إذا كنت تبحث عن أقل البنوك فائدة في التمويل العقاري بالسعودية ستجد العديد من البنوك التمويل العقاري بنسب فائدة منخفضة. للحصول على قرض تمويلي لشراء منزل سكني، ويمكن الحصول على فترة سداد تصل إلى عدة سنوات بمعدل فائدة شهري منخفض. بالإضافة إلى ذلك، توفر البنوك برامج تمويلية مرنة للاستثمار العقاري والشراء بدون رسوم إدارية مرتفعة.
أقل البنوك فائدة في التمويل العقاري
تتعدد البنوك السعودية التي تعطي للعملاء قرض عقاري بنسب فائدة منخفضة ولكن ما هي أفضل هذه البنوك التي تحدد نسبة فائدة، صغيرة؟، وهذا ما نوضحه لكم كالتالي:
بنك أبو ظبي الإسلامي
يعتبر من أشهر البنوك السعودية الذي يقدم قروضا عقارية، ويتسم بالعديد من المميزات وهي:
- قيمة القرض تصل إلى 5 مليونا ريالا سعوديا.
- القرض يقدم وفقا لأحكام وقواعد الشريعة الإسلامية.
- إمكانية تسديد قيمة القرض في غضون مدة تصل إلى 30 عام.
- يمكن الحصول على القرض بالتعاون بين كل من الزوج أو الزوجة أو أي من الأقارب من الدرجة الأولى.
- لا يتم المطالبة بتسديد باقي قيمة الأقساط الشهرية عند وفاة المقترض.
- نجد أن نسبة الفوائد التي يحددها بنك ظبي الإسلامي تصل إلى 0% من أصل القيمة الإجمالية للقرض العقاري.
بنك الاستثمار السعودي
يعتبر من كبرى البنوك السعودية الذي يقدم للمواطنين القروض العقارية، والتي تتسم بالمميزات التالية:
- قيمة القرض تصل إلى 500000 ريالا سعوديا.
- تسديد قيمة القرض في غضون مدة تصل إلى 15 عاما.
- يطلب من العميل ألا تقل قيمة القسط الشهري للقرض عن 3413.91 ريالا سعوديا.
- نجد أن نسبة الفوائد التي يحددها بنك الاستثمار السعودي تصل إلى 0% من أصل القيمة الإجمالية للقرض العقاري
فائدة التمويل العقاري بنك الانماء
يعتبر بنك الإنماء واحد من كبرى البنوك السعودية، التي تقدم للمواطنين القروض العقارية بمميزات عدة، منها على سبيل المثال:
- يتم تسليمك العقار في غضون مدة لا تتخطى 9 أيام من تاريخ تسليم الطلب للبنك.
- لا يطلب تحويل الراتب الشهري للبنك.
- امكانية منح القروض للعملاء وصولا لسن 75 عام.
- عدم مطالبة الورثة بتسديد باقي قيمة الأقساط الشهرية عند وفاة المقترض.
- يعطي للعميل فرصة اختيار العقار الذي يريده.
- قيمة القرض تصل إلى 10مليون ريالا سعوديا.
- تسديد قيمة القرض خلال 25 عام.
- يجب دفع قيمة الرسوم الإدارية والتي تصل إلى 5000 ريالا سعوديا أو 1% من أصل القيمة الإجمالية للقرض.
- القرض يقدم وفقا لقواعد الشريعة الإسلامية.
- نجد أن بنك الإنماء حدد نسبته على قرض التمويل العقاري لتصبح“ 3%”.
شروط التمويل العقاري بنك الانماء
يحدد بنك الإنماء بعض الشروط للراغبين في الحصول على تمويل عقاري، وتتمثل في:
- امتلاك المتقدم حساب في مصرف الإنماء.
- الموافقة على تحويل الراتب الشهري للبنك.
- الحد الأقصى لسن العقار لا يتخطى 15 عام.
- الإمضاء على استمارة طلب الاقتراض للحصول على التمويل العقاري.
- الموقع الجغرافي للعقار يجب أن يكون ضمن النطاقات العمرانية المسموح فيها بالبناء والإقامة.
- تواجد المرافق العامة داخل العقار ليتم السكن فيه.
- قطاع العمل الملتحق به العميل يجب ام يكون مسجل ضمن جهات العمل الموثوقة من قبل البنك.
- صورة من عقد الملكية موضح بها المعلومات الخاصة بالمالك من حيث:
- الاسم.
- رقم الهاتف الجوال.
- رخصة البناء معتمدة ومختومة من الجهات المختصة.
فائدة التمويل العقاري بنك الرياض
بنك الرياض يعتبر من البنوك التي تقدم القروض العقارية للعملاء، بفرض نسبة صغيرة من الفوائد، بالإضافة إلى:
- قيمة القرض كبيرة بحيث يصل إلى 5 مليون ريالا سعوديا.
- إمكانية تسديد قيمة القرض خلال 30 عام.
- يترك الفرصة للعميل في اختيار نوعية العقار الذي يريد الحصول عليه.
