حتى يتم موافقة الجهة التمويلية على طلب إعادة جدولة القرض العقاري بعد التقاعد المبكر، يجب الاطلاع على هذه التعليمات:
إعادة جدولة القرض العقاري بعد التقاعد المبكر
- يجب ذكر الأسباب المؤدية إلى التقدم بطلب إعادة الجدولة.
- تجهيز المستندات التي توضح عدم قدرة العميل على تسديد الأقساط الشهرية.
- التفاوض بين الطرفين لإيجاد الحل المناسب الذي يتوافق مع ظروف العميل المادية.
- يرجي الذهاب للهيئة المركزية من أجل تقديم المستندات التي قامت بطلبها حتى تقوم بالموافقة على الطلب المقدم.
- يجب ختم العقد من خلال الديوان بالاضافة إلى التصديق عليه من خلال هيئة الشئون القانونية.
- يتم التوقيع على أنك موافق لاستخدام الخدمة وفقا للشروط والأحكام الخاصة بها.
إعادة التمويل العقاري بنك الراجحي
يستطيع العميل القيام إعادة التمويل العقاري بنك الراجحي من خلال:
- الاتصال على رقم الهاتف المصرفي للبنك وهو 8001248880.
- يقوم المقترض بتسجيل الدخول للخدمة من خلال النقر على رقم 0 ومن ثم رقم 6# من أجل طلب خدمة إعادة الجدولة.
- يوجد بعض البيانات التي يجب تعبئتها وهي:
- رقم العميل.
- كلمة المرور.
- تستقبل رسالة نصية على رقم الهاتف الجوال تحتوي على رقم سري.
- يطلب تسجيل رمز التأكيد وذلك إذا لم يقوم البنك بالتواصل معك.
- الرد الآلي يقوم بالرد عليك من أجل اعلامك عن البيانات التي تتعلق بالتأجيل ومن ثم تقوم بالضغط على رقم 1.
القرض العقاري في حال التقاعد المبكر
يوجد بعض التعليمات التي يجب الاطلاع عليها، والتي تتعلق بخط سير القرض العقاري في حال التقاعد المبكر، وهي:
- يرجى التواصل مع الشؤون القانونية للبنك وذلك من أجل إحضار كل المستندات التي توضح قيمة الراتب الشهري والمعاش الذي يتقاضاه العميل.
- يتم التفاوض بين الطرفين للوصول إلى الحل المناسب على ألا تزيد نسبة الاستقطاع من الراتب الشهري عن 30%.
- مجلس إدارة البنك يقوم بالتواصل مع الهيئة المركزية لفحص الطلب المقدم ودراسته.
- يبلغ العميل بعد ذلك بالرد المناسب وفي حالة صدور الرد بالموافقة يتوجب على العميل الذهاب لأحد فروع البنك لإنهاء باقي الإجراءات.
- تأتي الخطوة المقبلة في ضرورة التواصل مع الدائرة المالية وذلك لإنهاء الإجراءات المتبقية مع المحامين.
- الخطوة الأخيرة تتمثل في قيام البنك بإعلام العميل على أنه قد صدرت الموافقة النهائية على طلب إعادة الجدولة ويام البدء في استقطاع قيمة القسط من راتب التقاعد في الشهر التالي.
إعادة جدولة القرض العقاري المدعوم
يوجد بعض الشروط التي أعلنت من أجل الموافقة على طلب إعادة جدولة القرض العقاري المدعوم، وهي:
- تسديد قيمة من القرض لا تقل نسبتها عن 25%.
- القيام بإرسال كل المستندات التي سبق للجهة التمويلية الإعلان عنها ولكن بعد أن التصديق عليها من قبل الهيئة المالية.
- فور تنفيذ ذلك يحصل العميل على رقم ائتماني جديد.
- يجب العلم أنه لا يتم حدوث أي تغيير في نسبة الفوائد التي سبق وتم الاتفاق عليها قبل التقدم بطلب إعادة الجدولة.
