يبحث الكثيرون عن شركات تقسيط العقار بدون دفعه وشركات التمويل العقاري ذات اقل نسبة تمويل عقاري وفق شروط التمويل العقاري و الرهن الميسر الصندوق العقاري من اجل الحصول على خدمات التمويل العقاري وايضا استخراج قرض عقاري بدون عقار حيث تتعدد شركات التمويل العقاري في السعودية لخدمات التمويل العقاري ومنها شركات تمويل عقاري بدون دفعة يمكنك التقديم على القرض العقاري بها والحصول مباشرة على كافة خدمات التمويل العقاري، كما سنوضح بهذه المقالة.
بنك يعطي قرض عقاري بدون دفعة أولى
لقد أطلق البنك المركزي السعودي مبادرة خاصة بالتمويل العقاري وذلك ليتمكن المواطنين والمقيمين بالمملكة العربية السعودية الاستفادة من قرض عقاري بدون دفعة أولى، وفي الحقيقة قد انتشرت في السعودية الكثير من شركات تقسيط العقار بدون دفعة أولى، ومن أهم البنوك المساهمة في مبادرة التمويل العقاري الآتي:
- بنك الرياض.
- بنك الانماء.
- بنك الراجحي.
- البنك الأهلي السعودي.
- البنك الأهلي التجاري.
توفير دفعة أولى
- يعتبر تمويل العقارات تمويل خاص بالأشخاص الذين يرغبون في رهن عقاره أو منزلهم لغرض الاستثمار.
- أحد أهم شروط البنك الممول هو وضع وتقديم الضمان المالي الكافي وهو ما يسمى ضمان حق الامتياز.
- يطبق قانون التمويل العقاري كافة أحكام الشريعة الإسلامية في التعامل.
- تتعدد أغراض التمويلات العقارية حيث يوجد تمويل بغرض تشطيب بيت أو امتلاك منزل أو تمويل أشخاص وغيرها الكثير.
- تم إطلاق مبادرة التمويل العقاري من قبل البنك المركزي عن طريق مبادرة بعض البنوك لتنشيط السوق العقاري.
- بإمكان كافة العملاء أن يحصلوا على خدمة التمويل العقاري وذلك من خلال أي بنك مشارك في المبادرة وقد تمتد فترة سداد التمويل حتى ٢٠ عام.
تمويل عقاري بدون دفعة أولى بنك الأهلي
يقدم البنك الأهلي السعودي خدمة تمويل عقاري بدون دفعة أولى وذلك لتحصل على منزل أحلامك بابسط الطرق واسهلها، حيث يمتلك البنك الأهلي العديد من المنتجات التمويلية وبعض المتطلبات الخاصة بتمويل العقار بتعاملات تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث يعتبر تمويل البنك الأهلي تمويل إسلامي وهو يقدم عروض كالتي تقدمها شركات تمويل العقار بدون دفعة أولي وفق مجموعة من التسهيلات، وإليكم أفضل التسهيلات التي يقدمها البنك لعملائه:
- أسعار مميزة جدا ومخفضة وخصوصا لعملاء روشن التابعين لمشروع سدرة وساري حتى الانتهاء من كافة الوحدات السكنية.
- يعطي البنك تمويل عقاري بدون تحويل راتب.
- يستطيع أصحاب الشركات الفردية الاستفادة من العرض.
- يوفر البنك منتج خاص بتمويل الأرض وتمويل البناء تتيح للعميل فرصة اختيار الأرض ليبني عليها بيت أحلامه.
- يقدم البنك تمويل عقاري حتى عمر ٧٥ عام.
- العميل الذي يقوم بشراء وحدة سكنية تبلغ قيمة مليون جنيه يتم إعفائه من الضرائب الخاصة بالتصرفات العقارية.
- أسعار مخفضة خاصة بالوحدات السكنية التي هي تحت الإنشاء وذلك لجميع المستفيدين من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد
منحت مؤسسة النقد قرار خاص بالتمويل وذلك لشركات تمويل العقار بدون دفعة أولي، وذلك لتلبية رغبات كافة المواطنين والمقيمين بالمملكة العربية السعودية، ولكل شركة عروض وشروط وخدمات تختلف عن الأخرى وإليك أبرز وأفضل هذه الشركات:
- شركة أملاك العالمية للتمويل.