- الحد الأقصى لسن العقار لا يتعدي 45 عام.
- الموقع الجغرافي للعقار يجب أن يكون داخل النطاقات العمرانية المسموح فيها بالإقامة.
- الحد الأدنى لسن المقترض لا يقل عن 20 عام.
- الحد الأدنى لقيمة الراتب الشهري للمقترض ينبغي أن يكون 5000 ريالا سعوديا.
- يختلف الأمر للمقترضين العاملين في البنوك وقطاعات العمل الغير موثقة من قبل البنك بحيث لا يقل الراتب الشهري للمتقدمين من هذه الجهات عن 8000 ريالا سعوديا.
- حدد بنك الرياض نسبة الفوائد التي سوف يتقاضاها على القروض العقارية والتي تصل إلى“ 2%”.
شروط التمويل العقاري بنك الرياض
أعلن بنك الرياض عن نسبة الفوائد التي سوف يتقاضاها مقابل الحصول على التمويل العقاري، والتي جاءت كالتالي:
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- قيمة الراتب الشهري لا تقل عن 5000 ريالا سعوديا.
- القرض يمنح لكل العملاء العاملين في مختلف قطاعات العمل بالمملكة العربية السعودية.
- الموافقة على تحويل الراتب الشهري الذي يتقاضاه العميل للبنك.
فائدة التمويل العقاري بنك الاهلي
يصنف على أنه أحد أشهر البنوك السعودية التي يفرض نسبة صغيرة من الفوائد على القروض العقارية، ذلك لأنه
- يقدم خدماته وفقا لقواعد وأحكام الشريعة الإسلامية.
- قيمة القرض تصل إلى 5 مليون ريالا سعوديا.
- إمكانية تسديد قيمة القرض في غضون مدة تصل إلى 25 عام.
- لا يتم مطالبة الورثة بتسديد باقي قيمة الأقساط الشهرية وذلك في حالة:
- وفاة المقترض.
- عدم القدرة على عدم التسديد نتيجة التعثر لسوء الأحوال المادية.
- يتم انهاء الاجراءات في وقت قصير وبسيط دون إضاعة الوقت والجهد.
- يوفر البنك خدمة الاستفادة من الخدمات المقدمة من قبل وزارة الإسكان السعودي.
- نجد أن نسبة الفوائد التي حددها البنك الأهلى عند الحصول على القرض العقاري هي “4.74%”.
شروط التمويل العقاري بنك الاهلي
قام البنك الأهلى بإصدار قائمة تتضمن شروط الحصول على القرض العقاري، والتي تمثلت فيما يلى:
- سن العميل يتراوح ما بين 21-60 عام.
- قيمة القرض لا يتم تحديدها إلا بعد معرفة قيمة الراتب الشهري الذي يتقاضاه المقترض.
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يتم تسديد القرض في غضون مدة لا تتخطى 20 عام.
- توفير كل المستندات التي حددها البنك وهي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- شهادة الميلاد.
- خطاب يوضح قيمة الراتب الشهري للمقترض.
- الالتزام بتسديد غرامة التأخير عند عدم تسديد الأقساط الشهرية في الموعد المتفق عليها والتي تصل إلى 2% من أصل القيمة الإجمالية للقرض.
فائدة التمويل العقاري بنك الراجحي
يقدم بنك الراجحي للعملاء خدمة الحصول على القرض العقاري، والتي تتسم بالمميزات التالية:
- إمكانية تسديد قيمة القرض في غضون مدة تتراوح ما بين 20-30 عام.
- الموافقة على طلب التمويل خلال مدة قصيرة من تاريخ تقديم الطلب.
- القرض متوافق مع أحكام وقواعد الشريعة الإسلامية.
- البنك يعتمد في منح القروض للعملاء على نظام المرابحة الإسلامي.
- أخيرا قام البنك بالإعلان عن نسبة الفوائد المحددة على هذا النوع من القروض وجاءت بمقدار ” 2.32%”.
شروط التمويل العقاري بنك الراجحي
حدد بنك الراجحي بعض الشروط لمن يريد ارسال طلب بغرض الحصول على قرض عقاري، وتمثلت هذه الشروط في:
- يجب أن يكون المتقدم حاملا للجنسية السعودية.
- التواجد داخل أراضي المملكة العربية السعودية خلال تقديم طلب الاقتراض.
- عدم حصول المقترض على قرض عقاري من قبل أحد البنوك السعودية الاخرى.
- الحد الأدنى لسن العميل هو 21 عام.
- لم يسبق للمتقدم الاستفادة من خدمات التمويل العقاري.
- الحد الأقصى لمقدار الراتب الشهري هو 4500 ريالا سعوديا وذلك للمقترضين الغير المتزوجين من الرجال.
- يختلف الوضع في حالة كان المتقدم متزوج بحيث يجب ألا يقل مقدار الراتب الشهري عن 6000 ريالا سعوديا.
- الحد الأقصى لمقدار الراتب الشهري للمتزوج هو 14000 ريالا سعوديا.