- يجب الإلتزام بكل الشروط والبنود التي قد تم الاتفاق عليها بين الطرفين خلال توقيع العقود الخاصة بإعادة الجدولة.
- أبرز الشروط التي يجب الالتزام بها هي التعليمات التي تتعلق بحالات الائتمان الداخلية والخارجية.
إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي
يوجد بعض الإجراءات التي يجب اتباعها، لمن يريد التقدم بطلب من أجل إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي، وتتمثل في ما يلي:
- التواصل مع الشؤون القانونية التابعة لمصرف الراجحي.
- يقوم احد الموظفين بالرد عليك يرجي ابلاغه أنك تريد القيام بإعادة جدولة القرض العقاري.
- يتم تسجيل كافة البيانات المتوفرة في استمارة طلب إعادة الجدولة بدقة.
- إحضار كافة المستندات التي سبق وقام البنك بإصدار القائمة التي تتضمنها.
- الخطوة المقبلة تتطلب من المستفيد الذهاب لأحد فروع البنك وذلك لاستكمال باقي الخطوات الخاصة بطلب إعادة الجدولة.
- يطلب من العميل القيام بتحديد الأسباب التي تمنعه من سداد قيمة الأقساط الشهرية.
- يتم التفاوض بين الطرفين لإيجاد الحل المناسب للعميل عقب دراسة حالته المادية.
هل يمكن إعادة جدولة القرض العقاري
نعم يمكن إعادة جدولة القرض العقاري بناء على الشروط التي أعلنتها مؤسسة النقد العربي في الفترة السابقة وهي:
- الاختيار من بين الخطط المتاحة لاعادة الجدولة والالتزام بتفاصيل الخطة المختارة على أن تتضمن:
- قيمة القسط.
- المدة المتبقية من القرض.
- القيمة الكلية للقرض.
- نسبة المعدل السنوي.
- لا يتم إحداث أي تغيير في كلفة الأجل الثابتة المتفق عليها قبل إعادة الجدولة.
- بالنسبة لكلفة الأجل المتغيرة يجب الاعتماد على النسبة التي كانت تستخدم قبل إعلان القرارات القديمة.
- لا يتم إضافة أي رسوم أو مصروفات إدارية على المتقدم بطلب إعادة الجدولة.
- احتساب قيمة القسط الشهري بناء على قسمة الراتب الشهري الجديد الذي أصبح يتقاضاه العميل.
- الحد الأقصى لسن العميل عند موعد قدوم تسديد القسط الشهري من خطة إعادة الجدول هو 65 عام.
- يتم التوقيع على المستندات وحفظها جيدا عقب انتهاء التفاوض بين الطرفين.
شروط إعادة جدولة القرض البنك الراجحي
يوجد بعض الشروط التي أعلنها بنك الراجحي لمن يريد إعادة جدولة القرض، وتتمثل في ما يلي:
- توفير ضمانات جديدة لم يسبق له تقديمها قبل ذلك حتى يقوم البنك بالموافقة على الطلب.
- امتلاك العميل راتب شهري ثابت وإن لم يكن لديه يوجد إمكانية الموافقة إذا تم إحضار كفيل في حالة كان يمتلك راتب شهري ثابت.
- تنفيذ كل التعليمات التي تتعلق بخدمة إعادة الجدولة التي قام بنك الراجحي بالاعلان عنها.
- إرسال كافة المستندات للبنك على أن تشتمل الأوراق المستخرجة من قبل الدائرة المالية.
- ذكر الأسباب التي أدت إلى عدم قيام المقترض بالتسديد ألا وهي أسباب التعثر.
شروط إعادة جدولة القرض العقاري البنك الأهلي
بالنسبة للشروط المتعلقة إعادة جدولة القرض العقاري البنك الأهلي، يجب الالتزام بما يلي ذكره:
- ذكر قيمة الراتب الشهري الذي يحصل عليه المقترض.
- التواصل مع البنك الأهلي من خلال رقم الهاتف المصرفي وهو 8002441005.
