من النتائج الراجعة لبحثك الدائم عن شركات توفير الدفعة الأولى للعقار أن تتم مساعدتك لحل الكثير من العقبات التي تواجهها عند شراء عقار.
شركات توفير الدفعة الأولى للعقار
وتتم مساعدتك من قبل هذه الشركات كما يلي:
- تقدم العديد من الشركات في السعودية تمويلات عقارية، ومن ضمن هذه الشركات شركة قصر المساكن، وهي تعد أحد أهم شركات التمويل السعودي للعقارات.
- الشركة السعودية للتمويل كذلك تتخذ موقعًا مهمًا كواحدة من أفضل شركات التمويل في المملكة.
- شركة العجمى عقارات تتيح برامج ميسرة أيضًا للحصول على التمويل، وسداده بطرق فعالة وبسيطة تساهم في راحتك وتحقيق أهدافك.
- مؤسسة أملاك للتمويل العقارى كذلك من الشركات المعتمدة من مؤسسة النقد العربي السعودي، وتقدم خدمات مميزة لراغبي التمويلات العقارية.
- شركة عبداللطيف جميل للتمويل الغنية عن التعريف، من أهم مؤسسات التمويل التي توفر الدفعة الأولى للعقار.
- يمكنك أيضًا أن تحصل على تمويل عقارى بدون قطع من الراتب ومع شروط بسيطة من خلال البنك الأهلى السعودي.
الدفعة الأولى للقرض العقاري
تتمثل في جزء من المال تسدده بمساعدة إحدى شركات توفير الدفعة الأولى للعقار كدفعة مقدمة قبل حصولك على قرض التمويل العقارى للحصول على منزل الأحلام.
- قامت وزارة الإسكان السعودية بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية بطرح تمويل عقاري مدعوم ليساعدك في تملك منزلك.
- تتحمل الوزارة والصندوق جزء من أرباح التمويل، حيث تمكنك من تملك منزلك الأول بسداد 500 ألف ريال من مبلغ التمويل.
- يمكنك الاستفادة من هذا البرنامج إذا كان دخلك يزيد عن 14 ألف ريال.
- وعند البحث نجد أن اللائحة التنفيذية لنظام القرض العقاري بالبنك المركزي السعودي تنص على أنه يشترط على المقترض أن يقوم بدفع الدفعة الأولى للبنك أو شركات التمويل.
- كما نصت اللوائح على أن تكون الدفعة الأولى في الوقت الحالي 10% من قيمة العقار، فإذا كانت قيمته مليون ريال سيتوجب عليك دفع مبلغ 100 ألف كدفعة أولى، وعلى البنك سداد باقى المبلغ المتبقى.
حلول الدفعة الأولى للعقار
يبحث الكثير من مقترضي البنوك وخصوصًا مستلمي قرض عقاري عن شركات توفير الدفعة الأولى للعقار لسدادها للبنك، وحلول لفعل ذلك، حيث:
- قامت مؤسسة ساما بإصدار قرار بخفض الدفعة الأولى للقرض العقاري من 30% إلى نسبة 15% وقد جاء هذا القرار في عام 2016م تسهيلًا منها لتمليك المواطنين لمنازلهم وحل مشكلة الإسكان بالمملكة.
- لتوفير الدفعة الأولى من القرض هناك عدة طرق وبعض الحلول التى يجب أن تكون على دراية بها ومنها الادخار، حيث يعد من أصعب الحلول وأكثرها توفيرًا في نفس الوقت.
- يعتمد الادخار على تخطيط جيد للتوفير من الدخل الشهرى بحيث يتكون المبلغ المطلوب خلال الفترة اللازمة لفعل ذلك.
- بيع الأصول والممتلكات يعتبر أيضًا حل سريع لمن يبحث عن توفير الدفعة الأولى بعيدًا عن الانتظار حتى تكوين المبلغ أو اللجوء إلى الديون.