- شركة السعودية للتمويل السكني.
- شركة عبد اللطيف جميل المتحدة.
- شركة دار التمليك.
- شركة السعودية لإعادة التمويل.
- شركة دويتشه الخليج.
- شركة بداية لتمويل المنازل السكنية.
تمويل عقاري بدون دفعة أولى الراجحي
- يعتبر بنك الراجحي ضمن شركات تقسيط العقار بدون دفعة أولى، وذلك لتقديم المساعدة للأفراد المقترضين في تجديد العقار.
- يقدم الكثير من الفرص الاستثمارية المقترضين ك ( شراء عقارات استثمارية، شراء عقارات حديثة للإقامة، قرض الالتزامات العقارية) وكل ذلك يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يقدم مصرف الراجحي بعض التسهيلات لشراء عقارك المفضل بخطة تمويل تصل إلى ٣٠ عام ويتم الموافقة على طلبك في أقل من ١٠ أيام.
- يتميز مصرف الراجحي العديد من المميزات الخاصة بالتمويل والاستثمار، وتمتع العميل بخصوصية السكن.
تمويل بدون دفعة أولى
لقد توفرت العديد من البنوك وشركات تقسيط العقار بدون دفعة أولى لتساعد المواطنين لامتلاك عقار سكني وشراء منزل خاص بهم، ومن بين هذه البنوك بنك الرياض الذي يقدم خدمة تمويل عقاري بدون دفعة أولى وذلك وفقا مجموعة من الشروط:
- يقدم بنك الرياض تمويل عقاري مزود بالكثير من التسهيلات بشرط توافر ثلاثة ضمناء من أقارب الدرجة الأولى للعميل.
- بإمكان المستفيد تأجير العقار أو حتى بيعه قبل انتهاء المدة.
- يجب أن يكون العميل حاصل على الجنسية السعودية، وألا يقل راتبه عن ثلاثة آلاف ريال سعودي.
التمويل العقاري البنك الأهلي 2023
لقد صمم البنك الأهلي مجموعة من الخطط الخاصة بالتمويل العقاري لتلبية احتياجات المواطنين ومساعدتهم في الحصول على عقار سكني وقد تشمل هذه الخطة الآتي:
- رسوم إدارية بنسبة لا تتعدي ١٪ من قيمة القرض.
- يتيح البنك لأول عقار نسبة تمويل تصل إلى ٩٠٪ من نسبة العقار عموما.
- جميع الخطط المصممة وكافة المعلومات الخاصة بتمويلك تتوافق مع كافة الأحكام الشرعية.
- يتميز البنك بأساليب مرنة في السداد وكذلك التيسير في تنفيذ كافة الإجراءات.
- يعتبر البنك الأهلي دائما في المقدمة من بين شركات تقسيط العقار بدون دفعة أولي بشروط ميسرة
حاسبة التمويل العقاري البنك الفرنسي
يقدم البنك السعودي الفرنسي حاسبة التمويل العقاري لتوفير كافة سبل الراحة للمواطنين، حيث أنها تعتبر حاسبة رقمية تساعد الأشخاص على التخطيط المالي الخاص بهم، مع الأخذ في الاعتبار أن ناتج هذه الحسبة تكون معلومات تقديرية فقط وليست نسبة تفصيلية خاصة بمبلغ التمويل، ولكن إن كنت ترغب في معرفة حاسبة التمويل بشكل مفصل قم بالاتصال على الرقم الخاص بالبنك: 8001240006.
حاسبة التمويل العقاري
ونقدم لكم مثال بحاسبة تمويل عقاري خاصة ب شركات تقسيط العقار بدون دفعة أولي وذلك بعد أن نعرض لكم بعض الخصائص الخاصة بـ حاسبة التمويل العقاري:
- يقدم صندوق التنمية العقارية ضمان مبلغ على هامش ربح تصل قيمة تمويله إلى ٥٠٠ ألف ريال سعودي.
