البنك الفرنسي واحدا من أفضل البنوك السعودية الذي يقدم العديد من الخدمات المتنوعة للعملاء ولقد كانت إحدى هذه الخدمات هي إمكانية شراء بعض الوحدات الجاهزة وذلك ضمن مبادرة البنك للتمويل العقاري حيث البنك بتوفير فرصة للعملاء من أجل الحصول على وحدات سكنية وكان ذلك ضمن مبادرة المملكة 2030 حول التطوير السكني.
ومن هذا المنطلق قدم البنك الفرنسي من خلال موقعه الإلكتروني خدمة مصرفية جديدة وهي إمكانية البناء الذاتي، وشراء الأراضي، وأيضاً الوحدات السكنية غير الجاهزة، كل هذا يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وضوابطها وأيضاً نجد أن التمويل العقاري البنك الفرنسي يقدم العديد من التسهيلات في سداد هذا التمويل وغيرها من المميزات الأخرى التي سوف نتعرف عليها لاحقا.
التمويل العقاري البنك الفرنسي
كما ذكرنا بآن البنك الفرنسي يقدم مجموعة من الخدمات المالية للعملاء والتي تتوافق مع شروط وأحكام الشريعة الإسلامية، ولعل من أهم الخدمات المالية التي يقدمها ضمن مبادرة التمويل العقاري التي تسعى لها الدولة في 2030 والتي ساندها فيها العديد من البنوك السعودية ومنها البنك الفرنسي هي كالتالي:
- إمكانية الحصول على وحدات سكنية كاملة التشطيب.
- كذلك يتيح للمواطن الحصول على تمويل يمكنه من البناء الذاتي.
- كذلك يتيح البنك للمواطن الحصول على وحدات سكنية مازالت تحت الإنشاء وهذه الوحدات خاصة بالمشاريع التي تقدمها الدولة ضمن مبادرة الدعم السكني.
- كذلك يمكنك الحصول على تمويل خاص لشراء الأرض ومن ثم تمويل أخر لبناء الوحدة السكنية التي تريدها.
- يقدم لك البنك إمكانية التقديم للرهن العقاري وذلك على الوحدات السكنية الموجودة في حيازة المتقدم.
وهناك العديد من الخدمات المالية. والمصرفية الخاصة بالتمويل العقاري الذي يقدمه البنك الفرنسي والتي يمكنك التعرف عليها بمجرد الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص بالبنك.
البنك الفرنسي القروض العقارية
يساعدك البنك الفرنسي في تحقيق الأحلام التي تدور حول امتلاك وحدة سكنية خاصة بك وذلك من خلال التمويل العقاري الذي يقدمه والذي يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وذلك من خلال توفير القروض العقارية التي تتمتع بالمميزات التالية :
- التمويل يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها، حيث يعتمد التمويل على نظام المرابحة.
- هامش الربح الخاص بالتمويل ثابت لا يتغير على مدار فترة سداد التمويل، وهو هامش ربح تنافسي.
- قيمة التمويل العقاري الذي يقدمه البنك يبلغ نحو 5 مليون ريال سعودي كحد أقصى.
- فترة دفع الأقساط تتمتع بالمرونة حيث يتم دفعها على مدار 25 عام.
- في حالة حدوث وفاة أو عجز كلي للمستفيد يتم إعفاء الورثة أو الشخص الضامن من سداد باقي الأقساط.
حاسبة التمويل العقاري البنك الفرنسي
يقدم البنك الفرنسي خدمة حاسبة التمويل العقاري وهذه من ضمن الخدمات المميزة التي يقدمها للعملاء والتي يستطيعون من خلالها معرفة القيمة التقريبية للتمويل العقاري الذي سيحصلون عليه من البنك، جدير بالذكر أن استخدام تلك الحاسبة ليس معناه رافقة البنك على حصول العميل على التمويل وهذه الحاسبة يتم استخدامها كالتالي :
- الدخول عبر الموقع الإلكتروني الخاص بالبنك الفرنسي.
- قم بالدخول إلى الخدمات الإلكترونية التي يقدمها البنك ومنها إلى حاسبة التمويل.
- قم بتحديد نوع التمويل الذي تريد الحصول عليه وذلك من خلال القائمة “عمارة سكنية، فيلا، شقة أو قطعة أرض” وغيرها.
- بعدها قم بتحديد جهة العمل التي تعمل لديها “حكومية أو خاص، عسكرية، أو متقاعد عن العمل”.
- في الخطوة التالية قم بتدوين قيمة راتبك الشهري.
- نوع التمويل العقاري الذي تريده “إجارة، مرابحة، بناء”.
- كتابة عمر المتقدم بالسنوات.
- وفي النهاية قم بتدوين الالتزامات إن وجدت أي كان نوع هذه الالتزامات.