- كما يمكن الاستغناء مؤقتًا عن بعض مظاهر الرفاهية في الحياة؛ بمعنى أنه من الممكن تأجيل أو إلغاء أى خطط للسفر أو الرحلات الترفيهية؛ فمن الحكمة توفير هذا المبلغ إذا كان هناك هدف يستحق تلك التضحية وهو امتلاك منزل في حالتنا.
- عند عدم القدرة على تنفيذ أى طريقة من الطرق السابقة يمكنك أن تحصل على سلفة مالية من أحد المعارف المحيطين بك، وهى تعد من أشكال القروض، وهي القروض الحسنة التي تعرف بعدم وجود فوائد والتى تتميز بالسداد اليسير.
- كما من الممكن أيضًا الحصول على سلفة من جهة العمل لتوفير مبلغ الدفعة الأولى التي يتم سدادها من خلال خصم جزء من الراتب الشهري خلال المدة المتفق عليها.
- من أقل الطرق فاعلية طلب تمويل شخصي؛ ولكن في بعض الأحيان يصبح من الضروري فعل ذلك، خاصةً في حالة عدم توافر أى طريقة من الطرق الأخرى.
الدفعة الأولى للقرض العقاري بنك الراجحي
يسعى بنك الراجحى كواحد من شركات توفير الدفعة الأولى للعقار لتقديم أشكال متنوعة من خدمات التمويل العقارى التى يحتاجها العميل ليتمكن من تلبية رغباته، حيث:
- يعد بنك الراجحي من أهم البنوك بالسعودية؛ لما يقدمه من تمويل عقارى لمواطني المملكة حاملي الجنسية، ويمتهنون الوظائف في كلا القطاعين العام والخاص.
- من المتعارف عليه بالمملكة أن بنك الراجحي أصبح من أهم شركات التمويل بدون دفعة أولى؛ وذلك لمساعدة المواطنين في امتلاك منازل.
- قام بنك الراجحي يطرح عدة حلول للتمويل العقارى التى تتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وهي تتميز بقلة المبالغ المطلوبة كأقساط شهرية بحيث لا يحدث ضغط مادي على المستفيد.
- عند استلام العميل التمويل تُحسب فترة السداد، والتي قد تصل إلى 35 عام.
- لا يُلزم المتقدم بدفع قيمة الدفعة الأولى عند حصوله على القرض.
- كما قام بنك الراجحي بطرح مجموعة من الحلول والأفكار التمويلية للراغبين في امتلاك عقارات، وتختلف شروط التمويل فيها حسب نوع العقار والوضع المالي للمتقدم لنيل التمويل.
- مدة تمويل تصل إلى 20 عام مقسمة على راتبك الشهري بشكل نسبي،كما يجب أن تكون نسبة معدل التمويل مقاربة إلى 3.25% لمدة 30 سنة.
- فى بعض الحالات يتم تحديد قيمة الدفعة الأولى اعتمادًا على نوع العقار، والوضع المادي الحالى لمقدم الطلب، وقد تتراوح ما بين 10% الى 20% من ثمن العقار الأصلي.
- كما يمكن أن تصل القروض لنسبة 80% من ثمن شراء العقار والتى تتراوح فترة سدادها ما بين 5 أعوام إلى 25 عام.
كم الدفعة الأولى للقرض العقاري بنك الأهلي
يقدم البنك الأهلى ضمن خدمات شركات توفير الدفعة الأولى للعقار دفعة أولى، تحدد حسب نوع العمل وقطاع العمل للعميل وأيضًا على حسب طبيعة العقار المراد شراءه.
- الدفعة الأولى المقدمة من البنك الأهلى للتمويل العقارى تقدر بحد أدنى 10% وتصل قيمتها إلى 30%.
- يلزم الموافقة الرسمية للعميل بتحويل الراتب إلى البنك.
- يتم ذلك على أن يكون العميل المستفيد من القرض العقاري سعودي الجنسية.
- يشترط البنك عند تقديم الطلب ألا يقل العمر عن 20 عامًا ولا يزيد عن 60 عام.