- البنك يقوم بدراسة طلب المتقدم من أجل إيجاد الحل المناسب لمساعدة العميل على تسديد أقساطها الشهرية.
- يوفر البنك الأهلى قروض تصل قيمتها إلى 30 مليون وذاك من أجل مساعدة العملاء المتعثرين بالتعاون بينه وبين الشركة السعودية.
إعادة جدولة القرض العقاري بنك الرياض
تتم عملية إعادة جدولة القرض العقاري بنك الرياض، باتباع الخطوات التالية:
- الذهاب لأحد فروع بنك الرياض القريبة من محل سكنك.
- الانتقال إلى قسم خدمة العملاء بالمصرف ومعك الطلب الخاص بإعادة جدولة القرض العقاري.
- يتم التفاوض بين الطرفين من أجل التوصل للطريقة الأكثر ملائمة لظروف المقترض لمساعدته على التسديد.
- قام بنك الرياض في الفترة السابقة بإلغاء الرسوم المحددة على خدمة إعادة جدولة القروض.
- تأتي الخطوة الأخيرة في قيام العميل بالتوقيع الخطي على خطاب إعادة الجدولة المقدم للبنك.
- أطلقت هذه القرارات من قبل مؤسسة النقد العربي للعمل على الحد من مواجهة الضغوطات الناتجة عن المشكلات السياسية والاقتصادية التي تمر بها البلاد.
هل يتم اعادة جدولة القرض العقاري بعد التقاعد؟
نعم يوجد خدمة جدولة القرض العقاري بعد التقاعد، إلا أنها تتم وفق مجموعة من الشروط تختلف باختلاف نوعية القرض.
هل يحق للبنك رفض إعادة الجدولة؟
أعلن تركي آل شيخ أن طلب إعادة الجدولة المقدم من العملاء، سوف يتم قبوله وذلك بعد:
- فحص المستندات والأوراق المقدمة من قبل العميل التي تثبت سوء أحواله المالية وعظم قدرته على السداد.
- يتم قبول الطلب المقدم لاعادة الجدولة مع العلم أنه لا يحق له الحصول على قرض جديد.
- لا يحدث أيضا أي تغيير في كلفة الأجل السابقة المتفق عليها قبل اعادة الجدولة بالإضافة إلى عدم زيادة نسبة الرسوم المحددة.
متى يحق لي طلب اعادة تمويل؟
يتم التقدم بطلب من أجل إعادة التمويل في بعض الحالات الاستثنائية، وهي:
- عدم القدرة على تسديد قيمة الأقساط الشهرية ويرغب في تخفيض قيمتها.
- يرجي العلم أن البنك يقوم بفرض غرامات مالية في حين المماطلة للتمنع من التسديد.
متى يسقط الدعم العقاري؟
يتم إسقاط الدعم العقاري في حالة واحدة استثنائية، ألا وهي:
- وفاة المقترض ولكن يحق لأقارب المتوفى استكمال باقي الإجراءات للتمتع بالخدمات الخاصة بالقرض.
- يشترط أن يكون الأقارب المستفيدين من الدعم أقارب من الدرجة الأولى.
هل يسقط الدعم عند السداد المبكر؟
نعم، يتم إسقاط الدعم عند قيام المستفيد بالتسديد المبكر، حيث يتم:
- سحب الارباح.
اذا كان راتبي 9000 كم يعطوني قرض عقاري؟
لمن يتقاضى راتب شهري بهذا المقدار، سوف يحصل على قرض تقدر قيمته بمبلغ يصل إلى:
| اسم البنك | قيمة القرض | قيمة القسط الشهري | القيمة الإجمالية للقرض المستحق تسديدها |
| بنك البلاد | 161418 ريال سعودي | 2999 ريال سعودي | 179982 ريال سعودي |
| بنك سامبا | 160164 ريال سعودي | 2999.70 ريال سعودي | ……………. |
| بنك الراجحي | 157,549 ريال سعودي | 2999 ريال سعودي | 179922 ريال سعودي |