- الدفعة أولى المقدمة ١٠٪ للمسكن الأول و٣٠ ٪ للمسكن الثاني.
- وفي حال كان المبلغ المقترض لا يتجاوز ٢.٥٠٠٠٠٠ ريال سعودي وقد حدثت الوفاة أو العجز تعطي للشخص المقترض وثيقة تأمين تكافلي.
- جميعها متوافقة مع كافة أحكام الشريعة الإسلامية.
وإليكم مثال تقديري خاص معلومات حاسبة التمويل مع العلم أنها نتائج تقديرية فقط :
- وليكن قمت بشراء عقارك بسعر ٥٠٠ ألف ريال سعودي فإن نسبة التمويل تصل إلى ٩٠٪ وعليه فإن نوع كلفة الأجل ثابتة، معدل النسبة السنوية يصل إلى ٦.٠٧، عمر التمويل يصل إلى ١٥ عام وذلك بمبلغ تقسيط شهري ٣.٤١٣.٩١، مبلغ السداد المبكر من سنة إلى سنتين، وبعد إتمام السنتين الأولي تكون أرباح الثلاثة أقساط في وقت لاحق.
حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي
حاسبة التمويل العقاري أحد أهم الخدمات التي يقدمها مصرف الراجحي لكافة عملائه ويعتبر مصرف الراجحي من أولى شركات تقسيط العقار بدون دفعة أولى، حيث يقدم بنك الراجحي آلة حاسبة التمويل العقاري لكافة المواطنين الذين يرغبون في شراء عقار خاص بهم عن طريق الراجحي، وذلك لحساب المعلومات التقديرية ويتم ذلك وفقا للخطوات التالية:
- قم بالدخول على حاسبة التمويل العقاري الخاصة بمصرف الراجحي.
- قم بتحديد القطاع الوظيفي الحكومي أو القطاع الخاص بك.
- قم بكتابة الراتب الخاص بجهة العمل التابع لها.
- تعد حاسبة التمويل العقاري من أسهل الطرق لحساب التمويل الخاص بك ومدة التمويل وقيمة مبلغ القسط الشهري.
حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة
يتيح بنك الجزيرة الذي يعتبر ضمن شركات تقسيط العقار بدون دفعة أولى حاسبة التمويل العقاري للتسهيل على المواطنين والعملاء إمكانية العلم بقيمة القسط الشهري، وتشمل حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة الآتي:
- حاسبة التمويل العقاري تكلفة القرض الشهري: وهي التي تحدد قيمة التمويل المحدد لشراء منزل، مع إمكانية تحديد الفترة الزمنية للسداد واحسب.
- حاسبة التمويل العقاري دفعة القرض العقاري: في حال اقترض المستفيد مبلغ تمويلي بقيمة مليون ريال سعودي تكون نسبة مرابحة القسط الشهري ٣.٥٪ وذلك على مدار ٢٠ عام تكون ٦٨٧٥ ريال سعودي.
- حاسبة التمويل العقاري دفعة إيجار أم شراء: تحسب قيمة التمويل العقاري بحساب مبلغ التمويل التي يحصل عليه العميل بناء على مبلغ الايجار الشهري.
حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي المدعوم
لقد تحدثنا في السطور السابقة عن حاسبة تمويل الراجحي بالتفصيل، حيث يتم استخدام آلة حاسبة التمويل الخاص بالعقارات لمعرفة نسبة التمويل وقيمة القسط الشهري، وبذلك يتم حساب ٤.٢٥٪كل سنة على مدة ٢٠ عام، ويتم حساب ٣.٢٥٪ كل سنة على مدة ٣٠ عام، وذلك في حالة شراء شقة أو فيلا، وإليكم بعض المميزات والخصائص التي ينفرد بها بنك الراجحي عن غيره من شركات تقسيط العقار بدون دفعة أولي حيث:
- يحرص بنك الراجحي على تقديم كافة خدمات التمويل العقاري وذلك بإضافة مجموعة من الحلول التمويلية المناسبة لكافة المواطنين بالمملكة العربية السعودية وخاصة أن الراجحي يعتبر ضمن شركات التمويل العقاري بدون دفعة أولى.