- كما أن هناك بعض الشروط التى وضعها البنك الأهلى للعقار، والتى يجب توافرها للحصول على التمويل العقاري، أولها أن يكون عمر العقار عند آخر قسط سداد لا يزيد عن 45 سنة.
- كما يلزم أن يكون جاهز للاقامة والمعيشة، سواء كان شقة أو فيلا أو غيرها.
- حينما تقوم بذلك تتبع خطوات الحصول على منزلك عن طريق البنك الأهلي بتوفير وتجهيز كافة المستندات والأوراق الرسمية اللازمة.
- يقوم البنك بفحص سجل العميل الائتماني المتقدم الطلب، ويجب أن يكون مشرفًا لنيل القبول
- عند التوقيع على الطلب والموافقة عليه وتلائم كافة الشروط والأحكام يتم شراء المنزل ونقل ملكيته للبنك، ويقوم العميل بتوقيع العقود وتسليم العقار.
الدفعة الأولى للتمويل العقاري مؤسسة النقد
أصدرت مؤسسة النقد السعودي أهم شركات توفير الدفعة الأولى للعقار قرار بخفض قيمة الدفعة الأولى المطلوبة للحصول على القرض العقاري، حيث:
- صدر هذا القرار وفقًا لما يلجأ إليه المواطنين السعوديين من تمويل عقاري، والذى يتم سداده ما بين 15 إلى 30 سنة وذلك للحصول على عقار بالتمليك.
- انخفضت نسبة الدفعة الأولى بناءًا على ذلك القرار الصادر من ساما أو مؤسسة النقد السعودى من 30% إلى 15% فى عام 2016م.
- كإحدى الطرق التى تساعد فى تسهيل الحصول على تمويل عقارى للفرد والتي تساهم في حل مشكلة الإسكان.
- كما قامت وزارة الإسكان بعمل مبادرة سوف تقوم بإطلاقها العام الحالى، وهى ضمانات العقود التمويلية للعقار لإدراج الشريحة الغير مستفادة من أصحاب الدخل الضئيل بها.
- سعت الوزارة جاهدة لتوصية حوالى 85 ألف من مستحقي القرض العقاري إلى البنوك، وذلك للحصول على تلك القروض لهم.
- هناك شركات للتمويل العقارى معتمدة من قبل مؤسسة النقد وهى تعمل فى إطار قواعد متفق عليها ولا يمكنها العمل ومزاولة الأنشطة الخاصة بالتمويل المحددة لها من قبل المؤسسة دون ترخيص من الحكومة مع مراعاة الشركات الأخرى للتمويل.
- هذه الشركات تساعد المواطنين على التمويل دون خوف أو قلق لذلك اعتمدتها مؤسسة النقد ومن هذه الشركات.
- أملاك العالمية وشركة دار التمليك.
- مجموعة شركات عبد اللطيف جميل.
- مجموعة دويتشه الخليج وبداية لتمويل المنازل.
- الشركة السعودية وهي شركة مرخصة لمزاولة النشاط في التمويل العقارى وأيضا مختصة بإعادة التمويل.
توفير الدفعة الاولى للعقار حراج
من ضمن شركات توفير الدفعة الأولى للعقار موقع حراج، فهو يوفر للمواطنين دفعات أولى وتسهيلات في سداد أسعار المنشآت التي يرغبون في شرائها، حيث:
- من الممكن أن تحصل من خلال الموقع على مال نقدي لكي تتمم به عملية شراء العقار الذي ترغب فيه.
- كما أن التمويل يصل لحسابك خلال فترة أقصاها 12 يوم عمل فقط، ولا أكثر من ذلك.
- الأقساط موحدة، وهي مناسبة تمامًا لشرائح العملاء المختلفة، وأسعار المنازل التي يقومون بابتياعها.
- لن تحمل أي هم يخص مقدمة منزلك، وستحصل عليه وتنتقل إليه بسهولة تامة، وتستطيع سداد الأقساط بيسر وبساطة.
- يمكنك الحصول أيضًا على تمويل لتأثيث المنزل، وشراؤ ما يلزمك فيه، لكي تحصل على حياة أكثر راحة ونظام.