- الخطوة الأخيرة قم بالضغط على أيقونة” حاسبة ” وسوف يظهر لك قيمة التمويل الذي تستحقه وأيضاً فترة السداد وقيمة القسط.
البنك الفرنسي كم يعطى قرض عقاري؟
يقوم البنك الفرنسي بمنح قرض عقاري للمتقدم بقيمة تصل لنحو 5 مليون ريال سعودي، ولكن هناك بعض الأوراق الواجب توافرها وهي كالتالي :
- تقديم خطاب للبنك من جهة العمل مدون فيه مفردات المرتب ونوع الوظيفة التي يشغلها المتقدم.
- أصل الهوية الوطنية للاطلاع عليها وصورة منها.
- صورة من صك الملكية العقارية للعقار المراد أخذ التمويل لأجله.
- خطاب بالموافقة من جهة العمل بتحويل الراتب.
- صورة من التخطيط العمراني للعقار وإرفاق العنوان التفصيلي للعقار.
- عدم تخطي عمر المبنى المراد تمويلن 15 عام مع إرفاق صورة من تصريح البناء.
- تقديم صورة من الهوية الوطنية الخاصة ببائع العقار، وخطاب مدون فيه العرض الذي يريده البائع.
رقم البنك الفرنسي للتمويل العقاري
حرص البنك الفرنسي على توفير عدد من الأرقام لجميع العملاء والتي من خلالها يستطيعون التواصل بشكل مباشر مع البنك والاستعلام عن كل ما يشغلهم وهذه الأرقام كالتالي :
- 8001240006 هو الرقم الخاص بالاستفسار عن حساب العميل النهائي بصورة دقيقة.
- 8001242121 وهذا هو الرقم المحلي للبنك الفرنسي داخل المملكة.
- +966 920000576 وهذا هو الرقم الدولي للبنك الفرنسي وهو موجه لجميع العملاء خارج السعودية.
- 011 4084631 وهذا هو رقم الفاكس الخاص بالبنك، ويمكن لجميع العملاء بداخل المملكة وخارجها التواصل مع البنك من خلاله.
التمويل المدعوم البنك الفرنسي
واحدة من أهم الخدمات التي يقدمها البنك الفرنسي هي خدمة التمويل المدعوم من أجل الحصول على التمويل السكني المقدم من صندوق التنمية العقاري وهذا الدعم يقدم للعميل فور حصوله على القرض العقاري، حيث يقوم الصندوق بمنح العميل مبلغ الدعم شهريا حيث يكون هذا الدعم بنسبة 35% إلى 100% من قيمة التمويل، وهذا المبلغ يتم تحويله تلقائياً في حساب العميل البنكي، وذلك فود سداد كافة أقساطه الشهرية.
شروط القرض العقاري المدعوم من البنك الفرنسي
إن القرض العقاري المدعوم المقدم من البنك الفرنسي يصل قيمته إلى نحو نصف مليون ريال سعودي وهذا لجميع المستفيدين من برنامج سكني المقدم من وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري وذلك وفقاً لشروط يضعها البنك وهذه الشروط كالتالي :
- أن يكون المتقدم حامل للجنسية السعودية.
- وأن يكون من ضمن المستفيدين من برنامج سكني.
- أن يكون حاصل على هذا الدعم من صندوق التنمية العقاري وذلك لكي يستطيع سداد قيمة التمويل وفقاً لتصنيفه في هذا الدعم.
- يتم دفع القسط بشكل مبدئي ومن ثم الحصول على الدعم المالي وذلك فور إثبات أن المتقدم قام بسداد قيمة القسط.
- معرفة أولاً إن كان المتقدم يستحق هذا الدعم أم لا وذلك من خلال منصة سكني وأيضاً لمعرفة نسبة الدعم.
- أن لا يقل الراتب الشهري للعميل عن 3000 ريال سعودي حيث يتناسب الدخل الشهري مع قيمة القسط حيث لابد وأن لا يتجاوز قيمة القسط نصف الدخل الشهري للعميل.
هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة البنك الفرنسي؟
وفقاً لما نص عليه قانون البنك المركزي السعودية فإن القرض العقاري يتم إسقاطه في حالة وفاة المقترض أو عجزه الكلى وذلك بدءاً من تاريخ الوفاة أو وقوع حادث العجز، ولابد من تقديم ما يثبت الوفاة أو العجز خلال فترة لا تزيد عن 30 يوم، وهذا القانون يسري على جميع أنواع التمويلات، وفي حال عدم التزام البنك بهذا القانون يحق للعميل تقديم شكوى للبنك المركزي باعتراض البنك على ذلك، حيث أن هذا القانون ملزم لكافة البنوك السعودية.