رمز التداول الدولي هو SA15L0523UH6.
- حددت أيضا مقدار التغييرات المحتمل حدوثها في الأسعار حتى تتراوح مابين +/- 30% إلا أن القيمة الثابتة هي +/- 10%.
- الأسعار السابق ذكرها سوف يعتمد عليها في أول 3 أيام ووصولا إلى رابع يوم.
- يتم بعد ذلك إحداث تغيير في هذه الأسعار والقيام بإلغاء القيمة الثابتة.
ما أصول صندوق الإنماء ريت الفندقي؟
أصول صندوق الإنماء ريت تتنوع بتعدد المساهمين بها، والتي يوضحها لكم الجدول التالي كما يلي:
| اسم الفندق | مكان الفندق | تقييم الفندق | عدد الغرف الفندقية | مساحة الأرض | القيمة الإجمالية للمسطحات المائية |
| فيتوري بالاس | الرياض | 5 نجوم | 320 | 17274م2 | 3498244م2 |
| أسكوت رافال | الرياض | 4 نجوم | 234 | 531269م2 | 2546274م2 |
| كمفورت إن العليا | جدة | 4 نجوم | 199 | 331125م2 | 2531252م2 |
| كمفورت إن | الرياض | 3 نجوم | 88 | 151236م2 | 600136م2 |
| كلاريون | جدة | 3 نجوم | 125 | 1560م2 | 655679م2 |
ما العائد المتوقع للمستثمرين في صندوق الإنماء ريت الفندقي؟
يتساءل المستثمرين عن العوائد المتوقع الحصول عليها من قبل صندوق الإنماء ريت الفندقي، والتي تكون:
- 6.3% تمنح للمستثمر بشكل سنوي والتي تعادل 0.060 دولارا أمريكيا.
- يرجى العلم أنه لا يتم الاعتماد على التسهيلات الائتمانية.
اكتتاب صندوق الإنماء ريت الفندقي
للقيام بالمشاركة في عمليات الاكتتاب التي تجرى عبر التسجيل في صندوق الإنماء ريت الفندقي، قم بتنفيذ الخطوات التالية:
- التوجه إلى حسابك المصرفي في بنك الإنماء.
- انقر على قائمة الخدمات التي تظهر أمامك.
- قم بعد ذلك باختيار أيقونة الاستثمار ويليها مباشرة اكتتاب.
- اضغط فيما بعد على خدمة التسجيل في عمليات الاكتتاب الحالية.
- يرجى منك تحديد نوعية الاكتتاب الذي تريد التسجيل من خلاله.
- قم بالنقر على أيقونة موافق على القواعد والقوانين المعلنة لاستخدام الخدمة.
- تسجيل كافة البيانات التي تطلب منك.
- انقر على زر متابعة ويليها مباشرة أيقونة الاشتراك.
- تأتي الخطوة الأخيرة في النقر على أيقونة تأكيد.
صناديق ريت العقارية
يوجد في السوق المالي الاستثماري السعودي عدد كبير من صناديق الريت العقاريقة، وأشهرها هي الموضحة في الجدول التالي:
| اسم الصندوق الاستثماري | سعر الصفقة الأخيرة التي حققها الصندوق | العروض التي يقدمها الصندوق على المنتجات المعروضة في التداول |
| الجزيرة ريت | 16.82 | 100 |
| جدوي الحرمين ريت | 7.66 | 948 |
| تعليم ريت | 11.64 | 248 |
كيف استثمر في صناديق ريت العقارية
للاستثمار في صناديق ريت العقارية يجب الاختيار من بين هذه الطرق التالية:
الطريقة الأولى : الاكتتاب العام
تعتبر من أشهر وأسهل الطرق التي يلجأ إليها المستثمرين، حيث أنها تعتمد على:
- قيام الجهة المختصة بتوفير المستندات الخاصة بصندوق الريت التي تثبت كافة البيانات المتعلقة به.
- يشمل هذا المستند قيمة الأصول العقارية المستثمر بها عند التسجيل في عملية الاكتتاب.
