يعتبر بنك الرياض افضل بنك يعطي قرض عقاري بدون دفعة أولى في المملكة العربية السعودية تمويلًا عقاريًا يتيح للعملاء شراء المسكن بدون دفعة أولى. حيث يمكن للمقترضين الحصول على التمويل العقاري بمبلغ يصل إلى قيمة العقار، وذلك حسب راتبهم الشهري والتزاماتهم المالية. تمتاز هذه المبادرة بعدم وجود دفعة أولى، وتسهيلات السداد المتعددة، والفائدة المنخفضة. يتم تقديم القرض العقاري بإجراءات سهلة وسريعة، ويمكن للعميل التقدم بطلبه في فروع البنك بالمدن المختلفة في المملكة.
افضل بنك يعطي قرض عقاري بدون دفعة أولى
تقدم العديد من البنوك في المملكة العربية السعودية قرض عقاري بدون دفعة اولى بهدف مد يد العون والمساعدة للمحتاجين والمتعثرين. ويتصدر قائمة أفضل بنك يعطي قرض عقاري بدون دفعة أولى :
- بنك الراجحي
- البنك الاهلي السعودي
- البنك الأهلي التجاري السعودي
- بنك الانماء
- بنك الرياض
قرض عقاري بدون دفعة أولى من بنك الراجحي
اهم شروط بنك الراجحي للحصول على قرض عقاري بدون دفعة اولى:
- أن يكون سعودي الجنسية
- أن يحصل العميل على وثيقة من جهة العمل تفيد بالموافقة على منح بنك الراجحي التمويل العقاري.
- يتم تحويل الراتب الى رقم حساب الراجحي البنكي.
- عمر المتقدم يجب أن يتراوح بين 18 سنة إلى 60 سنة
قرض عقاري بدون دفعة أولى من بنك الرياض
يمنح بنك الرياض قرض عقاري بدون دفعة اولى للعملاء ويقدم لهم العديد من التسهيلات للحصول على القرض بسرعة وبطريقة سلسلة وعلى عدة دفعات. بشرط وجود ثلاث ضامنين على أن يكونوا أقارب من الدرجة الأولى. هذا ويمكن للعميل أن يقوم ببيع او تأجير العقار بعد أن تنتهي مدة سداد القرض. ومن أهم الشروط التي وضعها البنك أن يكون العميل سعودي الجنسية وراتب لا يقل عن 3000 ريال سعودي.
قرض عقاري بدون دفعة أولى من بنك الانماء
يقدم بنك الانماء عدة أنواع من البرامج للتمويل العقاري ومن أهمها :- التمويل المرن – تمويل عقاري بعد اكتمال البناء – تمويل برهن عقاري. ويساهم البنك في تقديم تمويل يمكن المواطن من انجاز 70% من البناء السكني ويتبع البنك احكام الشريعة الاسلامية في تقديم كافة معاملاته المصرفية والبنكي.
شروط القروض العقارية بدون دفعة أولى من البنوك السعودية
اهم الشروط الواجب توفرها للحصول على قرض عقاري بدون دفعة اولى من البنوك السعودية ما يلي:
- حصول مقدم الطلب على وثيقة معتمدة تؤكد موافقة الجهة التي يعمل بها على منح البنك التمويل العقاري.
- أن يتم تحويل الراتب إلى البنك الذي منح التمويل.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة وقد تفرض بعض البنوك أن يتجاوز عمر المقترض 20 سنة ولا يتجاوز 60 سنة.
- هناك عدة أنواع القروض مثل قروض الفلل والتي يجب ألا تتجاوز مدة السداد 15 عاما في حين يشترط في تسديد قروض شراء الارض 10 سنوات.
- بعض البنوك تفرض وجود 3 ضامنين من الأقارب درجة اولى للحصول على التمويل.
- يجب أن يكون المقترض سعودي الجنسية وراتبه لا يقل عن 3000 الاف ريال سعودي.
كيف احصل على قرض عقاري مدعوم؟
أبرز شروط الحصول على قرض بدون دفعة اولى مدعوم:
- أن يكون المتقدم حاصل على الجنسية السعودية.
- أن يتروح عمر المتقدم بين 20 عام الى 70 عام.
- أن يكون مستفيد من برنامج الدعم السكني
- أن يكون مستوفي لكافة شروط الحصول على الدعم السكني.
- أن يكون قائم على رأس عمله سواء أكان موظفا في جهة حكومية او قطاع خاص او ينتمي للقطاع العسكري أو جهة تابعة للبنك.
ما هي شروط التمويل العقاري الجديد؟
الشروط الجديدة التي وضعت للحصول على قض بدون دفعة الى من البنوك السعودية تضمنت عدة نقاط:
- أن يكون لدى المتقدم دخل شهري ثابت.
- أن يكون من الجنسية السعودية.
- لا يقل عمر المتقدم للحصول على التمويل عن 25 عام .
- أن تكون هناك أملاك مسجلة باسم احد افراد الاسرة منذ مدة لا تقل عن سنة.
- يقوم البنك بإسقاط التمويل في حالة العجز الكلي أو الوفاة.
كم نسبة الدفعة المقدمة للقرض العقاري؟
تختلف الخدمات التي تقدمها البنوك في المملكة العربية السعودية حيث يمكن التقدم الى بنك يعطي قرض عقاري بدون دفعة اولى للحصول على تمويل يساعدك على بناء او تجديد مسكنك بطريقة سلسلة وشروط بسيطة . ويتم احتساب قيمة الدفعات الخاصة بالتمويل بطرق مختلف حيث يتم احتساب :
- قيمة الدفعة الاولى 15 % من قيمة العقاري
- قيمة الدفع الثانية 25% من قيمة العقار في مرحلة صب الدور الارضي.
- قيمة الدفع الثالثة 35% من قيمة العقار وذلك عند الانتهاء من بناء الهيكل والانتهاء من البياضات.
- قيمة الدفعة الاخيرة 5% من قيمة العقار ويتم صرفها عند الانتهاء من انجاز البناء السكني بالكامل.
كم تستغرق الموافقة على طلب القرض العقاري؟
يمكن التوجه الى اي بنك يعطي قرض قرض عقاري بدون دفعة أولى وتقديم الطلب بشكل الكتروني او بشكل مباشر وتستغرق الموافقة حوالي خمسة أيام عمل وقد تستغرق وقتا أطول في حال وجود تعقيدات تتعلق بالعقار.