- كما يسهل على المواطنين الإجراءات الخاصة ب شراء قطعة أرض لشراء شقة أو منزل أو فيلا أو إنشاء وبناء بيت.
- كما يتيح فرصة الحصول على عمارة سكنية بها العديد من الشقق يسمح للعميل تأجيرها ودفع قسط التمويل من خلال الإيجار الذي يتحصل عليه.
- كما أنها تتيح للعميل فرصة الأستثمار العقاري وذلك بتوفير العميل إجراءات خاصة بامتلاك منزل عقاري ويقوم عليه العديد من المشاريع الاستثمارية.
رقم تليفون التمويل العقاري البنك الأهلي
نقدم لكم رقم تليفون البنك الأهلي للتمويل العقاري الخاص بالتواصل أو الاستفسار: 8002441005.
فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي
يمكنك فسخ عقد التمويل العقاري الخاص بالبنك الأهلي وذلك بعد الإطلاع على كافة الشروط المحددة من قبل البنك وذلك بالتوجه إلى أحد فروع البنك الأهلي بناء على التعليمات الصادرة من قبل البنك الأهلي، عموما لن يتم الاتفاق على العقد الخاص بالتمويل العقاري إلا بعد الاتفاق على كافة الشروط والأحكام، وبعد الإطلاع على كافة الشروط يمكنك تقديم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة منك تقديمها لفسخ العقد، وهذا هو الحال في جميع بنوك وشركات تقسيط العقار بدون دفعة أولى.
شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
يقدم بنك الراجحي المدعوم مجموعة من الشروط التي يجب على العميل أن يطبقها أولا وخاصة أن بنك الراجحي يتمتع بالمزيد من المميزات التي ينفرد بها عن أي شركة من شركات تقسيط العقار بدون دفعة اولى واليكم بعض هذه الشروط:
- على المتقدم أن يكون قد تم قبوله من قبل برنامج صندوق التنمية العقارية.
- هذا الدعم خاص لعملاء تحويل الراتب فقط.
- أن يكون أقصى حد الأجل المحدد لدفع المبلغ المستحق التي تصل قيمته إلى ٥٠٠ ألف ريال سعودي ٣٠ سنة من توقيت الحصول على القرض.
- تعتمد نسبة الأرباح المقدمة من قبل صندوق التنمية العقاري على تصنيف العميل ومدى تطابق المعايير المتفق عليه.
- على العميل أن يسجل العقار باسم بنك الراجحي وذلك ضمانا أن يقوم العميل بسداد كافة المستحقات الخاصة بالقرض بما فيهم الأرباح ورأس المال المستحق طول فترة التمويل.
- عقد واحد يتضمن التمويل كاملا بما فيهم الأرباح والأقساط الشهرية العقد يتضمن شرط جزائي.
- يجب أن يكون راتب المتقاعدين على المعاش أقل من ١٩٠٠ ريال سعودي.
مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي
تستغرق مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي حوالي شهرين حيث تعتبر هذه المدة محددة من قبل الراجحي لمراجعة طلب التمويل، وبعد انتهاء المدة يقوم البنك بإرسال رسالة إلكترونية على الحساب الشخصي الخاص بالعميل لعلمه بالموافقة المبدئية، وهذا ما يوفر على العميل الوقت والجهد للحصول على مبلغ التمويل والموافقة على طلبه.
التضامن العقاري مع الأخ الراجحي
- معنى التضامن العقاري مع الاخ هو إمكانية حصول الشخص على تمويل عقاري مقابل ضمان فردين لسداد القرض، ويكونا مسؤولون عن سداد التمويل.
- يتميز التضامن العقاري مع الأخ من خلال بنك الراجحي بأنه لا يتطلب تحويل الراتب الخاص بالعميل.
- ولابد أن يكون المتضامن سعودي الجنسية.
- ألا يقل عمر العميل عن ٢١ عام.
- ألا يزيد الراتب الشهري الخاص بالمتضامن عن ٣٥٠٠ ريال سعودي.