- مضافا لذلك يعرض لنا عدد الوحدات العقارية التي قامت بعرض أصولها في عمليات الاكتتاب وآلية التسجيل للاستثمار بها.
- يجب على المستثمر أن يكون لديه علم بأن قيمة الاستثمار بالعقار لا تقل عن 75% من أصوله.
- الغرض من ذلك هو تحقيق أرباح بشكل دوري لإيداعها في حساب العميل المصرفي.
الطريقة الثانية: الاستثمار بعد انقضاء الاكتتاب
يتجه إليها الكثير من المستثمرين المبتدئين في مجال الاستثمار في صندوق ريت العقاري، للتسجيل في الاكتئاب السعودي، حيث أنها:
- تجرى عن طريق القيام بشراء أصول الوحدات العقارية المعروضة في صندوق ريت العقاري.
- يتم بعد ذلك إعادة بيعها للوسطاء الحاصلين على ترخيص.
- يرجى العلم أن البيع يجب أن يتم في السوق المالي السعودي ولكن بشرط وهو:
- الصندوق الاستثماري يجب أن يكون مسجل ضمن قائمة الصناديق العقارية الاستثمارية المعتمدة في السوق المالي السعودي.
صناديق ريت العقارية بنك الراجحي
يمكن للمستفيد التسجيل في صندوق ريت العقاري الخاص ببنك الراجحي، عن طريق إجراء الخطوات التالية:
- الانتقال إلى الرابط الرسمي لتداول الراجحي بالضغط هنا.
- يرجى إنهاء إجراءات تسجيل الدخول عن طريق كتابة كل من:
- اسم المستخدم.
- كلمة السر.
- يعرض أمامك قائمة تتضمن مجموعة من الخدمات قم باختيار أيقونة تداول التي توجد في الجزء العلوي.
- قم بالنقر على أيقونة مستخدم جديد وذلك إذا كان ذلك هو التسجيل الأول بالنسبة لك.
- يطلب منك كتابة مجموعة من المعلومات الخاصة بك.
- تستقبل رسالة نصية على رقم هاتفك الجوال تحتوي على رمز التفعيل قم بتسجيله في الخانة المخصصة له.
- اضغط على زر التبويب ويليه مباشرة أيقونة متابعة.
- يجب عليك أن تقوم بالضغط على أيقونة التداول الإلكتروني.
- يطلب منك قراءة الشروط والقواعد الخاصة بالخدمة وعند الموافقة عليها انقر على أيقونة متابعة.
- متاح لك تحديد اللغة التي تريد استخدامها من حيث العربية أو الإنجليزية.
- يجب أن تذكر مجال العمل من حيث شخص منفرد أم مؤسسة استثمارية ثم انقر على أيقونة متابعة.
- حدد نوع المحفظة المرادة ثم انقر على زر موافق.
صناديق ريت العقارية بنك الرياض
قامت شركة الرياض المالية بإصدار قرار من قبل المدير المالي المسؤول عن صندوق الرياض ريت، تضمن الآتي:
- قيام صندوق ريت العقاري بالتعاون مع مصرف الرياض بغرض التمويل والتي تصل قيمته إلى 50 مليونا ريالا سعوديا.
- الاتفاقية التي قد تم التعاقد عليها متطابقة مع قواعد وأحكام الشريعة الإسلامية.
- مدة التمويل حددت بمدة وصلت إلى 5 سنوات مع العلم أنه يمكن زيادتها لتصل إلى 8 سنوات.
- صندوق الرياض ريت العقاري يعتبر أحد أكبر الصناديق الاستثمارية المتواجدة في سوق التداول السعودي.
- قدرت حجم الأموال التي يعتمد عليها الصندوق في الاستثمار بما يصل إلى 2 مليونا ريالا سعوديا.
- المحفظة الاستثمارية للصندوق تتضمن 17 عقار تم إدراجها بناء على تقسيمها على 4 مدن أساسية تقع داخل المملكة العربية السعودية.
- الصندوق يقوم بتوزيع نسبة كبيرة من الأرباح التي يحققها والتي تصل إلى 90% من أصل القيمة الإجمالية المحققة على مدار العام.