- يشترط على المتضامن أن يكون من أقارب الدرجة الأولي للعميل كما أنه يكون تابع لجهة عمل حكومية ومستمر بالعمل منذ أكثر من ستة أشهر على الأقل.
- التمويل العقاري يوفر إمكانية شراء قطعة أرض بشعار ابني منزلك بنفسك ابني عقارك الاستثماري.
- تمويل عقاري تصل قيمته إلى ٥ مليون ريال سعودي بمدة سداد تصل إلى خمس سنوات بمعدل نسبة سنوية تبدأ قيمتها من ٥.٠٥ المنتجات.
- وفي الحقيقة تختلف شروط الراجحي الخاصة بالتمويل العقاري عن أي نوع شركات تقسيط العقار بدون دفعة أولى.
أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية
يتساءل الكثير من المواطنين بالمملكة العربية السعودية عن أقل نسبة تمويل عقاري في جميع بنوك وشركات تقسيط العقار بدون دفعة أولي، حيث يمكنك معرفة اقل نسبة تمويل في كافة البنوك السعودية عن طريق حساب نسبة التمويل واليكم هذه البنوك بالترتيب من الأقل إلى الأكثر:
- بنك أبو ظبي الإسلامي في السعودية.
- بنك الاستثمار السعودي.
- مصرف الرياض السعودي.
- بنك الراجحي السعودي.
- بنك الأهلي السعودي.
- البنك العربي الوطني في السعودية.
- بنك ساب العربي السعودي.
- بنك الجزيرة السعودي.
- البنك السعودي الفرنسي.
كم الدفعة الأولى للقرض العقاري بنك الراجحي؟
يقدم البنك الراجحي ١٠٪ دفعة أولى مقدمة بمدة تمويل قد تصل حتى ٣٠ عام، بتمويل يطبق كافة الأحكام الشرعية لذلك يعتبر التعامل مع الراجحي من أضمن التعاملات الخاصة ب شركات تقسيط العقار بدون دفعة أولى وذلك لسرعة الموافقة على طلب التمويل.
ما هي الدفعة الأولى للعقار؟
الدفعة الأولي هي الحد الأدنى الذي يمكن أن يقدمه العميل الحصول على تمويل عقاري وتعادل قيمتها حوالي ١٠٪ من قيمة المسكن كاملا وذلك حسب القرار الخاص بمؤسسة النقد السعودي.
كيف امتلك بيت بدون دفعه اولى؟
قامت شركة أملاك العالمية بإطلاق برنامج التمويل السكني حيث يوفر للمواطن امتلاك منزلهم والعيش براحة وأمان وهي تعتبر ضمن شركات تقسيط العقار بدون دفعة أولى حيث تتمكن الآن من الحصول على وحدة سكنية في مدة لا تزيد عن ٧ أيام.
راتبي 4000 كم يعطوني قرض عقاري بنك الراجحي؟
يمنح بنك الراجحي قرض قيمته ٦٢.٢٠٣ ريال سعودي ويتم السداد على ٦٠ شهر بقسط شهري قيمته ١٣٣٣ ريال سعودي.
كم الدفعة الأولى للقرض العقاري بنك الأهلي؟
الدفعة الأولى للقرض العقاري تبدأ من ١٠٪ إلى ٣٠٪ حسب وظيفة المستفيد ونوع العقارى.
كم نسبة التمويل العقاري في البنك الاهلي؟
يقدم البنك الأهلي اسعار مميزة ومنخفضة على المنتج الخاص بالوحدات السكنية التي هي تحت الإنشاء بمعدل نسبة سنوية تبدأ من ٣.٦٣٪ وبدون تحويل الراتب.
كم تستغرق الموافقة على طلب القرض العقاري؟
تستغرق الموافقة المبدئية للتمويل العقاري حوالي ٥ أيام وهي أولى خطوات الحصول على القرض العقاري.
كيف اخذ قرض عقاري من البنك الاهلي؟
يمكنك التقديم على قرض عقاري من خلال التطبيق الرسمي الخاص بالبنك الأهلي أو من خلال التوجه إلى مقر البنك الأهلي السعودي أو بالاتصال على الرقم التالي: 8002441005.